Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня дом полностью сгорел. На его месте поставил другой, поменьше. Хочу получить разрешение на реконструкцию. Или, в этом случае, надо на разрешение на строительство?

 

@Сергейл1, если старый из реестра исключили, то это новое строительство.

 

нет. Свидетельство о регистрации жилого дома на руках. Я поэтому и не хочу РнС, что б не снимать с учета.

 

Доброго времени суток. Прошу ответить на мои уточняющие вопросы про РнС для ЗУ в Москве
Документы, я так поняла, подавать через пгу. мос. ру?
Список документов тот же:
Правоустанавливающий документ
СПОЗУ
ГПЗУ
?

 

И можно ли, подав документы на РнС, СРАЗУ приступать к копке фундамента, опалубке, вязке арматуры?
Боимся, что если ждать разрешение (ну или отказ, чтобы потом 100% узаконить через суд. Попытка то была получить!) - дождемся морозов и ... Все.
А так бы хотели залить фундамент до морозов и собрать сруб. И пусть сруб себе отстаивается.

 

А подали как? Лично или почтой нахрапом?
У меня супруга ходил несколько раз, то одно то другое (в основном было связано со ст. 46 Воздушного Кодекса, но это приколы Саратовской админки). К моменту начала фактической планировки пятна застройки документы уже приняли (причём переписанное заявление и поправленное СПОЗУ донесли после). В прошедший четверг звонили и интересовались судьбой, сказали, что РнС подписано можете забирать. В пятницу заливали бетон. На данный момент супруга, скорее всего, уже получает этот документ.

 

У нас участок в Мск. Я так поняла, подавать ТОЛЬКО электронно через пгу. мос. ру
Завтра муж заберет ГПЗУ и я начну рисовать СПОЗУ. С понедельника хотели бы начать заниматься фундаментом и параллельно подать на РнС.

 

Только не рисовать, а чертить. Всё таки это не рисунок, а схема.

Как и писал, супруга получила разрешение на строительство. Спасибо форуму и форумчанам за помощь в разъяснении некоторых моментов.
Без финансовых вливаний обойтись не получилось - пришлось заказывать топографическое исследование для получения согласования с владельцами аэропортов. г. Саратов лежит в 30-километровых зонах 4-х (или 5-ти что-ли) аэропортов. Цена вопроса 15 т. р. Местные специалисты в юриспруденции говорят, что этих расходов можно было избежать, но к тому моменту мы уже все эти документы подготовили. У кого время в запасе есть, можете попробовать.
Всё остальное бесплатно: ГПЗУ (архитектура делала 2,5 месяца вместо 30 дней), СПОЗУ (чертил сам), согласование с владельцами аэропортов (почтовые расходы не в счёт).

Буду продолжать следить за правоустанавливающими ветками и помогать в меру своих знаний.
Всем участникам данной ветки желаю удачи и успехв.

 

Всем здравствуйте!
Приобретаю земельный участок под ИЖС у юр. лица. Сейчас получаю свидетельство о регистрации права собственности. Участок имеет кадастровый номер и значится в Росреестре. На местности не имеет никакого физического обозначения кольями или ограждением - поле. Вокруг меня еще 4 участка тоже не обозначенные. Это новая нарезка под застройку, но участок уже обозначен на публичной кадастровой карте.
Вопрос: означает ли все выше сказанное, что межевание уже было выполнено и то, что на участок уже есть кадастровый паспорт? Надо ли мне делать межевание или мне его должны были предоставить? Ведь без межевого дела мне не получить ГПЗУ, а без него и Разрешения на строительство.

 

@Кузьма_Прутков, 1. не путайте определение границ участка для его кадастрового учета и вынос этих границ в натуру. Это два отдельных действия
2. Ваш вопрос никаким боком к получению РнС не относится, есть же раздел на форуме https://www.forumhouse.ru/forums/271/

 

@Кузьма_Прутков, а с каких пор без межевого дела ГПЗУ не выдают?)

 

Здравствуйте. Вопрос по обжалованию отказа в разрешении на строительство.
У меня в собственности земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - ЛПХ.
Участок находится внутри застроенного жилого массива. Раньше там был дом, но он сгорел, его снесли и сняли с кадастрового учета, право собственности на дом прекращено.
В архитектуре получили отказ в разрешении на строительство индивидуального жилого дома с формулировкой: "планировочная схема не соответствует требованиям градостроительного плана - участок расположен в рекреационной зоне (лесопарки)".
На опорном плане города наш участок попадает в зону "усадебной и коттеджной застройки", а на проектном плане в зону "лесопарки", проектный план утвержден 10 лет назад, но до сих пор каких-либо шагов по превращению коттеджной застройки в лесопарк не предпринимается.
Есть ли шанс получить разрешение на строительство в судебном порядке (мы бы хотели получить средства маткапитала на строительство)? Или остается только строиться без разрешения и регистрировать дом по дачной амнистии?

 

@luliva, что у Вас в документах и в ГПЗУ?

 

В свидетельстве о гос. регистрации права: категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровой выписке - то же самое.
В ГПЗУ - "земельный участок расположен в рекреационной зоне (лесопарки)".
Основные виды разрешенного использования:
- озеленение территории;
- дорожно-тропиночная сеть;
- спортивные и игровые площадки.
Условно разрешенные виды использования:
- некапитальные строения объектов общ. питания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- площадки для пикников;
- объекты обслуживания лесного хозяйства;
- места парковки.
Еще есть пояснение: "параметры разрешенного строительного изменения земельных участков устанавливаются в индивидуальном порядке в процессе согласования".

 

@luliva, ну ИМХО гпзу у Вас с ошибками.