Разрешение на строительство - 3

По декларации РнС не требуется, единственное основание - права на землю. Кажется так.

 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2015 г. N 25-КГ15-2

Уполномоченный публичный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Кодекса (часть 13 статьи 51 Градостроительного кодекса), либо их несоответствии требованиям закона.

По смыслу приведенных норм, уполномоченный публичный орган вправе отказать в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) только на основании правовых норм и обстоятельств, указанных в федеральном законе, начало проведения строительных работ либо само по себе проведение работ по реконструкции здания к таковым основаниям федеральным законодательством не отнесено.

 

Для тех кто пойдет в суд.

 

Спасибо большое. В суд и собираемся идти.

 

Ура! Я вчера получила РнС!

 

Много тут задают вопросов зачем РнС, если зарегистрировать дом можно и по "амнистии"?

Ответ очевиден: https://news.yandex.ru/yandsearch?text=%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81+%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F+%D0%B2+%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5&rpt=nnews2&grhow=clutop&catnews=0

Это Россия, даже наличие РнС не всегда может обезопасить, но его отсутствие вообще ппц риски!

 

Подскажите пожалуйста, есть участок в собственности в СНТ, в Мос. обл., точно не помню, но вроде эти земли поселения считаются, дом строится на ПМЖ, с последующей регистрацией в нём и переходом на сельский эл. тариф с учетом что будет только электр. отопление, нужно ли в таком случаи РнС?

Просто читал что вроде не надо РнС в СНТ, а если ПМЖ то надо, как-то так...

 

@Filat69, СНТ это не категория земли. Смотрите документы

 

Всем доброго времени суток.

У меня участок в Санкт-Петербурге (Курортный район). 10 соток, стоит один старый дом. Два собственника (долевая собственность). Собрала все документы на РнС, никаких проблем не возникало. И с ГПЗУ всё гладко прошло (только пришлось бегать за тех. условиями, но там всё быстро выдали) и даже СПОЗУ в администрации сказали рисовать самим!

НО…

Когда я позвонила в администрацию, чтобы узнать, можно ли построить второй дом на участке, они отказали, сославшись на небезызвестный закон СПб № 29-10 (о землепользовании и строительстве) – должно быть не менее 12 соток на один жилой дом. И сказали, что выдадут РнС только со сносом старого дома.

Когда я спросила, можно ли построить это здание в качестве вспомогательного, мне ответили, что его площадь должна быть 30% от площади зарегистрированного дома (хотя в ПЗЗ я нашла - не больше 300 кв. м.!)

Когда я возмутилась- а как же одни наши соседи построили себе гостевой дом в два этажа одинаковой с домом площадью, а другие соседи спокойно зарегистрировали 2 дома на малюсеньком участке - мне ответили на первое: ну, я же не знаю, кто ваши соседи! А на второе: мы до них ещё не добрались, они построились без РнС и зарегистрировались после строительства.

Итак, суть вопроса. Я не собираюсь сносить старый дом, я хочу перевести его в нежилой (в гостевой дом), а новый дом зарегистрировать. Может, у кого-то есть контакты хорошего юриста по земельным делам?

 

@natalis1, какая статья точно про 12 соток?

 

Вопрос такой. Кадастровые границы участка не совпадают с границами участка по генплану. Сдвиг на 3 м. Возможно кадастровая ошибка. При получении РНС какие границы будут учитываться администрацией по кадастру либо по генплану?

 

Кадастровые границы должны учитывать те, которые в кадастровой выписке на зем. уч-к.

 

Прошу прощения... Ничего не понял. Возможно где то не поставили зщапятую?

 

Это в генплане ошибка, а не в кадастре

 

Спасибо. Вы наверное экстрасенс. И все же суть моего вопроса в другом.