Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@daniiL201207, Добрый вечер! Вы сможете прикрепить на сайте мос. ру СПОЗУ только если у Вас будет электронная подпись. Покупайте ее или может она у Вас есть? В прошлом году можно лично было в стройнадзор на Брянскую 9 отвезти СПОЗУ - в этом году уже нельзя, только через сайт. Строительный комитет, который и выдает РнС, наберите им https://stroinadzor.mos.ru/new-services/permission-for-construction/
Позвоните в росреестр и спросите, как Вам лучше регистрировать дом.
Тема по СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-197

 

Смоленский район Смоленской области получил с 1 раза без проблем...
Отправлял по электронной почте, СПОЗУ делал сам по аналогу, взятому с нета

 

Здравствуйте, нужно ли разрешение на строительство 2-х этажного гаража на ИЖС?

 

Нет. Разрешение на строительство получают только для строительства дома.

 

Здравствуйте!
Нужно получить РнС, но имею следующую ситуацию. На руках только ГПЗУ (утвержденный и выданный аж осенью 2015г.). Чтоб получить разрешение, нужна СПОЗУ. Сам я её могу сделать, но смущают два фактора: 1. Дом по факту уже стоит (в ГПЗУ отмечен только его фундамент и то, в пятне застройки). 2. ГПЗУ выдан в 2015-м.
Могут ли у администрации возникнуть вопросы, спонтанные проверки или ещё какие-то телодвижения из-за которых они откажут в выдаче РнС?

 

@9lCo8a, Добрый вечер! Почитайте эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/247601/page-148
Многое зависит от того, в каком регионе Вам придется получать РнС на готовый дом.

 

Подавать заявление от всех собственников участка, у меня тоже участок в долевой собственности. Заявление обычное, ни у какого нотариуса не заверял, нужно только чтобы все собственники расписались в конце.

А дом мы оформляли на меня и на супругу, при этом отец писал заявление что не возражает против возникновения недвижимого имущества на участке, который ему принадлежит. Это заявление прикладывали в регпалате.

 

@Жетта, спасибо огромное за определение. Прям то, что мне нужно. В нашем городе, вероятно, у всех один путь...

Почему... Наверно, это кому-то очень надо. Когда приехал к нам местный глава, он сказал, что не знал, что у нас тут вообще есть участки. При том, что наши мужики ходили до этого в администрацию района, дошли до Москалева. Он сказал: хотите дорогу - оформляйте в собственность. Все это небесплатно, конечно. "Хозяин" называл суммы в несколько миллионов (6 или 8 что ли...). А у наших возник вопрос: если мы ездим до этой дороги по шоссе, то шоссе нам тоже в собственность оформлять?..

Нам администрация отказалась что-либо делать. Отобрали то, что было, а дальше сами разбирайтесь, типа СНТ должны сами делать подъезд. Причем "хозяин" указывал, из каких материалов желал видеть дорогу (бетонные плиты его не устраивали, надо было у него купить асфальтовую крошку). В общем, если бы он запросил покрыть дорогу золотом, я бы не удивилась. Это было еще одним поводом для начала войны
Я раньше думала, что такой бардак только в районе. А теперь вот столкнулась с городом, бардак не меньше.

По моим подсчетам, со сбором документов я должна была уложиться за два - два с половиной месяца. Скоро уже полгода, а судиться еще не начинала...)

 

@9lCo8a, а может тогда не РнС получать, а идти судиться за ввод в эксплуатацию? Зачем теперь РнС?..

 

Думал над этим. И так же над тем, во что мне это обойдется, как по времени, так и по деньгам. Думаю, что нужно попробовать подать на РнС, я ни чего не теряю.

 

Нужно смотреть законодательство, для Ваших земель должен быть ФЗ-66 как раз о садовых товариществах.

А считать здесь, как оказалось, и вовсе бесполезное занятие. Когда Вы правы и понимаете это, можете доказать - идите в суд, там самая короткая дорога, иных покороче у нас с Вами пока не имеется.

 

Вот такая новость!

Российских дачников ждут нововведения
Новый закон планируется принять уже на этой неделе

Госдума планирует принять на этой неделе новый закон о дачниках. Как пишет «Российская газета», действовать новые правила начнут с 1 января 2019 года, чтобы садоводы «успели привыкнуть к нововведениям».

Согласно новому законодательству, с 2019 года в стране останется лишь две формы существования коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество. Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым.

Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных – нет.

При этом в жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

Огородникам оставят право возводить некапитальные постройки. При этом если на огородном участке уже стоит капитальное строение, отбирать право собственности и сносить его не станут. Однако новые капитальные строения построить не получится, говорится в статье.

Отмечается также, что в законе прописаны признаки, по которым коттеджи будут отличать от сараев.

Это сделано для того, чтобы лишить граждан возможности выдавать жилые дома за летние веранды, чтобы не платить имущественных налогов.

Кроме того, закон упорядочил отношения с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом не вступают в него и не сдают деньги на общие нужды. По новым правилам делать это придется обязательно. «Для несогласных разработают упрощенный порядок судебного взыскания взносов», – пояснил первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи признаны незаконными.

Источник: https://realty.mail.ru/news/39700/rossijskih_dachnikov_zhdut_novovvedenija/

 

С этим у меня тоже история случилась...
Участок, на ПКК указан ВРИ "Для ведения гражданами садоводства и огородничества", по документу "Для ведения садоводства". Дом зарегистрирован по дачной амнистии, как нежилой. И раньше в налоговой инспекции этот объект числился как "садовый домик". А в начале этого года налоговая инспекция изменила на "Иное строение". А ставка налога по иному строению выше (иногда в разы), чем по дому. Согласно НК РФ дома эти считаются жилыми. Написала письмо в налоговую, налоговая исправила на жилой дом. А потом налоговая прислала письмо, что запросит информацию о ВРИ в Росреестре. Пока все норм. Но слежу, чтобы любимая администрация не сменила ВРИ на огородничество...

п. 2 ст 401 НК РФ
2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

 

На публичных слушаниях разве что. Недавно в Молодях такие слушания организовали и все жители чуть ли не единогласно согласились на строительство многоэтажных домов на памятнике истории, как выяснилось никто из жителей ничего не знал, а как узнали, вышли на акцию протеста. Чем дело кончилось не известно, по ТВ сказали только, что за это дело взялся следственный комитет.

 

Добрый день! помогите пожалуйста советом, с горем пополам получила ГПЗУ собираюсь подавать заявление на получение разрешения на строительство, но мне все в один голос в администрации твердят, что наш участок попадает в зону Ж-4, но у нас свидетельство о собственности ИЖС с 1992, а а признание зоны Ж-4 (зона садоводств и дачных участков) было постановлением от 04.05.2010 г. Вопрос, правомерен ли отказ в выдаче разрешения на строительство? что мне делать?