Разрешение на строительство - 3

Этот автор не прав

 

Из Вашего ответа значит что и строить я там не могу и соответственно зарегистрировать дом и получить регистрацию (прописку) тоже?
Я конечно не юрист, но что-то здесь не так...

 

Посмотрите постановление о выделении участка. Для каких целей он выделялся? Если не указано, что ИЖС возможно, то да, ни регистрация дома, ни прописка Вам не светит, если только не переведете участок в другую категорию. Это конечно ОЧЕНЬ проблематично, но попробовать можно, хотя гарантии нет.

 

Если ври позволяет, то можно построить дом и даже жилой. И даже зарегистрироваться, но все равно не будет ижс

 

А что за постановление и где его посмотреть, у председателя СНТ или где-то и в моих документах можно посмотреть, если да, то в каких?
Сейчас есть кадастр, договор купли-продажи.

 

Ври какое?

 

К сожалению сейчас документов под рукой нет, вечерком гляну, спасибо Вам!

 

В эл. виде нашел, там написано:
-предоставленный для ведения садоводства, расположенный на землях сельхоз. назначения.

 

По уму, у председателя должно быть. Кто первоначальный владелец участка (Ваш продавец)? В его свидетельстве что было основанием приобретения участка? Или он был не первым владельцем уч-ка? Можно у соседей поспрашивать, у тех кто является первым владельцем (каждый своего участка). Если я правильно понимаю, то земля была выделена "оптом", значит д. б. одно постановление. Если его ни у кого нет, то в администрации в архиве можно получить выписку, но надо знать номер и дату. Напишите в личку кадастровый номер участка, попробую посмотреть в росреестре, может что-то там пойму.

 

Ваш продавец соблюдал процедуру продажи Вам з/у? Может еще можно расторгнуть сделку и взыскать с продавца понесенные расходы? Вы намучиетесь с этим участком, построите дом, вбухаете деньги, а прописаться там не сможете. Будет просто дача.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 8.

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

 

Во что нашла! Только док-т от 10 года.

 

И через суд тоже не получится регистрацию получить?

 

Скорее всего нет. Конечно не известно куда швырнет наше законодательство через год-два, но я бы в данном случае рисковать не стала. Если Вам достаточно просто дачи, то без вопросов, но если для Вас принципиальна именно регистрация, то это сомнительно. Не могу утверждать на 100%, что суд откажет, но скорее всего так и будет. Если бы это были земли населенных пунктов, вид использования - садоводство, то здесь вероятность регистрации через суд велика и то, только с условием, что экспертиза признает дом пригодным для круглогодичного проживания. В Вашем случае это гадание на кофейной гуще.

 

При таком ВРИ дом узаконить проблематично.

Напишите Кадастровый номер в личку

 

Скорее всего что эти земли населенных пунктов, так как председатель СНТ говорила что освещение в ночное время будет для нас бесплатно, за счет близлежащего поселка, надо все-таки уточнить у председателя этот вопрос, спасибо!