Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ДворянкаСт, нам бы всем такую бумажку получить! Поздравления!

 

Мне бумажка не нравится. Общая площадь и площадь застройки равны, высота 3 м. Откуда они эти данные взяли?

 

@ДворянкаСт, Вы эти цифры в своей СПОЗУ указывали сами, когда на РнС подавали? Вы будете строить маленький домик высотой 3 м (это с учетом высоты конька на крыше, какая же у Вас тогда высота потолка внутри домика?), в 1 этаж и общей площадью всего 64 кв. м?

 

В спозу я указала: площадь застройки (64м2), общая площадь дома (64м2 - но будет меньше, это с запасом), этажность - 1 этаж, строительный объем - 192м3 (посчитала по строительному калькулятору площадь*высота потолков). Высоту здания НЕ указывала, эти 3м появились в РнС.

 

Вы в строительном объеме крышу с чердаком не указали, они поделили объем на площадь и получили высоту строения.

 

Почему высоту дома в своей СПОЗУ не указали? Указали бы с запасом 6-7 м например. Теперь подавайте на внесение изменений в это РнС, потому что с такой высотой в 3 м (вместе с коньком), Вы не уместитесь. Или строить дом с плоской крышей как у сарая.

 

Я теперь понимаю, что сглупила, нарисовав СПОЗУ в форме, выданной архитектурой вместе с ГПЗУ (внизу фотка), а там и вовсе не указывается высота здания. Надо было с нуля свой вариант делать, да хотела избегнуть всяких рамок...
А точно они 3 метра имеют в виду высоту в коньке? у Вас в РнС как?

 

Я думаю они имели в виду высоту стен, ну какой здравомыслящий архитектор может предположить дом 3 метра в коньке. Если уж сомневаетесь, позвоните, уточните, что они имели в виду .

 

Здравствуйте.
Посоветуйте с чего начать борьбу с бюрократами. Земли ИЖС, ГПЗУ получили, СПОЗУ сделали, получили отказ РнС по причинам вхождения участка в санитарную зону совхоза. Многие соседи уже и дома зарегистрировали и прописались, некоторые строятся и получили РнС. Главное санитарная зона появилась совсем не давно (в отличии от совхоза), первые кто получали РнС не имели ни каких ограничений. Кто получал совсем не давно всем делали отказ по санитарной зоне, но как я понимаю после переговоров через посредников удается договориться за вознаграждение. Мне деньги с неба не падают, да и санитарная зона как мне кажется была высосана из пальца специально для создания чинушечной кармушки. Помогите составить план действий для борьбы с несправедливостью.

 

Что значит "санитарная зона совхоза"?
Чем занимается совхоз?

Спойлер

4.3.СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПРОИЗВОДСТВА И ОБЪЕКТЫ
КЛАСС 1 -санитарно-защитная зона 1 000 м

1. Свиноводческие комплексы.

2. Птицефабрики с содержанием более 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год.

3. Комплексы крупного рогатого скота.

4. Открытые хранилища навоза и помета.

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

1. Свинофермы до 12 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота от 1 200 до2 000 коров и до 6 000 скотомест для молодняка.

3. Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).

4. Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400тыс. кур-несушек и от 1 до 3 млн. бройлеров в год.

5. Открытые хранилища биологическиобработанной жидкой фракции навоза.

6. Закрытые хранилища навоза и помета.

7. Склады дня хранения ядохимикатов свыше 500т.

8. Производства по обработке и протравлениюсемян.

9. Склады сжиженного аммиака.

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

1. Фермы крупного рогатого скота менее 1 200голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

2. Фермы овцеводческие на 5—30 тыс. голов.

3. Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров

4. Площадки для буртования помета и навоза.

5. Склады для хранения ядохимикатов иминеральных удобрений более 50 т.

6. Обработка сельскохозяйственных угодийпестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

7. Кролиководческие фермы.

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

1. Тепличные и парниковые хозяйства.

2. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

3. Склады сухих минеральных удобрений ихимических средств защиты растений (зона устанавливается и для предприятий попереработке и хранению пищевой продукции).

4. Мелиоративные объекты с использованиемживотноводческих стоков.

5. Цехи по приготовлению кормов, включаяиспользование пищевых отходов.

6. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственнойтехники.

7. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

8. Склады горюче-смазочных материалов.

КЛАСС V -санитарно-защитная зона 50 м

1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

2. Материальные склады.

3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

 

troch
А не могли бы вы получше фото гпзу выложить, а то не разобрать ничего.

 

@SSLAWA7341,

Лучше только вечером получиться.

@kindrat,

 

У вас на сколько я смог разглядеть, основная проблема не охранная зона совхоза, там полоска только попадает от вашего участка. А вот вся остальная в водоохранной зоне р. Рожайки !

 

Полоска это 50 метровая прибрежная зона и она не в пятне застройки, речка не может, всех шлют именно с санитарной зоной КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м от совхоза.

 

Вы гпзу то смотрели ? Условные обозначения на плане ? Хотя бы прочитайте ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ в гпзу, та что под планом - пункт 1 и 4.
С таким гпзу на дом не дадут рнс, моё мнение, никогда.