Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дополню написанное выше:
В соответствии с. п. 3 ст. 51 ГрК РФ:
Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

 

@AlexNov333, здесь посмотрите https://www.forumhouse.ru/posts/12642392/

 

Здравствуйте, уважаемые знающие! Подскажите пож. как дальше быть в моей ситуации. Вкратце напомню, что у меня за проблема. Получила ГПЗУ на участок - в нем указали СЗЗ. В Роспотребнадзоре получила ответ на заявление, что СЗЗ не установлена. Также подавала на РнС - там отказали в связи с отсутствием проекта планировки территории. По этому вопросу обращалась в Минстрой - там пришел ответ, что требование проекта планировки территории ГрК не предусмотрено. Теперь как быть? Можно ли в архитектуре одним днем подать 2 заявления: на внесение изменений в ГПЗУ (убрать СЗЗ) и на РнС (с приложением письма из Минстроя)? И как долго вносят изменения в ГПЗУ, 30 дней? Или сразу в суд по поводу отказа в РнС?

 

@Анна05, если в основании отказа вам в выдаче РнС нет того факта что у вас там санитарная зона, то подавайте сразу на получение нового РнС с приложением письма Минстроя. Можно и сразу в суд, но по административным делам сокращенные сроки обращения, вы могли их уже пропустить. В любом случае будет правильно - хоть в суд, хоть за новым РнС. Просто если пойдете за разрешением то есть вероятность обойтись без суда. Т. е. будет быстрее.
По поводу ГПЗУ я бы пока вообще не дергалась.
Вот если администрация повторно откажет вам из-за того что у вас СЗЗ тогда да, идите за новым ГПЗУ

 

@Анна05, я бы попробовала с ответом от Минстроя (копию им отдавайте) подать заявление на внесение изменений в ГПЗУ. Вносят изменения они быстрее. Или пусть сама архитектура дает документы о том, что Вам можно при получении РнС не предоставлять по номеру такому-то ГПЗУ "проект планировки территории". Попробуйте сначала с РнС, но мне кажется, что все будут валить на то, что указано в Вашем ГПЗУ.

 

Анна, ответ Минстроя от 2017 года?

 

Благодарю за ссылку, но там нет ответа на мой вопрос по 2017 году...

 

В ссылке есть фрагмент письма, в нем содержится информация о законе. Ищем закон, читаем - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51015/4f67254469749a2662c348d576745c0181319e2f/

 

Огромное спасибо! То что нужно!

 

Да, только прислали 13.01.

 

@Jul-julia,

Я попробую подать второй раз на РнС, а приложу к нему ответ из Роспотребнадзора и письмо из Минстроя, может, повезет. Или еще что-нибудь придумают, чтобы отказать. Уже не знаю, каких сюрпризов ждать.

 

Выложите сюда, пожалуйста.

Отдайте ГПЗУ им на исправление опечатки.
Приложите ответ Минстроя, ответ Роспотребнадзора и распечатку по данной ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51015/4f67254469749a2662c348d576745c0181319e2f/
И напишите два заявления:
№1.
На исправление ГПЗУ в части СЗЗ согласно ответу из Роспотребнадзора- мне в архитектуре сказали, что это займет дней 5.
и второе в догонь...
№2.
На РнС + сопроводительное письмо насчет ППТ (ответ Минстроя + Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ (действующая редакция, 2016).)
Срок изготовления 10 дней.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"

Статья 17.2

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 290-ФЗ)
До 1 июля 2017 года при осуществлении градостроительной деятельности на территории Московской области и в других случаях в границах муниципальных образований, в которых по состоянию на 1 июля 2016 года не утверждены документы территориального планирования и (или) правила землепользования и застройки, допускаются:
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 456-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, а также о подготовке документации по планировке территории при отсутствии соответствующих документов территориального планирования;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 456-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

 

@AlexNov333, как всегда законодатели выпендриваются...что значит "допускаются"? Ну что за... Либо выдаются, либо нет и точка. Спасибо за сообщение, хоть теперь легче будет у кого пзз не установлены до сих пор.

 

Данные поправки по сути дают возможность отойти от п. 3 ст. 51 ГрК РФ, где:
Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

 

@AlexNov333, вот ответ Минстроя по моему вопросу. А этот Фед. закон на территории всей РФ действует или только Москва? А то принесу, а они скажут, что для них не прокатит.