Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Моё! Там толком ничего не написано! Надеюсь, не левое...

 

Все правильно-по закону срок получения РнС после сдачи доков 10 дней. С этого года вообще 7. Я сейчас ГПЗУ получу и тоже подавать буду. Так же реконструкция.

 

Ну уж наверно не левое! Спасибо. А выдают в одном экземпляре?

 

В двух!

 

А то один экземпляр в ПФР будет нужен на мат. капитал. Хорошо, что в двух. Еще раз спасибо.

 

В Одинцово выдают в одном.

 

Подтверждаю, что в одном. А вам ГПЗУ без топосъемки нормальный выдали?

 

@Vlahmsk, мы делали приватизацию в 2005 и тогда же топосъемку, гпзу сделали на ней, но в конце приписочка просим спозу на топосъемке отображающей современную местность) Я их мысленно послала и нарисовала спозу по гпзу, жду ответ. У меня РнР
последний лист гпзу

 

Прикольненько так...мол обновите топосъемку-то за ваш счет...напоминают застенчивого воришку из 12 стульев.

А кто в курсе, прокомментируйте плиз видение Минрегиона на ГПЗУ (привожу ниже). Это что ж получается, что они еще и техусловия на подключение ко всему что возможно должны указать. У кого-то вообще ТУ были в ГПЗУ?

Согласно Правилам определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83, при подготовке ГПЗУ, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливает орган местного самоуправления. В случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке ГПЗУ определяет технические условия для всех возможных способов.

Таким образом, в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 44 Кодекса информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения указывается в строке "Иные показатели".

 

Добрый день! Всех с Наступившим Новым Годом.
Помогите разобраться с документами на РнС.
Ситуация: летом 2016 года куплена земля в Краснодарском Крае. В Темрюке в администрации сразу сказали, что без «заключения о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных мелиоративных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению», в соответствии с административным регламентом, утвержденным приказом от 23.07.2012 № 70" от Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
сразу получите отказ в получении РнС.
Также в ГПЗУ пункт 3.2 сказано что объектов культурного наследия нет.
Но в пункте 7 идет отсылка на 73-ФЗ от 25 июня 2002 о том что необходимо уточнить информацию об объектах культурного наследия.
В декабре отправил запрос в Археологию (ответ прилагаю в скане), 30 декабря пришел ответ, что необходимо проведение изысканий!
Так же в ответе Археологии идет отсылка к 73-ФЗ к статье 45.1, НО пункт 5 данной статьи гласит:

"5. Решение о выдаче разрешения (открытого листа) или об отказе в его выдаче принимается федеральным органом охраны объектов культурного наследия с учетом заключения Российской академии наук о целесообразности проведения археологических полевых работ определенного вида в соответствии с заявленными целями, задачами, объемом и методами исследования. В случае выдачи разрешения (открытого листа) лицу, осуществлявшему археологические полевые работы на основании ранее выданного разрешения (открытого листа), новое разрешение выдается при условии принятия на хранение в Архивный фонд Российской академии наук научного отчета о выполненных археологических полевых работах."

Подскажите, пожалуйста, законно ли требование такого заключения для РнС?

p. s. понимаю что дублирую, но в моей теме ответа так и нет

 

Специально пошла посмотрела, пункт 5 в моем гпзу информация о ТУ подключения объектов кап строительства к сетям инженерно технического подключения и указано наименование организации выдавшей его. А вообще вы с гпзу не в ту тему пришли, есть спец тема про градостроительный https://www.forumhouse.ru/threads/301911/

 

А это как? если площадь застройки 10х14 и дом в 2 этажа (причем второй этаж по площади меньше первого), то какая суммарная площадь габаритов наружных стен? 140 кв. м. или 140 + площадь второго этажа?

 

@Alysa, считаете по наружным стенам. Смотря из чего дом построен (или строите). Тут тема о СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-161

 

Она вам, вероятно, не нужна. В большинстве случаев градрегламентами устанавливаются предельные параметры строительства: процент застройки земельного участка, высота, количество этажей, минимальные отступы от границ. Это смотреть надо, что вам в ГПЗУ пишут.

 

Подскажите, есть ли НПА, который отменяет выдачу РнС, если не приняты ППТ и ПЗЗ для территории, где находится участок под застройку?
ГПЗУ уже получен...Готовится СПОЗУ для РнС...отсюда и вопрос.

Нашел пока следующее в Системе ГАРАНТ: https://base.garant.ru/70291454/#ixzz4VkUIlM00:

Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 290-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:
24 ноября 2014 г., 8 марта, 29 декабря 2015 г., 23 июня 2016 г. Принят Государственной Думой 18 декабря 2012 года

Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2012 года

До 31 декабря 2016 года для обеспечения использования в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", находящихся в федеральной собственности земельных участков и земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства допускаются:

· 1) принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о переводе земель из одной категории в другую, об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также о подготовке документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования;

· 2) выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки (в отношении земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства)".