Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо автора спросить, знал или нет ? Никакой ответственности КИ не несёт, он инженер, делает проект который заказал заказчик. Если б он плохо свою работу сделал, то есть проект межевания, а так ...
КИ может и вкурсе был, да зачем говорить, тогда клиент откажется) От человека зависит, если в глазах только деньги.
Расскажу свой случай про КИ. Как она мою жену развела, да и меня до кучи. Говорит я вам гпзу за день сделаю за 1000 рублей. Я ещё её переспросил, а что так быстро, мол в администрации месяц делают. Говорит, сделаю) На следующий день даёт мне не гпзу, а спозу, но тут я её раскусил. Вот какие люди бывают, лишь бы правдами и неправдами кусок урвать.

 

Да я уже ранее писал, что если размежеван, значит владелец должен быть и администрация имеет доступ к этой информации, как это так участок есть, а владельца нет. Что то здесь нечисто

 

@SSLAWA7341, как это никакой ответственности КИ не несет? Несет.
Вы этой мадам КИ сказали, что о ней думаете? Ведь обнаглели уже совсем и всем кому не лень пользуются тем, что ты чего-то можешь не знать. Мы не обязаны знать все и в каждой ситуации быть подкованными, а по факту же получается лучше владеть информацией по максимуму. Сейчас хотя бы форумы есть, где люди помогают друг другу - это реально спасает...

 

Нет, конечно если окажется, что по закону нельзя было размежёвывать участок на два, тогда да, несёт. Но я ещё раз подчеркиваю, навряд ли, если это запрещёно, она стала бы это делать. Многие, например делят свой участок, чтобы построить два дома, там подъезд ко второму участку сам с собой решаешь. А вот на продажу ..
Да и росреестр проверяет, у меня два раза возвращали документы на доработку

 

Спасибо большое за помощь и советы! Начнём действовать. КП в приложении. Отказ ГПЗУ пока не могу найти, ну суть, нет доступа на участок. Покупали у собственника, межевали для продажи. При осмотре показывали с дороги, и про эту полосу в метр не знали и ее на местности не увилишь. Документы на землю первый раз оформляем, теперь то знаем, на что обращать внимание Очень нравится участок, ровный, рядом река, 20 минут от города, автобус каждый час, сад, школа и тд. Нам бы вопрос с этим метром решить.

 

Прошу прощения, что вверх ногами фото, не знаю как перевернуть. Интересно, если написано, что доступ через соседний участок, так пусть и разрешение дают с доступом через него. Это участок нашего продавца, теперь соседний, он нам должен теперь этот доступ обеспечить?

 

@aisakoff, вам бы надо раздобыть все возможные документы: кадастровую выписку (в ней указаны координаты участка, длина сторон, у меня также написаны кадастровые номера смежных участков и рядом указаны адреса (как я поняла, адреса владельцев соседних участков), еще можно раздобыть межевое дело (но как оно выглядит и что в нем - не знаю). Про огород шириной 1 м есть подозрение, что вероятно бывшие владельцы большого участка могли таким образом прихватить землю до дороги.

 

По ГПЗУ: можно написать заявление, что доступ осуществляется по соседнему участку в соответствии с кадастровым паспортом.

 

Сейчас посмотрел на пкк, действительно ничей, но размежёван. А вы у соседей спрашивали, у которых тоже такой участок вдоль идёт. Может они уже через это прошли и решили как то этот вопрос. Я думаю его можно купить у мо по кадастровой стоимости. В вашем случае даже нужно, иначе никак.

 

Спрашивали соседей, у них при покупке этот метр под сад-огород был написан, они не занимались этим делом.

 

По идеи да. У него наверное должно быть в обременениях это указано быть ?

 

Ну так у них получается тоже нет доступа к участку. Как они это решили ?

 

Они разрешение на строительство не получали, после постройки дом зарегистрировали.

 

По моему при ВРИ участка ИЖС должен присутствовать подъезд к участку, а при ЛПХ достаточно прохода, соответственно сосед не обязан предоставлять вам проезд.
Поэтому лучше наверное Вам попытаться заполучить этот метр в собственность. Тем более там кад. стоимость 23000р.
А вообще для начала если эта земля принадлежит администрации попробуйте обратиться к ним что бы они выделили Вам проезд. Может получится.

 

Не совсем понятен сценарий, при котором эта полоска появилась. Кто-то ведь для этого должен был подсуетиться, проявить инициативу, как минимум оплатить межевание. При том, что разумную хозяйственную деятельность на этой полоске вообразить трудно, и ценность она имеет только для хозяев участка за ней. Это навевает не очень хорошие мысли относительно перспектив выкупа полоски по кадастровой стоимости, буду рад ошибиться