Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашел такой документ-решение от 2006 года. В п. 1 написано про 400 кв. м. В ПЗЗ посмотрел, там 600 кв. м.

 

Дождитесь для начала ответа по РнС. ПЗЗ принимались в последние годы, а участок, вероятнее всего, сформирован раньше. Т. е. указание в ПЗЗ на минимальный размер участка говорит о том, что нельзя формировать участок менее указанного размера (например, при делении участка) с того момента, как начали действовать ПЗЗ.

 

Возможно, в моём изложении - это Вам показалось перлом ?
Ну тут я уж как понял - так изобразил.
Неужели всё враньё ?
Если не затруднит, дайте ссылку на новый закон или может знаете в какой теме это обсуждают.
Я бы просветился.
Спасибо.

 

Зачем? Покупка и прописка не связаны.

Такой закон уже есть? НК РФ гл. 32. Читать п. 403, 406, 407.

Не первый раз вижу такую информацию, но откуда она берется - непонятно. Регистрировать нужно. Регистрируют построенный дом (или недострой, если нужно по каким-то причинам). Дом можно строить в течении 10 лет и продлевать РнС если надо.

Читала на форуме, есть такое. Присылают бумажки с настоятельной просьбой/требованием оформить. https://www.forumhouse.ru/threads/379244/

А вот тут интересно. При строительстве главное не превысить допустимые параметры строительства, указанные в ГПЗУ (отступы, процент застройки, высоту и т. д.). С другой стороны, уже не раз попадалась информация, что при оформлении дома многие сталкиваются с проблемой несоответствия фактической площади и площади в РнС (на мой взгляд, это незаконно, но реальность такова). Решают по-разному: переделывают РнС в администрации или в суд. В теории, можно (и, наверное, нужно) уведомить администрацию об изменении в проекте (обычно в заявлении на рнс есть такая строчка "обязуюсь сообщить об изменениях..."). Можно поинтересоваться у КИ, возникнет ли в вашем случае проблемы с оформлением или нет. Вообще при вашей схеме нужно почитать ГрК РФ ст. 51 (в каких случаях менять РнС), закон о регистрации недыижимости (ФЗ-218). При покупке участка росреестр просил справку с продавца об отсутствии строений на участке, но т. к. по предыдущей версии закона это требование было незаконно, мы от него отбились. Какие изменения сейчас - не знаю.

 

А вот про это расскажите подробнее, если можно. Мне казалось что при покупке для ее регистрации от сторон кроме договора купли-продажи и паспортов продавца и покупателя ничего требовать нельзя... Есть новые вводные?

 

Я покупала участок пару лет назад. Сейчас действует новый закон ФЗ-218. Есть ли там какие-то изменения по этому поводу - не знаю, не изучала.

 

Про акт приёма передачи не забываем. Или аналогичный абзац в самом договоре.

 

Сегодня забрал РнС с МФЦ центра..сделали за 10 дней. отказов не было, указывал в СПОЗу 4.5 метра от забора вместо 5 разрешенных по ГПЗУ, но не чего страшного не произошло и все дали, и тем самым себя подстраховал нарисовав СПОЗу, завереную подписями глав. Архитектором и местной главой поселения, но не соответствущая ГПЗУ

 

Дом уже построен?

 

Спасибо всем большое.
Сложилось общее впечатление, что меня пытались "наморщить". Может ошибаюсь - не знаю. Сегодня позвонил в нашу Архитектуру человеку, который мне года три назад помогал с РНС он тоже не понял зачем переделывать его снова. В четверг поеду к нему всё уточню.

 

да, дом построен, без внутрянки пока. в прошлом году успел только коробку поставить. и вообще много чего на участке уже построил.

 

Помогите! Ситуация следующая: 1) в2007 гл сан врач постановлением установил СЗЗ 1 км 2) в 2009 адм Кстовского р-на НО с торгов через КУМИ продала участок 3) в 2011 муниципалитет принял правила землепользования в которых установил на данном ЗУ пром зону с ВРИ пашня выгул скота 4) в августе 2016 мы жтот участок купили практически на последние деньги тк семья многодетная цены на готовое жилье драконовские, а в свидетельстве продавца и кодастровом паспорте ИЖС без обременений и ограничений 5) подали на РнС - отказ ПОДСКаЖИТЕ что делать (про суд понятно что подовать но вот как и на что? Хотелибы там построиться соседние участки застроены с более удаленной от пром предприятия стороны (более 50 домов в СЗЗ)