Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Этой надписью, они просто снимают с себя всю ответственность, если вы построите дом не в том месте, здесь выкладывали спозу, где архитектура, не спрашивая, сама вклеивала в спозу красным шрифтом надпись подобного смысла. Типа мы без топосъемки не знаем, где можно строить, а вы в спозу подписываетесь под этой надписью, что обязуюсь выбрать "место допустимого размещения здания определяется с учетом охранных зон инженерных коммуникаций в соответствии с градостроительным планом земельного участка" согласно пункту 2.2.4. ГПЗУ №RU505.."

 

Топосъемка должна быть не старше двух лет вроде

 

Проблемы из-за полученного ГПЗУ уже возникли, кто может утверждать что в дальнейшем похожего не повториться.

 

Ну об этой проблеме, что не получит рнс без согласования, его наверное сразу предупредили.
А какие могут, если получит рнс, согласовав спозу со всеми организациями ? Просто ничего в голову не приходит.
Вот если получить рнс с припиской, что за размещение места строительства отвечает застройщик, тогда могут .

 

Тут самое веселое, что процедура согласования не прописана, список организаций нигде не зафиксирован, СПОЗУ - НЕ проектная документация, таким образом все эти согласования - ничего не значат, т. к. не обоснованы ни одним НПА.
Вот согласую я СПОЗУ с газовиками, потом трубу на участке порву которой там не должно быть, но есть (предположим) - и что? СПОЗУ - не ПД, соответственно ей я никак прикрыться не смогу. Я собственно к газовикам и ездил "согласовать" спозу - после консультаций (т.к. без топоосновы к ним редко кто приезжает - согласовывается непойми что) мне начальница поставила печать и написала текстом, что это НЕ является согласованием ПД.

 

Рнс архитектура даёт, она наверное ответственность несёт. Как там в законе - рнс подтверждает соответствие вашей проектной документации всём и т. д. и т. п. То есть они её проверяют и если всё правильно, выдают рнс. Это как бы и есть основная функция рнс .

 

Так для ИЖС не нужна проектная документация!

 

СПОЗУ - наша проектная документация, то есть где (местоположение на участке) и что (ижд, количество этажей, высота и т. д.) нам там разрешают строить.

 

Подскажите, в каких случаях надо переоформлять (получать заново) уже имеемый РнС.
Не продлевать, а именно переоформлять.
Где об этом можно прочитать?

 

Наверное внесение изменений в рнс ? При изменении проекта, в нашем случае, если изменились те сведения, которые указывали в СПОЗУ.

 

Добрый день.
У бабушки очень большой участок и между ней и соседями есть проулок, что позволило нарезать еще участки. В общем то участки нарезали мы и соседи, но разрешение на строительство получил только мой дядя (на схеме видно где его участок).Так вот в администрации меня уверяют что 20 апреля у них будет какая то перепланировка дорог и этот проулок уберут с карты и разрешения на строительство не выдадут. Подьезд к участку дяди по плану будет с другой улицы которую и хотят сделать на новом плане, и находится она будет паралельно той что я нарисовал черным. А остальные 3 участка не получат разрешение на строительство. В общем то вопрос, на сколько это все правда.

 

Интересно как они уберут проулок с карты ? Если с той стороны построят дорогу, они наверное хотят продать его ? Тогда может разделить участок между вами и дядей перпендикулярно новой дороги, тогда подъезды будут. А старую дорогу уберут ?

 

@SSLAWA7341, Проулок не реально продать так как по факту он 4-5 метров шириной и длиной около 80, просто никому такой участок не нужен) А по поводу деления участка с дядей не уверен так как там не только выдано разрешение но и уже построен дом, взята субсидия на строительство в размере 300тр и уже полным ходом идет финальное оформление. В общем то из-за того что дядя сейчас частый гость в администрации и удалось узнать данную информацию.

 

@SSLAWA7341, старую дорогу убирать не будут, она останется.

 

Тогда я вообще ничего не понимаю, на какие три участка не дадут рнс ? К бабушке есть проезд, если только вам и соседу напротив вас, два участка .