Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да точно. Вы очень зря не зашли в тему о СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-181.
Вам теперь нужно вносить изменения в Ваше РнС. 3м - это Ваша максимальная высота дома.
"Высота здания определяется от верхней точки отмостки до верхней точки здания во внешних габаритах ограждающих конструкций (при двускатной крыше – по коньку) без учета декоративных элементов (ограждений, шпилей и т. д.) и технических устройств (антенн, труб и т. д.), выступающих над крышей здания."

Вы не правы. В РнС указывают высоту будущего дома. Но никак не высоту стен!
Поэтому сейчас по Вашему РнС высота Вашего дома не может быть больше 3 м. Звоните в Вашу архитектуру и узнавайте как Вам внести изменения в РнС.
Ниже в фото мое РнС. И высоту я указывала в своем СПОЗУ с запасом.

 

Да я и не спорю. Я имел в виду, может они этого не знают, поэтому так и написали. Надо звонить и уточнять, но я всё таки надеюсь они там не идиоты в архитетектуре и имели в виду именно высоту стен .

 

@SSLAWA7341, да знают они там все. Просто издеваются, видя что человек не указал высоту дома. Типа пусть "побегает", так заметьте они и в своем образце про высоту ничего не указывают, хотя обязаны были. А вот строительный объем я имею право не указывать (пусть сами высчитывают), в итоге и не стали мне его указывать в готовом РнС.
К сожалению, нет ни в СПОЗУ ни в РнС размеров с высотой стен. Есть только высота дома (учитывая крышу).

 

Чехов как всегда рулит, пункт 3 доп информации: Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" при чем здесь зона охраны объекта культурного наследия? Смотрите внимательно все пункты...
Правда разговаривать с чеховской адм. бесполезно - у них броня, ссылаются на несуществующие документы, на вопросы не отвечают, отправляют друг к другу и по кругу. ПЗЗ не утвержден, Генплан не соответствует ГК. Бардак.

 

@shikelena,
Так нам что делать, в суд, в прокуратуру или идти как все договариваться.

 

Это бессмысленно. Отказали судя по гпзу правомерно. Если только вы считаете не правильным гпзу, тогда подавать заявление на изменение гпзу .

 

@SSLAWA7341,
И тот факт что на нашей линии уже имеются люди и с разрешениями и с зарегистрированными домами не повлияет?

 

Надо смотреть что у них в гпзу. Может они гпзу получили до появления охранных зон.
Фото нормального качества выложите ?

 

Там очень большой документ, надо изучать, но про культурное наследие там много написано.

 

Нашла только проект генплана от 2011 там про зоны охраны
https://admlub.ru/component/content/article/117-proekt-generalnogo-plana/1342-planirovochnye-ogranicheniya-territorii-zony-s-osobymi-usloviyami-ispolzovaniya-territorii
100 м отмеряется от предприятия, а не от территории. Если вы в 100м зоне, то судится бесполезно
Да и вас 17 марта со Стремиловмким поселением обьеденили, у них были недавно слушания по генплану

 

@SSLAWA7341,
Лучше пока нечем

 

А теперь поясните, выше или ниже по плану находится прибрежная зона ? И не указано в гпзу охранная зона сельхозпредприятия, по которому отказ, я то думал красный штрих это оно, а как оказалось это ЛЭП.

 

А можно по подробней что это значит.

 

Речка с низу дорога где ЛЭП за дорогой еще участок, за ним забор сельхозпредприятия.

 

Всем добра, друзья!

У меня вот какой вопрос к знатокам возник.

Послезавтра получаю ГПЗУ и готовлю СПОЗУ к подаче на РнС.
Фундаменты у меня уже установлены и зафиксированы архитекторами.
Первый под большой дом - по всем нормам
Второй под баню в 2-х метрах от забора соседей и как положено от красной линии.
Появилась мысль вытащить маткапитал на строительство, но так как большой дом пока не тянем финансово, решили банный проект перепрофилировать в небольшой жилой дом. С застройщиком всё нарисовали, договора готовы. Нашел соседей, которые в двух метрах от фундамента и согласовал с ними подписание нотариального согласия на стоительство с данным нарушением.

Внимание вопрос:
мне согласие от соседей прикладывать при подаче на РнС и с зарисовкой на СПОЗУ по готовому фундаменту или нарисовать как положено в трёх метрах, а при регистрации дома инспектором БТИ, предъявить данный документ ему?

Спасибо!