Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В том то все и дело, что каждый считает СПОЗУ по-своему. В данном случае необходимо указать лишь место размещение жилого дома, все остальное ваша самодеятельность. Строить вспомогательные строения возможно после постройки основного объекта.

 

@Помощница, плюсую @Мехрали
В ГрК же четко прописано: схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (п. 9 ст. 51).
Зачем изобретать велосипед и сразу показывать властям где вы и что дополнительно собираетесь строить? Жилой дом, согласно отступов, указанных в ГПЗУ и всё. Быть может вы поменяете местоположение того же гаража и хоз. блока в дальнейшем.
А по вопросу возможности расположения доп. построек - запросите или найдите утвержденные ПЗЗ для вашей территории (там всё это указано). Либо проект планировки, если таковой утверждался.

 

@Olejek110, не вижу плюса...

 

Спорить не буду.
Уже отправила измененный СПОЗУ.

 

Добрый день всем.
У меня такой вопрос.
Имеется разрешение на строительство в котором прописаны отступы жилого дома от границы с соседом - 5м. и от красной линии - 6 м.
В итоге дом хочется расположить с другими отступами - 3м от соседа и 5 от красной линии.

Вопрос чем черевато строительство с новыми отступами?

 

@XAPuTOH, у вас отступы в разрешении прописаны? На основании СПОЗУ вашей?
Или они прописаны в ГПЗУ, как минимальные отступы от границ?
А вообще главное, чтоб строение располагалось внутри разрешенного пятна застройки, согласно ГПЗУ!

 

Я не сам занимался этим вопросом и особо не вникал. О чем сейчас желею.
Вечером возьму доки и все точно опишу.
Не хочу сейчас вводить в заблуждение.

 

В форме разрешения на строительство не могут быть прописаны отступы! У вас гпзу на руках есть? Или вы разрешение на строительство с град планом перепутали?

 

В общем ещё посмотрел документы.
1. В разрешении на строительство указана площадь 100 кв. м. - У меня по проекту площадь застройки 180.
2. К РнС прилагается ГПЗУ где отступы изображены на схеме (во вложении). В тексте ограничений нет никаких. только высота ограничена 3-мя этажами.
3. Земля - ЛПХ

Вот такая ситуация.

 

Категория земель - земли сельхоз назначения.

 

@XAPuTOH, вы уверены что в вашем вложении именно чертеж ГПЗУ, а не СПОЗУ ваша? Отступы ручкой указаны, рисунок цветной. Что на нем обозначено непонятно.
Вы либо весь чертеж выложите, либо внятно сформулируйте вопрос свой!
А то вы заморочили сначала всех, а теперь и непонятно, что хотели в итоге.

 

Прошу прощения я в жизни не видел ни одного ГПЗУ поэтому не знаю как выглядит.
Мне вместе с РнС выдали такой: https://yadi.sk/i/Y1KXbZyWhLcUe

 

ГПЗУ- это градостроительный план земельного участка! Именно его вам и выдали, прочтите первую страницу вашего документа! Жилой дом можно размещать только в указанном на чертеже месте с отступами. Для получения разрешения на строительство вам необходимо сделать схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства! Приложить к этой схеме правоустанавливающие документы на зу и град. план. Как сделать СПОЗУ смотрите соответствующую тему.

 

@XAPuTOH, если РнС будет выдаваться тем же органом местного самоуправления, что и ГПЗУ, то в принципе можно ГПЗУ и не прикладывать (оригинал имеется ввиду). Мои выдали мне ГПЗУ и сказали приносите заявление на РнС, ГПЗУ у нас второй экземпляр есть, можете не прикладывать. Но это после моих судебных разбирательств с ними.
Строить объект ИЖС сможете только в пределах пятна застройки, указанного в вашем ГПЗУ на схеме.
Можете отсканировать этот лист, затереть всё ненужное и нарисовать внутри разрешенного пятна застройки для дома собственно планируемый дом.
Все эти документы (не забудьте про свидетельство о регистрации права) подкладываете к заявлению на выдачу РнС.
Через 10 дней обязаны выдать, если СПОЗУ соответствует ГПЗУ!

@Мехрали, не заметил вашего сообщения, что те же самые действия и написал)

 

Спасибо за советы.

Это я прочитал. Меня смутило вот это:

РнС у меня уже есть. Ивот этот ГПЗУ есть.
Теперь вопрос.
1. Реально пределать ГПЗУ и сдвинуть пятно застройки?
2. Соответственно поправить РнС - изменить в нем площадь дома?