Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Вопрос в следующем. Есть участок в собственности, на нем фундамент, есть разрешение на строительство одноэтажного дома. Но возникла необходимость построить технический этаж с высотой потолков 2м ! Нужно ли переоформлять документы или можно так строить?

 

А это?

 

@вам123, для ИЖС проектов не предусмотрено, так что в РнС не должно быть указания какой дом. Как получили?

 

Уважаемые товарищи! Подскажите, пожалуйста! Приятель хочет строить дом, меня попросил выполнить проект. Архитектурную его часть. Дом двух-этажный, двухквартирный, с симметричной планировкой. В МО потребовали (архитектор) топосъёмку, сказав, что дом попадает под какую-то категорию, для которой она (топосъёмка) уже требуется... А потом и геология? Что делать? Кто прав?

 

@Andrew1005, а в ГРК РФ ответов не нашли?

 

Так она на него и ссылается, на ст. 47

 

Или подскажите, под какую категорию попадает такой дом? Где эти категории определены?
Какие критерии фигурируют в определении этих категорий?

 

@Andrew1005, ну, если в ГрК РФ не нашли, то пользуйтесь поиском по слову топосъемка в этой и предыдущих темах.
Или всё таки попытайтесь открыть ГрК РФ и сравнить ч. 7 и ч. 9 ст. 51

 

Посмотрите в свидетельстве о праве собственности.

 

У домов нет категорий. У земли есть.

 

Скорее всего, админка считает, что это уже многоквартирный дом (т.к. ИЖС - дома до трех этажей для проживания одной семьи). Следовательно хотят применить ч. 7 ст. 51. Попробуйте обосновать вот так:
"В соответствии с параграфом №1 СП 55.13330.2011 ДОМА ЖИЛЫЕ
ОДНОКВАРТИРНЫЕ, Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 жилые дома блокированной застройки являются блокированными домами индивидуальной жилой застройки, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;
имеют самостоятельные системы вентиляции;
имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и
подключения к внешним тепловым сетям.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330.
Строительство данного блокированного жилого дома отвечает всем требованиям СП 55.13330.2011. А также соответствует письму Минэкономразвития от 28.11.2013 № Д23и-5649 об отнесении объектов недвижимости к жилому или многоквартирному дому, размещении домов блокированной за-стройки на одном земельном участке."

 

@Andrew1005, а что это двуквартирный? На одном участке? Для чего 2 квартиры?

 

Упс. Я тоже про 2 квартиры проглядел...

 

Ну, сблокированный типа. Я понял так, что они вместе скем-то скооперировался.
Не понял вопроса... В одной квартире - одна семья живёт, в другой - другая. Что не так?

 

А вот за это огромное спасибо! Попробуем задавить.