Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не знаю, я не профессионал, конечно... Но подозреваю, что рискованно.
У меня в ГПЗУ много чего написано, вплоть до многоквартирного малоэтажного дома, магазина, учебного заведения. А соседи построились без разрешения и зарегистрировать не могут (но это может наши косячат, конечно...)

 

А дачное строительство у вас есть ? А то многоквартирный дом с магазином действительно не попадают под амнистию...

 

Перечитала. Нет, дачу не написали.
Дачу строила по дачной амнистии на земле с разрешенным использованием по документу "Для ведения гражданами садоводства и огородничества"

 

Посмотрите актуальную информацию в ЕГРН о ВРИ участка и в соответствии с ней оформляйте дом. Или сначала установите нужный вам ВРИ.

 

Уважаемые форумчане! Помогите разобраться. Собираюсь купить участок земли нас. пунктов, ИЖС, 12 соток, он в аренде на 49 лет. По выписке из Росреестра по краю участка 8 квадратных метров охранная зона поселковых ЛЭП. Если я собираюсь строить дом в другом конце участка, далеко от этой зоны, мне не надо будет ничего согласовывать для получения Разрешения на строительство и это не будет поводом для отказа? Эти 8 кв. м. не станут потом поводом отказа передачи в собственность участка ? Ещё, может перестраховываюсь, но могу ли я как то получить градостроительный план участка, если ещё не арендатор и не собственник? Так не хочется купить участок, а потом разгребать проблемы с разрешением на строительство. Как получить информацию о возможных ограничениях использования участка до покупки? Заранее всех благодарю за помощь!

 

Так много вопросов Скажу, что думаю.

Вот верите - даже если все нормально с документами, то все равно приходится разгребать, месяцами. Тут не угадать капризы.

Запросите выписку из ЕГРН, бывает обычная и расширенная. Может заказать и несобственник (я до покупки заказывала тоже. И на чужой участок заказала расширенную). В расширенной выпискке указывают обременения, которые относятся не ко всему участку, а к части участка.

Вряд ли.

А если возникнут проблемы, так может быть можно поделить этот участок на два - один большой и второй в охранной зоне? Один - в собственность, второй - в аренду. Делить не пробовала, может, есть какие-то минимальные требования. Это может геодезисты знают...

 

До 1 июля сего года по закону можете получить ГПЗУ. Но закон в местных администрациях не всегда соблюдается...

 

Здравствуйте! Подскажите правильный порядок действий по строительству. Имеется в собственности участок в Новой Москве под ЛПХ в сельском поселении, оформляли в 2006 году, на руках право на собственность на землю и кадастровый план. На плане обозначены границы старого дома, который был позже снесен, но сам дом никак не оформлялся, только земля.
Хочу в этом году поставить СИП-коробку с канальей, остальные коммуникации и отделку оставить на след. год. Через несколько лет дом планируется под ПМЖ.
1) нужно ли получать кадастровый паспорт вместо плана, или плана достаточно для получения ГПЗУ, и можно жить дальше с планом
2) как-то надо учитывать границы старого дома на плане, или это можно не принимать во внимание и ставить дом, как удобно
Спасибо!

 

Можно просто строить в той части где нет охранной зоны.

 

По действующему законодательству для получения ГПЗУ достаточно написать заявление и предоставить документ удостоверяющий личность. От себя скажу желательно предоставить копию документа на землю.
Дом можно ставить там, где укажут в ГПЗУ.

 

Ага, спасибо, потихоньку разбираюсь в этой каше

 

Попросите продавца заказать ГПЗУ и показать его Вам. Для него (продавца) это не должно составить проблем (а это зависит от "завихрений" админки)

 

Почему-то эта выписка чаще не совпадает с ГПЗУ. У меня выписка была без обременений, а в ГПЗУ вылезло и зона санитарной охраны, и приаэродромная территория (30 км радиус) и полоса отвода ж/д. Все это решилось запросами в роспотребнадзор (все прилагалось в суде), который сообщил, что участок практически в экологическом месте.

 

@Marrussya, у меня в выписке и в ГПЗУ приаэродромная, совпало.

 

Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на строительство или можно оформить дом в собственность после строительства по упрощенной схеме?
У нас участок на землях населенных пунктов, ВРИ для садоводства.
Спасибо.