Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Скорее всего" это не разговор. В кадастре есть только два критерия: 1. категория земель - у Вас эта категория "земли сельхозназначения" и 2. вид разрешенного использования - у Вас это "садоводство". Других критериев нет. Поэтому гадать не видя док-ты не возможно. Если не хотите присылать мне кадастровый номер, то можете сами на сайте росреестра все посмотреть и точно для себя узнать и категорию и вид использования. А электричество к данному вопросу никак не относится, это отдельная тема и к строительству и прописке она не касается.

 

Никаких признаков, что Ваше снт к поселению отнесено

 

Это Вы по кадастру посмотрели?

 

Ага и все вокруг вашего снт

 

Значит получить регистрацию (прописку) не вариант?
И что можно сделать в этом случаи?

Продажа участка-не рассматривается!

 

Еще как вариант. Но через суд

 

Ну я так и думал что через суд, видно других вариантов нет, спасибо!

 

Ну почему же? Через ж/д пути уже идут
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: для малоэтажной застройки. А это всего 450м. расстояние.
Может быть и можно попытаться изменить категорию, лучше коллективно.

 

Это тоже не гарантия!

 

И еще вопросик, как лучше и дешевле перевести земли СНТ например под ИЖС, всем СНТ или мне в одиночку?

 

Честно, никогда не сталкивалась с таким вопросом. Попробуйте прочитать закон, о котором я писала в личку и найти хорошего, правильного риэлтора и с ним проконсультироваться. Если я правильно поняла при беглом взгляде на закон, то там нет оплаты, а если через суд переводить категорию, то все-таки лучше коллективно, дешевле выйдет. Но лучше на консультацию к специалисту. Обычно за устные консультации денег не берут, во всяком случае у нас .

 

Не вводите в заблуждение, через суд категорию не меняют

 

Опять же. Я о специалистах по ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ N 172-ФЗ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ. Если есть отказ, то его, как любой акт, можно оспорить. Оспаривают такие акты через суд.
Посмотрите ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11 ноября 2015 г. N 4-АПГ15-36 и поймете, что такие вопросы через суд рассматриваются, в принципе. И если покопаться, то можно найти массу примеров. Так что вопрос о "плохом образовании" еще надо подумать кому адресовать.

 

ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2013 ГОДА
Вопрос 5. Допускается ли использование земель сельскохозяйственного назначения для индивидуального жилищного строительства?
Возможно ли изменение вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения (например, "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", "для ведения личного подсобного хозяйства" и т. п.) на вид разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства" ("для дачного строительства")?
Ответ.
Статья 81 ЗК РФ закрепляет положение о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства и не предусматривает их использование для индивидуального жилищного строительства.
Согласно ч. 10 ст. 35 и ч. 3 ст. 36 ГсК РФ зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, могут включаться в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов. На земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ этой территориальной зоны, распространяется действие градостроительного регламента.
С учетом названных положений и правил п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, могут включаться в состав указанных территориальных зон в границах населенных пунктов в результате перевода этих земельных участков в иную категорию - "земли населенных пунктов".
Включение указанных земельных участков в границы населенного пункта с одновременным установлением либо изменением вида разрешенного использования может осуществляться в порядке чч. 1 и 2 ст. 4.1 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

 

Здравсвуйте, может кто знает. Вчера получил отказ в РНС ввиду того, чото мой участок расположен в запретной зоне военной части. Земля ИЖС в черте города как и ВЧ, много построенных домов. Что дальше делать? К военным? В суд?