Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Купил недострой 26% (оформлено свидетельство о собственности на землю и на недостой). На руках есть РНС 5-летней давности (срок действия до 2020). Но я построил дом по своему новому проекту.
Вопрос: какие мои действия, если я уверен, что не нарушаю норму по ГПЗУ? Вызов КИ? Или нужно переоформлять РНС?
Спасибо за помощь!

 

Ну скорее всего Ваше РнС получено не так как указано в ГрК РФ).

Можете попросить ГПЗУ в админке, если делали, то дадут копию и не будут упиратся.

 

Я правильно представляю РнС? Ведь оно именное. Не?

 

@Fisher74, не ! На участок, а не на Вас!

 

Мы пока в ожидании этого документа, потому в руках не держал. А вот гуглятся образцы и примеры в первых же строках которых указан пункт "Кому (наименование застройщика, ФИО - для граждан)", потому я воспринимаю это как именной документ

 

А зачем он опять нужен? Все-таки оформлять новое РНС или пора регистрировать дом?

 

Зачем гуглить, вот информация из первых рук.
Разрешение на строительство-2
Покрупнее здесь: https://www.forumhouse.ru/attachments/2941793/

 

Я бы пошёл регить

 

Фио в нём меняются по заявлению нового собственника

 

Есть участок ИЖС в черте города в собственности. 10 соток. Имеет место быть наложение границ участков с соседним уч-ком. Наложение - 0,5м*25м.
В связи с этим есть сложности с получением ГПЗУ и РнС.
Вопросы:
Объясните зачем мне нужно получать РнС? А то интересно получается - если земля СНТ, то делай что хочешь, а потом регистрируй, а если ИЖС - обязательно нужно РнС?
Чем грозит строительство без разрешения?
Какой порядок решения проблемы с наложением границ? Сколько это может стоить?

 

@And1822, Чем грозит строительство без разрешения? - сносом самовольного строения.

 

то есть фактически нужно получить новое. Просто процедура упрощается до одного заявления и правоустанавливающих документов, а точнее одного - свидетельство о праве собственности

 

@Fisher74,
21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
(часть 21.5 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
21.6. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

 

ГПЗУ получить обязательно, попытаться получить РнС, необходимо для полного спокойствия в будущем. По ИЖС Вы ошибаетесь, изучите ФЗ-93 повнимательнее.

Снести могут любое строение, если в суде докажут что оно представляет угрозу жизни и здоровью, а сложившегося положения не изменить. Есть или нет РнС при этом не будет иметь никакого значения т. к. угрозу это не исключает, просто орган выдавший РнС будет соответчиком (легче ли при этом собственнику история умалчивает, ну а примеров сноса нет).

 

ГрК никто не отменял, так что РнС все еще обязательный документ. Но есть упрощенная процедура регистрации, на свой страх и риск.

Снести да, а вот правовые причины и последствия совсем разные. Вам кажется не понять.