Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@valenakse, а есть какое-то законное основание для администрации делать ГПЗУ без топосъемки?
Или не указывать охранные зоны без топосъемки? Чем они прикрываются?

 

Упоминание о топосъемке есть только в инструкции о заполнении ГПЗУ (она старая, но действующая).

 

@valenakse, она ->

Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного планаземельного участка
Утвержденаприказом Министерство регионального развития Российской Федерации от 13 апреля2006 г. № 40

?

 

да, она.

 

Да, правильно

Если с кадастрового учёта не сняли, то официально он существует. Да даже если уже и снят, то согласно ГПЗУ, если я правильно увидел, он существует, а значит в СПОЗУ указываете что это здание которое будет повергаться реконструкции.

Писанное в заявлении ничего не значит. Можно было вообще не указывать причину хотелки ГПЗУ. А если и писано, то Вы даже подтверждаете: дом ещё есть.

Оформляйте РнР. В таком случае Вы можете подвергать дом "реконструкции" с уменьшением нарушений границ допустимого размещения. То есть был "заступ" на 9 метров, станет на 5. Законом это допускается. Правда статью не подскажу, а копать лень.
То что дом фактически снесён - никому не говорите. Даже если потом кто-то будет задавать вопросы (что НУ ОЧЕНЬ ВРЯД ЛИ): да, хотели реконструкцию, но она коснулась полной замены фундамента. А пока к нему добирались материал стен и крыши были окончательно испорчены и их реконструкцией явилась полная замена.

 

Прошу прощение, разрешение берётся на реконструкцию
, поэтому слово реставрация здесь не к месту. Это вводит в заблуждение читателей.

 

Да, спасибо. В голове одно, пишу другое. Исправляю

 

Добрый день! Помогите разобраться в сложившейся ситуации? Купили участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС) в апреле 2016 году в МО. Перед покупкой была получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой ограничений (обременение) не зарегистрировано. В августе 2016 подали документы через МФЦ на выдачу ГПЗУ. В конце месяца администрация муниципального района отказала в выдаче ГПЗУ, ссылаясь на то, что участок находится в СЗЗ кладбища (500м). Я обратился в суд с просьбой признать незаконным отказ администрации. Суд отказал в удовлетворении исковых требований. Был сделан запрос по кадастровому номеру земельного участка, где размещается кладбище, никаких зон обременений не зарегистрировано. Администрация города ответила, что проект СЗЗ не разрабатывался. Администрацию района суд обязал ответить на вопрос о разработке проекта СЗЗ в течение 2-х месяцев.
Ранее бывшим собственником было получено РНС в 2005 году, но так ничего и не построил.
Я построил фундамент.

 

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, нужно ли РнС для гаража с жилой мансардой для периодического дачного использования? Земля ЛПХ в населенном пункте, в собственности. ГПЗУ на участок получил год назад.
Почитал форум, но так не нашел однозначного ответа. Спасибо.

 

Нет такого понятия -"гараж с жилой мансардой ", есть " гараж "- количество этажей 02.
Для строительства гаража РнС не нужно (пока).

 

Спасибо за оперативный ответ. Тогда позвольте встречный вопрос: в таком случае чем гараж с жилой мансардой отличается от жилого дома с гаражом (для целей РнС)? Спасибо.

 

Тем, что Вы, как минимум, там не будете прописываться.

 

Спасибо большое за ответы! И последний вопрос: но этот гараж нужно все равно после строительства как то оформлять? Как? Спасибо!

 

Статусом. Для строительства гаража с мансардой (хоть жилой хоть нет) РнС не нужно.
Для строительства жилого дома (хоть с гаражом хоть без) РнС необходимо.
Оформлять нужно. Вызываете кад. инженера он делает Тех. план и с ним в Росреестр или в МФЦ.
Оформление гаража аналогично оформлению построек в СНТ, тема вот :https://www.forumhouse.ru/threads/20106/page-176, Вас должен интересовать порядок регистрации с 01.01.2017г

 

Как-то странно у вас получается, то зона есть, то зоны нет. СЗЗ устанавливает санитарный врач и Роспотребнадзор дает точные сведения, есть СЗЗ или нет. Обратитесь в ваше отделение с заявлением, и с их ответом уже будете действовать, т. к. администрация к СЗЗ никакого отношения не имеет.