Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

сложно сказать по поводу сокращения площади застройки в РнС. Лично у меня в градостроительном плане указан максимальный процент застройки в границах земельного участка. РнС с ошибками - я бы подала на исправление технических ошибок.

 

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я подавала документы на РнС в Москве через Госуслуги, пришел очень странный ответ:

"Новый статус заявления:Исполнено отрицательно. Оформление документов
Информация по заявке обновлена:
Итоговый документ подготовлен и находится на оформлении".

На горячей линии стронайдзора послали, как обычно, на телефоны в службе одного окна никто не отвечает, а ехать к ним в ближайшие дни вообще нет возможности. Кому-нибудь приходила такая непонятная каша? Я в панике.

 

Да. Приходило. Но не в Москве, в Подмосковье. Это значит, что отказано и письмо с ответом на подписании у руководства

 

какой ужас (надеюсь, можно что-то исправить.

 

@kantata, ну какой же это ужас? Ничего страшного. Все живы-здоровы. Забирайте бумажку с отказом и читайте причины отказа.

 

Прочитаете, потом примете решение. Я подавал повторно. У меня были претензии (незаконные, кстати!) к нарушению их внутреннего регламента (требовали нарисовать подъездные дорожки, отмостку и пр. штуки). Решил, что проще перерисовать, чем права качать. И подал повторно.

 

Не представляете, как страшно уже читать эти причины, каждый раз на каждом этапе что-то новое и невообразимое, как правило, еще и незаконное. Достало. Но надеюсь, что это не конец все-таки.

 

Спасибо, успокоили. Надеюсь, что просто нужно что-то исправить.

 

@kantata, мне перестало быть страшно после того, как заявление в суд отправила. Даже суд - это не страшно.

И да, может получится отделаться пересдачей. Просто надо знать причины отказа.

 

Если поймете, что что-то несложное, то рекомендую позвонить исполнителю и поговорить. Я попросил позвонить человека, который был в теме возможных претензий. Они быстро поняли друг друга и мы нашли бескровное и бесплатное решение. Цена вопроса - только перерисовка с распечаткой. Посмотрим что дадут теперь. Главное, чтобы никаких опечаток не допустили, а то тут обсуждаются случаи неправильных адресов, инициалов, параметров домов в РнСе

 

Это точно,"повезло" мне...

 

Получили письмо с отказом в выдаче РнС, основная причина - нет согласия от второго собственника участка. Мы его не подавали, потому что на сайте Мосгостройнадзора написано, что оно нужно в случае реконструкции объекта, а у нас строительство. Еще замечания по СПОЗУ, но там по мелочам.

Дозвонилась исполнителю (через общий телефон, переключили на секретаря, она позвала исполнителя), от нее узнала, что подать документы можно лично на Брянской! Хотя ВСЕ источники (этот форум, телефоны Мосгостройнадзора, сайт госуслуг) утверждали, что только онлайн и только с цифровой подписью, так вот исполнитель сказала, что можно с нуля в одном окне подавать без всяких цифровых подписей, но надо в заявлении дописать, что документы поданы через службу Одного окна, чтобы они могли найти документы.

 

Скажите, указывается ли в РнС имя застройщика? Если да, то, на что влияет наличие в РнС фамилии застройщика при продаже участка? В отказе на РнС нам написали, что СПОЗУ должна быть утверждена застройщиком, мы, конечно, напишем ФИО, но мы продаем один из двух участков, на которые получаем РнС. Знаю, что РнС выдается именно на участок, но как-то странно, если там будет в качестве застройщика указано имя третьего лица после продажи (предвижу с связи с этим очередные подводные камни). Речь про ИЖС.

 

@kantata, наконец-то на Брянской разродились, а то в этом году замучили с этой электронной подписью (она и не бесплатная еще). Еще есть вариант о котором они там умалчивали, это отвезти СПОЗУ (по одному адресу) и ей дают номер, а потом в заявлении на сайте вместо нее самой пишешь этот номер. Я еще успела сама им отвезти свою СПОЗУ.
А зачем Вы получаете РнС на тот участок, который продаете? Смысл? Кто купит, потом сам и получит на него РнС.
Утверждать надо и свои Ф. И. О писать обязательно.
И не бойтесь Вы ничего на РнС можно подавать заявление хоть каждую неделю, пока не получите РнС. В Москве стройнадзор пока всем выдает РнС и с давно построенными домами.
Тема про СПОЗУ там и образец прошлогодний висит из Стройнадзора на Брянской 9. https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-4

 

Спасибо за ссылку! Мы уже купили цифровую подпись, так что заново подавать будем опять онлайн, раз уж она есть. Придется еще нотариально заверенное согласие второго собственника сделать, тоже с цифровой подписью нотариуса. Удивительное ведомство, конечно, непонятно, зачем они скрывают и везде опровергают возможность подачи документов личное через службу одного окна

Мы получаем РнС на свой участок и заодно на второй, который продаем. Все же покупать маленький участок в 4 сотки в Москве, где уже есть ГПЗУ и РнС гораздо приятнее и спокойнее, чем без этих документов, поэтому решили облегчить жизнь покупателям, тем более, как оказалось, это все очень сложно и долго (3 месяца только на ГПЗУ ушло).