Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

22.04.17 в МФЦ Тучково Рузский Р-Н, подал документы на ГПЗУ ЛПХ ЗНП. Ничего, кроме паспорта, заявления, доков на участок (выписка копия) не просили. Жду ответа в течении 30 дней. Взял с собой пакет бумаг с постановлениями, но ничего не пригодилось... Напишу, что скажут.

 

Уважаемые форумчане, кто в курсе, ответьте пожалуйста. На руках есть РНС, однако в ходе раздумий решено изменить размерность дома и этажность, нужно ли заново получать РНС или нет? Второй вопрос, для РНС необходимо ли предоставление архитектуре эскизных планов фасада дома? Когда получал в прошлом году РНС, удалось доказать, что требование архитектора о фасадах, его личная хотелка.
А так же второй вопрос: при смене собственника участка, тоже необходимо менять РНС или нет?
Спасибо

 

@Ashtone, заново получать РнС не надо, необходимо внести изменения в ранее полученное,
Предоставление эскизных планов не нужно,
При смене собственника РнС остаётся в силе.

 

Обновляю свою ситуацию:
Солнечногорский район, подал заявление на ГПЗУ - получил его не на топооснове и без указанных ограничений. После этого подал на РнС - получил отказ с формулировкой "отсутствуют согласования с балансодержателями".
Повторно подал на ГПЗУ (в МФЦ нет формы на внесение изменений в ГПЗУ, поэтому подавал на повторную выдачу) чтобы было оформленно с приказом 410, на топооснове и с нанесенными ограничениями - получил отказ с формулировкой, что отсутствует процедура повторной выдачи ГПЗУ.
После этого опять подал на РнС, ожидая отказ и планируя его обжаловать через суд. К заявлению настрочил лист А4 с нормами закона и указанием, что СПОЗУ соответствует ГПЗУ и больше ничего они требовать не имеют права. На удивление - получил РнС, сегодня вечером поеду забирать из МФЦ. Итого затраты 0р, время - 3 месяца.

 

А слабо здесь это "крутой" лист А4 выложить.

 

Есть два смежных участка, на каждый участок есть отдельный ГПЗУ, но дом планируется один по середине двух участков. Реально получить РнС на основании этих ГПЗУ или нужно сначала объединить участки под один кадастровый номер и заново получить ГПЗУ?

 

Писал от руки в одном экземпляре. Основной смысл что спозу соответствует гпзу в графической и технико-экономической части, проектируемый индивидуальный дом находится в зоне разрешенного строительства выданного гпзу, ограничения на гпзу не указаны, в случае требования согласований прошу указать нормативно правовые акты, предписывающие данные согласования.
Я вообще был настроен на отказ и дальнейший суд, поэтому выдача рнс счастливая неожиданность.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если знаете:
В РНС количество этажей 3, общий объём подземных этажей (-) прочерк, а по факту первый этаж на 80-90% подземный.

Построено всего этажей 3 (без мансард, холодный чердак), общая площадь, высота и общий объём при этом даже меньше, чем в РНС. Могут ли возникнуть какие то проблемы из-за этого прочерка, и какие?

Сейчас дом оформлен как недострой и есть паспорт, но в нём этажность вообще не указана, только площадь застройки.

 

) Россия!

 

По части участка проходит красная линия. При расчете коэффициента застройки надо учитывать общую площадь участка или только ту, что не входит в красную линию?

 

Общую.

 

"Суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен" - как правильно подсчитать, если есть второй свет?
На втором этаже нет пола площадью 70м2, т. е. по логике эта дырка не должна входить в площадь дома. Но с другой стороны площадь этажей определяется по внешним размерам здания.

 

Добрый день всем! Подскажите как действовать в данной ситуации: Моск Область, ИЖС, осенью 2016г построен одноэтажный дом 50кв.м., естественно без РнС (прошляпил конец дачной амнистии). Теперь встал вопрос о получении в МФЦ РнС, а для него ГПЗУ, а для него топосъемку. А на топосъемке уже будет указано возведенное строение - я правильно понимаю? Как действовать в данной ситуации? Договариваться и делать топосъемку с неуказанным на ней строением?

 

@Tomsp, насколько я знаю, с домов площадью до 50 кв. м. даже налог не берут. Каково назначение этого дома - для ИЖС? Если нет, так и скажите, что это гостевой дом. Он на топосъёмке будет помечен как "Н" (нежилой)