Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Veniaminovna,
У меня имеется участок, земли нас пунктов, ВРИ под дачное строительство, собираемся строить дом. Для использования мат капитала необходимо РнС, согласно Град, кодексу ст 51 ч. 17 РнС не требуется, но неделю назад нашла письмо Минэкономиразвития от 09.09.2016 Д23И-4285, где на последней странице сказано, что для строительства жилого дома РнС обязательна. Звонила в Архитектуру, они говорят что РнС не требуется, я распечатала письмо Минэк. разв., поеду на следующей недели в Архитектуру и буду тыкать в эту строчку пальцем, посмотрю, что они скажут.

 

@Veniaminovna,
А ещё у нас раньше участок был СХ, под дачное строительство, потом его перевели в нас. пункты, пришло письмо с уведомлением. У вас видимо тоже перевели из ижс в ж-4, только не оповестили.

 

Град кодекс - это закон, а письмо - всего лишь чье-то мнение. Более того, письмо от 16 года, а в 2017 изменения в законодательстве, про регистрацию дома - ФЗ-218 ст. 70 ч. 7.

 

@valenakse,
Ой, как вы меня расстроили, так надеялась получить РнС

 

Отписываюсь по результату: на бирже, благодаря подсказке @Jul-julia, нашел кад. инженера, он за 4750 быстро по удалёнке сделал план дома за пару дней и прислал на почту весь пакет документов, записал на диск и в МФЦ. Там конечно, что то попытались позаикаться про госпошлину в 2 тыс, но были остановлены распечаткой из нк. Через 2 недели домик появился на кад. Карте и кадастровая стоимость в 12 лямов.
На все про все ушло немного больше чем пол года неспешной самостоятельной возни, но оно того стоило и считаю легко отделался, тк сначала дом построил, а уже потом озадачился оформлением.

 

Вот-бы еще РНС по почте прислал...

 

Ну собственно его примерно так и прислали, только в лк мосру и прислал депстрой

 

Хорошо вам.
А нам МФЦ сообщило об отказе в выдаче РНС.
Причина им неизвестна.
Сам отказ у них получить не удалось, заявили что архитектура ВСЕГДА высылает их по почте.
Звонили в архитектуру, причину отказа сообщить отказались типа ждите когда прийдет по почте.
Вот такой цирк в нашей деревне.
С момента подачи заявления на РНС уже месяц прошел.
И даже никакой бумажки на руках нет чтоб в суд подать или там в прокуратуру пойти.

 

@wer_fdbr, мне отказ МФЦ и выдавал. Срок на РнС вроде 10 дней. Срок обжалования отказа в суде - три месяца с даты отказа РнС. До этого надо как минимум написать досудебку в архитектуру, а это еще не менее месяца. Прокуратура рассматривает не меньше месяца (и это если местная, а если брать выше, то они пересылают вниз еще по факту месяц).

Может, начинать с жалобы на нарушение сроков?

 

Досудебку писать не будем, смысла нет.
Сразу в суд.

 

@wer_fdbr, в суде могут завернуть, если нарушен порядок досудебного обжалования.

 

Могут или точно завернут?
В смысле срочно надо начинать шевеления?

 

Статья 129. Возвращение искового заявления
1. Арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что:

5) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона.

ст. 129, "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 01.07.2017)

Надо шевелиться. Три месяца - это капец как мало.

Арбитраж - это у фирм. У нас вроде административные дела. Юристы поправят, если я не права.

Статья 126. Документы, прилагаемые к административному исковому заявлению

6) документы, подтверждающие соблюдение административным истцом досудебного порядка урегулирования административных споров, если данный порядок установлен федеральным законом, или документы, содержащие сведения о жалобе, поданной в порядке подчиненности, и результатах ее рассмотрения, при условии, что такая жалоба подавалась;

ст. 126, "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 28.05.2017)

Но тут дело такое... Можно же еще раз на РнС документы подать, если не успевать. Просто потеря времени. И, думаю, досудебку придется по второму разу писать...

Ну и до кучи уж...)

Статья 129. Возвращение административного искового заявления
1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если:
1) административным истцом не соблюден установленный федеральным законом обязательный досудебный порядок урегулирования данной категории административных споров;
ст. 129, "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 28.05.2017)

 

С 1 сентября Минстрой России будет выдавать разрешения на строительство в электронном виде.

Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ от 4 июля 2017 года №788. С 1 сентября текущего года документы, необходимые для получения разрешения на строительство или разрешения на ввод в эксплуатацию, могут направляться застройщиками в органы федерального уровня исключительно в электронной форме. Это требование обязательно к исполнению, если представление проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий на экспертизу осуществлялось также в электронной форме.

Напомним, что с 1 января 2018 года проектная документация и результаты инженерных изысканий должны быть представлены на экспертизу только в электронном виде. В период по 31 декабря допускается предоставление документов как в электронной форме, так и на бумажном носителе. Об этом подробно указано в нашей публикации.

На федеральном уровне разрешения на строительство выдают: Минстрой России, Роснедра, Росатом, Роскосмос. Именно эти организации обязаны перейти на электронный документооборот к 1 сентября при выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию.

Постановление Правительства содержит рекомендации высшим исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации принять до 1 октября 2017 г. аналогичные нормативные правовые акты регионального уровня. Эти акты должны установить обязательность электронной формы взаимодействия при выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию на региональном и местном уровне.

Кроме того Кабмин рекомендует для указанных целей использовать инфраструктуру электронного правительства.
Источник: https://erzrf.ru/news/s-1-sentyabrya-minstroy

 

Уважаемое сообщество, подскажите как сейчас быть? Ст. 44 утратила силу, а в п ст. 51 требование ГПЗУ осталось, как ГПЗУ нынче получают?
P. S. понятно, что речь идет про Градостроительный кодекс.