Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И как они могут вам отказать в выдаче ГПЗУ, покажите ваш отказ. Должны были выдать с нанесенной СЗЗ.

 

Прикладываю копии

 

Заказывал тут я выписку из ЕГРП в МФЦ для начала возни с РнС и тут девушка оператор меня смутила.
Вам говорит не нужно РнС. Стройтесь и потом вызывайте кадастрового инженера.
У меня категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС.
Участок входит в ДНП (Дачное некоммерческое партнерство).
Вот операционистка и говорит, ДНП - можно строить без РнС.
Я ей чегой то не поверил. Может я не прав?

 

Лучше не верьте. Получайте РнС, если оно не нужно, то администрация вам так и ответит - зато будет официальная бумага. Но если у вас

то по закону РнС нужно.

А это уже очень странно, участок у вас входит в населенный пункт, это вы (человек) можете быть или не быть членом ДНП. Вообще непонятно, на кой ляд на землях ИЖС нужно ДНП

 

Обновлю свою ситуацию. Получил отказ в выдаче ГПЗУ (первый выдали не на топооснове нарисованный и с припиской о "согласовании с балансодержателями"). Аргументируют тем, что не предусмотрена процедура повторной выдачи.
Планирую подать еще раз на РнС, и потом отказ оспаривать в суде.

 

Ну это изначально так было, сначала ЖСэК, затем реорганизация в ДНП,
в адресе так и написано: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, ДНП "Ромашка", массив-3, ул. Лесная, уч. 200
По публичной кадастровой карте у нас в днп практически нет домов, хотя все застроено плотно и не дачными хибарами)

Ну что ж, буду подавать на ГПЗУ, там посмотрим...

 

А чё? нормально так бахнуть не один лям на строительство, а потом, после мытарств по судам для оформления, искать эту девушку-оператора, чтобы высказать ей своё мнение о её знаниях ГрК.

 

@Anton1,

а почему вам проект ГПЗУ готовила сторонняя организация? его же готовит архитектура бесплатно. И если вам ответили на словах в архитектуре, что сзз не установлена, то обратитесь в роспотребнадзор, они дней 15 готовят ответ, то можно и пободаться, если кладбища нет. а так, в сзз строить нельзя.

 

ГПЗУ готовил архитектурный отдел проектной организации. Этого делать никто не запрещает.
На основании постановления главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74 участок находится в СЗЗ. До этого зона была 300м, в 2007 г. стала 500м. Мало того, ближе к кладбищу, относительного нашего участка, построены 2 ряда домов, в которых люди живут постоянно. В том числе дома газифицированы)
В реестре СЗЗ не зарегистрирована.

 

Есть спец. тема, с достигнутыми положительными результатами против самоуправства местных царьков. https://www.forumhouse.ru/threads/274986/

 

@Jul-julia, хватило одного заседания, иск удовлетворили без проблем, Ответчик не явился, но написал письмо, о том, что не возражает против исковых требований. Советую всем (у кого подобного рода проблема) обращаться в суды, пока они не завалены подобными делами.

 

@Stepanov, Поздравляю!

 

Добрый день!
По улице вдоль участка проходит ВЛ 0,4кв, 1 метр участка спереди попадает в охранную зону, то есть в 5 метровой зоне которой и так строить нельзя.
В ГПЗУ ограничений нет, в свидетельстве тоже. В РНС отказали по причине отсутствия согласования, для получения согласования необходимо обратиться в электросети.
Я конечно могу сходить и запросить это согласование, но учитывая что ГПЗУ я получал без "конторки не неподалеку" и в заявлении в перечне документов на РНС просто ручкой зачеркивал такие пункты как - Распоряжение о присвоении адреса... и т. д., склонен к тому, что это будет только начало беготни с согласованиями.
Охранная зона зарегистрирована в 2015 году, есть на публичной карте.
Может сразу в суд? насколько законен отказ? ведь в ч. 10 ст. 51 ГрК РФ не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 ст. 51 ГрК РФ