Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, все так. Только они мне хотят сделать некую отметку в РнС, что мол без разрешения на ввод в эксплуатацию. А я думаю - это вообще реально/законно такие вещи в РнС писать?

 

Конечно возможно, только Росреестр наверняка не поставит дом на кад. учёт без ввода в эксплуатацию.

 

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста. На днях получила РНС. Там указана общая площадь дома (взято из СПОЗУ - 219,3 кв м) и объем дома (620 куб м). Откуда взяли объем дома? Не понятно, как они его посчитали...

 

@navanna, умножили общую площадь на высоту этажа.
620/219,3=2,83 м - примерно высота этажа.

 

Чего нашла...

Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017 № 282 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача (продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области»
https://msk.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyazheniya/22-08-2017-14-49-13-rasporyazhenie-ministerstva-stroitelnogo-kompleksa
79 страниц...

На странице 51 есть пример СПОЗУ.

 

@Anna7777, так в СПОЗУ указала, что дом 2х этажный (по факту второй этаж - мансарда). Высоту в коньке указала 7,7 м...

 

Так и общая площадь, вероятно, двух этажей сразу указана (а не пятно застройки). Если взять площадь одного этажа и умножить на высоту до потолка второго этажа, вероятно, что-то подобное и получится в объеме.

 

@Anna7777, наверное так...Получается в РНС они очень приблизительно указали кубометраж. Так как площадь застройки 119,4, высота конька 7,7 м.

 

Здравствуйте! Получил разрешение на строительство, однако пятно застройки полностью не устраивает. Ограничения связаны с туалетом на соседнем участке, которого в действительности нет, а на этом месте коттедж с канализацией (его нет на градостроительном плане). По всей этой ситуации есть несколько вопросов, ответы на которые я так и не смог получить при консультациях в нескольких организациях. Скажите, в какой теме можно выложить чертежи и задать вопросы, или может быть можно обратиться к кому-то персонально, дабы не загромождать ветки специфическими проблемами. Заранее спасибо!

 

@SergeyT2I, вы спрашивайте. Если кто-то сможет ответить, то наверняка ответят.

 

Получил разрешение. Пятно застройки охватывает дом, в котором я сейчас живу. Хотелось бы снести эти строения уже после возведения нового дома, так как жить негде. Также не нравится то, что дом будет по красной линии.


Как я понимаю, пятно застройки ограничено из-за изображённого туалета на соседнем участке.
А вот так всё выглядит на участке справа на самом деле.

Слева в 3 метрах от забора кирпичный дом с ЖБ перекрытиями. В конце участка кирпичный сарай, перекрытия ЖБ (не точно).
Вопросы возникают такие:
1) Могу ли я разместить дом в указанном на 2-м чертеже месте, до соседей по 6 метров, до имеющегося дома, в котором сейчас живу, менее 6 метров, если привести план соседнего участка в соответствие с тем, что фактически имеется?
2) Собственно, каким образом "привести план соседнего участка в соответствие с тем, что фактически имеется"? Доступа на соседний участок не будет.
3) Если правильно понял обсуждения, то при повторном запросе разрешения можно будет самому указать желаемое место размещения дома?
4) Нет ли каких "подводных камней", которых я не заметил, и из-за которых я вообще ничего не построю после изменения градостроительного плана.
И наоборот, может, кто-то видит возможность для постройки более квадратного дома (8Х8) на данном участке.
Если укажете порядок необходимых действий, будет вообще отлично.
Спасибо!

 

Подскажите, получилось ли у кого-то подать в Москве документы на РнС без ЭЦП? Я в ужасе просто от того, что нас вынуждают платить такие деньги за процедуру, которая нам вообще не нужна (

 

Подскажите, откуда такая информация? Я пытаюсь подать документы через pgu. mos на РнС, профиль подтвержденный на госуслугах, и ничего - требуется файл sig. По телефону в мосгосстройнадзоре тоже сказали, что только онлайн и только с ЭЦП (

 

А ГПЗУ есть? В нем указаны какие-то ограничения или охранные зоны?
Я не профи и опыт никакой у меня, но первый раз вижу, чтобы туалеты указывали и они ограничивали пятно застройки...

А что за туалет был? Выгребная яма? Септик?..

 

А профиль действительно подтвержденный? На почте ЭЦП получали?