Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обратилась к юристу, забрала у меня все документы, 3 тысячи и поехала в суд разговаривать с судьей, узнавать есть ли смысл бодаться с администрацией

 

Я знаю. Читал... Но для себя я выбрал именно один жилой дом. Исходил из:
- бОльшей свободной площади на участке
- меньших проблем с легализацией дома
- старый дом при попытке его реконструировать выявил вопиющие проблемы с фундаментом и нижними венцами. В общем, "три дня поплакали и снесли нафиг!"

 

Отказали в РнС из-за санитарно-защитной зоны / сельское кладбище/. Участок с разрешенным спользованием ИЖС, без ограничений. Есть ли шансы на победу в суде?

 

Так может оно и правильно. Я только ради буквоедства- два на одном участке законом не запрещены

 

Я вот не понимаю наше государство. Участок для ИЖС, а дом на нём построить не разрешают.

 

Далеко не худший вариант ещё.
Есть случаи, когда требуют снести дом, оказавшийся в охранной зоне газопровода, при том что нигде в росреестре она не числится. И в суде заявляют что покупатель участка мог знать о том что он находится в охранной зоне, если бы походил вокруг него и поискал желтые вешки газовиков.

 

Нет слов. Одни матерные.
Типа, участок покупался с целью, чтобы весь остаток жизни отдать на кормление юристов и адвокатов...

 

В интересах собственника наше государство все же понимать
Ссылка раз.
Ссылка два.

Поэтому и говорю, что если не дают РнС, то это еще далеко не худший вариант. Хотя в любом случае приятного мало.

 

@wiseboa, это понятно. Истории из той же оперы, что и собянинские ночи длинных ковшей. Но их всё же можно объяснить конфликтом интересов Газпрома (мэрии Москвы) с людьми. А вот как можно присвоить земле категорию ИЖС и не дать людям там построиться - не понимаю. Тогда надо либо категорию земли изменить, либо разрешить строить дом. ИМХО.

 

Все эти истории имеют общий знаменатель- отсутствующие на картах росреестра охранные зоны (кладбища ли, газопровода, ЛЭП, и так далее). Зоны эти должны автоматом приводить к наличию обременений на участках, с которыми они пересекаются. Это будет по кр мере честно, человеку перед покупкой участка будут ясны его проблемы и риски.
Разрулить ситуацию, когда СНТ оказалось в охранной зоне газопровода, тоже несложно вроде как, на уровне местной администрации. Нет денег в бюджете компенсировать сносимые строения - так выделите людям участки в этом же районе и в три раза больше по площади. Земли в России, слава богу, пока хватает. Тол

 

Только не говорите, что имели ввиду дальневосточный гектар
Земли-то хватает, да. Только попробуйте найти бесхозную. Она либо скуплена, если ликвидная, либо и даром никому не нужна.
А что касается общего знаменателя, думаю он несколько другой. Он где-то в области права. Точнее - бесправия "маленького человека".

 

Я к тому что при наличии желания тот или иной компромисс найти можно, но поиск решения не влияет на KPI местных властей. Поэтому им проще сначала отправлять граждан в суд, а потом выполнять полученные решения. Эта парадигма не сегодня родилась, и умрёт не завтра

 

Подскажите закончилось разрешение на строительство. Какие штрафы для физического лица. Дом готов. Проект есть.

 

Его же можно продлить.

 

За 60 дней до окончания предыдущего можно продлить, а так только новый брать. Но так как у вас дом готов, вам только через суд. По новым правилам получения рнс не получить. Штрафы смешные, только вот они никак не решат вашу проблему .