Разрешение на строительство - 3

@koscka, читал в интернете проект поправок что ли к существующему закону или закон какой-то новый будет, счас найти не могу к сожалению. Так вот, правительство решило вывести из тени жилые постройки на дачных участках и собирать с них налог. Речь именно про дачников. Если дачник оформил свою землю в собственность, по так называемой "дачной амнистии" и в течении 5 лет после оформления собственности не оформил строение на участке, налог на землю для него будет поднят в 2-4 раза. Там комментарии были, что в 4 раза налог будет поднят для скорее для юр. лиц и по регионам разный множитель будет. Но это проект, и что будет в итоге, неизвестно. Читал про это в октябре-ноябре 2015 года.

 

Я бы на вашем месте сначала получил разрешение на строительство. От греха подальше. Кто знает что там на участке? Там может красная линия по середине идет!

 

Во-первых: для получения разрешения на строительство на руках должен быть проект дома, выполненный лицензированной организацией с генпланом данного участка. И выйдет это не дёшево (ну, зависит от региона, конечно)
Во-вторых: о красной линии можно будет узнать уже при покупке участка - она должна быть указана на плане межевания участков (обязательно).
В в-третьих: живём мы в нашей любимой стране и понимаем что никакие телодвижения не обезопасят нас на 100% от какой-нибудь неожиданности (т.е. не дадут гарантии). Сказала это под впечатлением от просмотра телевидения за прошедшие пару недель - то разрешения на строительства выданы незаконно, то ТЦ построен в охранной зоне ЛЭП, то посёлок коттеджный чуть ли не на газопроводе... А люди получали разрешения на строительство...

 

Вам кто об этом сказал? Не нужно никакого проекта. Да еще выполненного лицензированной организацией. Для постройки дома вообще не нужен никакой проект. Стройте как хотите!

А вот это - не факт! Яркий пример недавний скандал в Калининграде, где дома под снос!

 

Так в том и соль вся, им и не надо знать. Просто поднимут налог на землю в 2 раза, к примеру, или в 4, всем поголовно. И если есть строение, владелец сам побежит его оформлять, в совокупности то платить меньше придётся, чем за одну землю в 4 раза.
Вот про ИЖС нашёл https://www.rg.ru/2014/12/24/nalog-na-uchastok-anons.html, но было и про дачников. Повторюсь, это всё проекты.

 

Для просто строительства дома можно и без проекта, а для получения разрешения на строительство - обязательно! Как Вы себе представляете? Пришли в администрацию и сказали "хочу дом простроить какой-нибудь". А они Вам в ответ " нет проблем - какой хотите такой и стройте. Потом покажете что получилось) (сюрприз будет)

И ещё выдержка "... Земли ИЖС отличаются от садовых участков тем, что проект жилого здания должен быть выполнен компанией-проектировщиком, которая имеет гослицензию, и его необходимо согласовать в контролирующих государственных инстанциях." http://www.narzem.ru/moznostroit.html

Что и подтверждает ещё раз мои слова о законности построек.

 

Вот именно! Приходишь и говоришь - хочу построить! Они и дадут вам разрешение - что и в каких границах от края участка вы можете строить.
Я как бы сам себе это дело оформлял, поэтому знаю!

Вы не обратили внимание - "проект жилого здания" и "объект индивидуально жилищного строительства". Это разные вещи!
Вам говорят - не надо никакого проекта! @ССергей, написал уже - детский рисунок от руки!

 

Обратила. Но речь шла об индивидуальном строительстве, а не о городской плановой застройке многоэтажными (многоквартирными) домами. Жилой дом - это понятие обобщающее. Сюда же может входить и индивидуальное строение.

 

Добрый день! Подала 24,02 документы для получения РНС-сегодня звонит мадам из администрации Коломенского р-на просит переделать СПОЗУ, т. к. не указаны на схеме септик, колодец или скважина. Правомерно ли данное требование? СПОЗУ муж делал сам (прилагаю)

 

@sofi_nastya, неправомерно. Можете сказать что вода будет привозная, септик вы еще не решили, и не их это дело.

 

Вот в голове моей немного прояснилось) т. е. беру землю и строю дом, какой захочу (ну скажем двух этажный, каркасник или из кирпича - неважно)? потом беру свой рисунок и иду регистрировать? и мне обязаны зарегистрировать?

 

Ну сначала БТИ вызывайте - пусть обмеряют и после получения док-тов побежите регистрировать