Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С точки зрения здравого смысла, если у вас нанесена эта охранная зона на СПОЗУ, и пятно застройки не пересекается с ней, то согласовывать ничего не нужно. Но здравый смысл у нас работает не всегда

 

В ГПЗУ пункт 2 данные о охранных зонах отсутствуют, так же как и в графической. В СПЗОУ соответственно она тоже отсутствует. Это я сам уже открыл карту и посмотрел.
Вопрос даже не в согласовании, а в том что после выполнения этого требования появиться новое и т. д.
Вот и спрашиваю может через суд сразу? если суд обяжет ни каких отказов не будет...

 

А чёбы и нет? Согласно п 2. их же письма, все условия для выдачи РнС выполнены, то бишь СПОЗУ соответствует ГПЗУ.
Я так понимаю, что увидели, что при составлении ГПЗУ профукали момент с энергетиками и решили возложить это ярмо на Вас.

 

В общем накидал иск, если кто уже имел опыт в этих делах или силен юридически, прошу помощи в составлении иска, то что вышло на данный момент во вложении.
а вообще есть ли шансы? уже много пройдено, написано не одно обращение и гпзу получен бесплатно, не хотелось бы сдаться на последних рубежах) Не тороплюсь, годик другой точно есть) на гпзу 6 месяцев ушло.

 

2 абзац - укажите статья какого закона
Аббреивиатуры СПОЗУ, ГПЗУ, ИЖС и т. п. либо определите до их использования (далее СПОЗУ), либо не используйте вообще

Подтверждения досудебного разбирательства нет, к тому же его и не было, судя по всему. А ложь может сыграть не Вашу пользу
И нет копии отказа.

ЗЫ я не юрист, потому мои замечания можете игнорировать

 

Спасибо, поправил.
Досудебку уберу, действительно то что устно были разговоры ни о чем не говорит, а писать письма и ждать 30 дней... на словах было сказано -делай что хочешь, пока не будет согласования рнс не получите.

 

А вот это не советую, наоборот. Отсутствие досудебки может оставить Ваш иск без рассмотрения. Т. к. вы не приняли мер для досудебного урегулирования.
И ещё, в ответе из администрации сказано: " Рассмотрев представленные документы, следует что ...", из каких представленных документов следует что участок находиться СЗЗ? В ГПЗУ СЗЗ нет, в СПЗУ СЗЗ нет, где они увидели СЗЗ? Повторяю где увидели в представленных документах СЗЗ.
Вот на этот момент и укажите в исковом.

 

Добрый день, хотел уточнить. Пока не знаю какая точно высота будет у дома. Можно ли в запросе на СПЗУ усказать с запасом например для двух этажного дома 9м?

 

Не мало?
причем серьёзно говорю.
0.5 м - цоколь, 3м - 1 этаж, 2,7м - 2 этаж... и остаётся 2.8 м на крышу.
При ширине дома 8 метров - скат порядка 34 гр
Если шире дом, то ещё положе.
Но ИМХО. на высоту внимания не обратят. Самое главное площадь, облагаемая налогами и соблюдение границ.
Главное чтобы не выше ограничений в ГПЗУ

 

На топосъемке сделанной для ГПЗУ И соответственно СПОЗУ отмечены столбы, там и увидели.
Лучше написать обращение для начала и подождать ответа или не ждать? или указать что устно обращался? но что такое устно...
гпзу полная чушь в графической части позже выложу
спозу во вложении

 

Что увидели - столбы или СЗЗ? А что при подготовке ГПЗУ не видели? Почему в ГПЗУ не отразили? СПЗУ соответствует ГПЗУ- Вами требование законодательства выполнено.
Если-бы на ГПЗУ была нанесена СЗЗ электролинии, и эта СЗЗ не входила в пятно застройки - всё всем было-бы понятно. Вот и тычте их носом в их косяки.

Однозначно написать и ждать ответа - Вам необходимо собирать док. базу к рассмотрению дела.

 

Увидели обозначение Вл 0.4кВ и соответственно линейкой посмотрели на СПОЗУ и сказали что там охранная зона попадает на ваш участок, причем если посмотреть внимательно там 2 линии, вот они указали на незарегистрированною, а которая действительно на учете и немного залезает охранкой на мой участок проигнорировали.
вот мой гпзу, какого они отмечают строения которых нет?) и нет не одной охранной зоны.

 

Вот на такие вещи и делайте ставку при обращении в суд.

 

У меня вопрос: в ГПЗУ должны указываться охранные зона ЛЭП и кабелей связи или нет?
Если есть ЛЭП или кабель связи, но в ГПЗУ не указали, можно прикинуться, что не знал и готовить СПОЗУ для разрешения на строительство?
Проблему более подробно описал в отдельной теме https://www.forumhouse.ru/threads/402325/

 

@Fisher74, хм, у меня планировался мансардный этаж. Меня смущает можно ли писать с запасом. Можно же отвести 3 метра на 1-й этаж, 3 метра на 2-й и 3 на крышу и метр на цоколь и того 10 метров