Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Техническими средствами. Это легко делается. Заходить на участок соседа не требуется для этого.

Например, при рисовании своего домика, я предварительно промерил расстояния до соседских строений простой лазерной рулеткой со своей территории.

 

Не в ту темку написала. дублирую)
Всем привет!
нужна подсказка.
строимся на участке ИЖС, выставлена коробка в пределах разрешенного строительства. по земле все документы в норме, получили ГПЗУ, топосьемка есть, но у нас ее даже не спрашивали.
отрисовали благодаря форумчанам СПОЗУ. сдали в архитектуру. через почти месяц по почте пришел отказ.
фото отказа прикладываю. идти в суд или есть лазейки ?

 

а они на основании этих карт получается что ль отказ вынесли?

 

А на самом деле стройки нет? Может им фото участка прислать. Они же не идиоты...

 

да есть стройка. однако с картами муть получается. там если по ним смотреть у соседей с другой стороны дома нет. а он по факту есть. да и еще домов по улице нет. как так?

 

Добрый день. А если сосед построился первым с нарушением пожарного разрыва? А мы вторыми и нет нарушений от градостроительного плана?

 

Да, вот тоже интересно про пожарный разрыв. сосед первым поставил дом менее метра от забора между участками. у него шлакоблок. а у нас брус...
у нас от дома до забора около 1.5 метров.
выходит нарушение явное же? и причем опять наше. и пофигу же в суде будет что у них дом так близко построен

 

Попробуйте сначала досудебку закинуть в админку, мол, п. 13 ст. 51 ГрК РФ предусматривает закрытый перечень основания для отказа в выдаче РНС, либо выдавайте РнС, либо встретимся в суде. Если ГПЗУ у Вас чистый (т.е. без этого строения) и с нужным пятном застройки, то в админке должны подумать, прежде чем снова ляпнуть. Да и в суде будут основываться на выданном ГПЗУ!

 

@Marrussya, а если вагон соседей поставлен с нарушением пожарных норм от дома на смежном участке (разрыв менее 15 метрв)?

 

Не возьмусь домысливать за судью... но ИМХО так...
Если вы, Мариик и Умка74 предъявляете иск к соседу, что он ближе трех метров от забора построил жилое строение, то его должны заставить отодвинуть его на положенное расстояние или снести. Значит ли это, что вам можно не соблюдать пожарный разрыв? Нет, не значит.
Причем несоблюдение расстояния от забора можно урегулировать путем обоюдного соглашения. А вот пожарный разрыв, как мне кажется, урегулировать нельзя.

 

Почему 15 м?

 

@YuryS1962, между деревянными строениями (любыми). расположенными на смежных участках по пожарным нормам 15 метров обязательно ( Свод правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288)Еще раз объясню свою ситуацию. На моем участке старый дом. На соседнем участке не было строений. Нам выдали разрешение на строительство нового дома со сносом старого в 3.5 метрах от соседнего забора. Мы сделали разметку дома и начали подготовку к фундаменту. Соседи, видя наши разметки ночью привезли и поставили вагон в метре от этого же забора. И пожарный разрыв соседи должны были выдержать от моего старого дома до своего вагона. Но..у них нарушение, т. к. расстояние менее 15 метров.
.

 

Я не юрист и не могу сказать является ли вот это утверждение:

началом строительства и насколько вы можете доказать то, что вы начали раньше.
Я вот у себя на участке еще в апреле всё разметил, но сомневаюсь, что наличие колышков можно считать началом строительства. Реально пока так и не начал, жду проворачивание бюрократической машины.

Возможно проглядел, но вроде бы про материал ничего не говорилось. Поэтому и спросил.