Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ага, значит с речкой определились, краешек участка только в прибрежную зону попадает, уже лучше. Тогда я не вижу причин по чему вам отказывают в рнс, СЗЗ сельхозпредприятия в ГПЗУ не указана, лишь пишут что часть участка входит в СЗЗ, а границы не указывают. Что то здесь нечисто.

 

Спойлер: Водный кодекс РФ Статья 65.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы В границах водоохранных зон запрещаются:

• 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
• 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
• 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
• 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
• 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
• 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
• 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
• 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утверждённого технического проекта в соответствии со статьёй 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

Полное нарушение Водного кодекса. Поэтому нет границ СЗЗ

 

Ещё там вообще каша какая то получается - СЗЗ сельхозпредприятия получается накладывается на водоохранную зону. Значит от прибрежной линии ещё 150 метров в сторону сельхозпредприятия, в то же время в отказе написано, что участок находится в 25 метрах от сельхозпредприятия с СЗЗ в 100 метров. Получаем, что сельхозпредприятие находится в водоохранной зоне. Разве так можно ?

 

Ну теперь всё понятно, чинуши бл. ть, значит дом вам построить не разрешают, потому, что они незаконно разрешили строительство сельхозпредприятия, и теперь ваш участок попадает в СЗЗ этого предприятия. У меня слов нету. Я бы воевал с ними, прокуратура, суд, как так ? Пускай сносят нафиг незаконные постройки или не мешают людям строится.
Пообщайтесь с ними лично, что вам интересно скажут.

 

Не у них другая печалька произошла, речка в очередной пересмотр берегов и ручейков выросла примерно на 10 км. и автоматном попала в другую ширину водоохранной зоны. А совхоз там еще при СССР строился, да и не работает практически, арендаторы одни. Не понятно почему они сначала давали РнС, а в какой то момент бац и перестали.

 

Ну это у них надо спрашивать, может сейчас всё строже стало, надзор и всё такое. Я даже не знаю что вам сказать по поводу получения рнс, ситуация оказывается и не по вине администрации произошла, но вы оказались крайним. Я пас, тут мои познания заканчиваются.
Может здешние профессионалы что подскажут, я не вижу выхода из этой ситуации.
Строить дом без права прописки и ждать когда совхоз развалится .

 

Когда земельный участок попадает и в охранную зону ОКН, и реки, и СЗЗ предприятия, необходимо получить все зоны (картинки и бумажки с расстояниями каждого) и нанести на свой ГПЗУ эти границы для наглядности. Сейчас по размытым данным сложно сказать куда Ваш участок попал и что делать. Границы считаются от забора предприятия.

 

Здесь будут смотреть что у соседей на расстоянии этих 2 метров находиться и в каком материале (кирпич, дерево) и какой высоты. Можете свой дом (баню) в плотную к их забору поставить с глухой стеной по их стороне (брандмауэр). Их нотариальное согласие роли не играет.

 

Ему в отказе чётко написали, что участок находится в 25 метров до забора сельхозпредприятия, тоесть ещё 75 метров к речке находится граница СЗЗ. Если предположить что участок меньше 75 метров в длину, то он полностью находится в СЗЗ, но длину участка хозяин уточнить только может.

 

У соседей пустой участок. И у меня не баня, а жилой дом по проекту теперь
Вопрос в том чтобы подать согласие сейчас в архитектуру или потом инженеру БТИ

 

Сегодня дозвонилась до них, спрашиваю, как внести изменения в РнС, мол, видимо опечатка у вас вышла, откуда-то 3 метра нарисовались, которые мы не указывали. Они говорят, что это среднее значение высоты СТЕН этажа до засыпки(?). На мой вопрос о несоответствии цифры высоты в РнС и по факту будущего дома (6-7 метров), отвечают, что на соответствие при постановке на учет смотрят только на площадь, и вообще, они крыши не учитывают.
Но это всё было сказано устно...

 

Длинна участка 40 метров, отказ где четко прописаны метры был первый на ГПЗУ, но после повторной подачи выдали. В отказе РнС нет метров.

 

troch
Вы на месте вживую должны видеть, входит ваш участок в 100 метровую СЗЗ или нет, ну на кройняк сходить измерить.
Поинтересуйтесь у соседей, как они получили рнс, может подскажут какие-то выходы .

 

Мне примерно тоже самое КИ сказал, когда с ним консультировался при составлении спозу. Он говорит, что неоднократно делал спозу клиентам, где кроме расположения дома и площади застройки ничего больше не указывается и администрация принимает такие спозу. Говорит остальное не важно и нигде потом не учитывается. В архитектуре и Мфц тоже самое говорят - рисуйте место и площадь.
Просто хотелки наверное в разных регионах разные .

 

Нашла Ваш участок на публичной карте. Соседям с расстоянием повезло больше. К Вашему участку "подкова" забора самым наиближайшим образом. Какие есть варианты на мой взгляд 1) Откройте там магазин...2) Если будет бумага от этого предприятия, что в ближайшей к вам складе хранятся картонные коробки и пустой склад никак не влияет на загрязнение экологии... дом отодвинуть к реке 3) на основании разработанного экологического проекта с разработкой санитарно-защитной зоны
в котором всё расчитывается и расписывается, инструментальным методом (анализы шума, воздуха и т. д.) всё проверяется и в зависимости от полученных результатов можно уменьшить норматив до реальности или начать судиться с администрацией, выдавшей землю под ИЖС, где не возможно разместить дом