Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эту?

2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков.

Минимальные размеры земельных участков составляют 0,08 га

Если надо, то вот еще это
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001010000
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
По документу: для индивидуального жилищного строительства

На основании Градостроительного кодекса РФ, муниципалитеты и тд устанавливают минимальные, максимальные размеры участков для тех или иных категорий и назначений земли.
В данном районе для Ж-1 и тд установлена норма в 8 соток. В каких то других областях и весях, есть и 3 сотки, где то 6 соток и тд.

 

Так просто, конечно, не пойдёт. И вы правы. Но вот если пожаловаться ей, обращение ведь так просто не исчезнет.

 

Если кто не в курсе. С 14-ого года получить разрешение на строительство, на вновь приобретенных участках, меньших по площади чем установила местная власть, невозможно.
Потому и спрашивал, решил ли кто то эту проблему.

1.1. Правила землепользования и застройки сельского поселения * (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами и нормативными правовыми актами и инструктивно-методическими документами федерального и регионального (Московской области) уровней, Генеральным планом сельского поселения *, а также с учетом положений актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения *, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно - делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

 

Со всем документом можно ознакомится здесь http://barvikha.org/development/
*Покурил* форум. Проблема эта еще не обсуждается. Ибо из-за кризиса рынок продаж участков упал.
А участки до 1-ого января 14-ого года под новое веяние не попадают. Только новые, что приобретаются сейчас. Парадокс в том, что Рег палата свидетельство на ИЖС выдает, а строить нельзя.
Вариант пока нашел один. При покупке участка без дома на нем, просить старого хозяина получить разрешение на строительство. Еще до переоформления естественно.
Буду дальше решать этот вопрос с консультациями у юристов и администрации. Будет 100% решение напишу. Может кому и пригодиться.

 

Читайте документ внимательнее. В нем есть решение.

 

Суд отказал в выдаче РнР потому, что
мною выбран не тот способ защиты нарушенного права и мне надо обратиться с заявлением о признании права собственности на возведенный и введенный в эксплуатацию жилой дом без РнС.
Я так понимаю, что здесь все сказано?

 

Добрый вечер.
Купили участок в СНТ в 2013 г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
Хотели весной строить дом и оформлять по дачной амнистии.
Сегодня заглянула в кадастровую карту на мой участок и увидела, что сменена категория земель. Теперь этот участок стал таким:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для садоводства

Получается, нам надо разрешение на строительство теперь? или я ошибаюсь?

 

Приветствую. Во всяких этих документах пока вообще не соображаю (может потому что не сталкивался)...прошу помощи!
Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Собираюсь делать реконструкцию родительского дома, участок ИЖС в городской территории (пристройка новых площадей, ремонт некоторых старых, снос одной комнаты). Если брать разрешение на реконструкцию то куда мне надо обращаться? И как это примерно выглядит, может кто кратко по пунктам описать?
Стоит ли брать вообще это разрешение ? (вроде же как дачная амнистия продлена, или не?)
Ну и не знаю для этой темы следущий вопрос или нет: Под конец реконструкции нужно будет переделывать газовую трубу, воду и свет. К кому нужно обращаться? Тоже прошу вас кто знает по пунктикам расписать...если не затруднит.
Заранее огромное спасибо!

 

@max68.2011,

Поддержу, может участникам строителям FX собраться и провести акцию: массово и одновременно отправить письма в Минстрой?

 

Здравствуйте уважаемые форумчане. Хотел спросить дельного совета. Есть участок со стареньким домом (шлаконаливным) Вот с такими размерами. Разрешат ли строить на этом участке или лучше сделать пристрой и мансардный этаж? Просто в приоритете хотелось бы пристрой с мансардой, но придётся переносить газовую трубу!

 

Применительно к МО: Минстрою на ИЖС, извиняюсь, начхать. В Положении о Минстрое есть пункт:
3) утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков в Московской области в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства);
Свое мнение по ИЖС Минстрой высказывал в 2015 г., но ОМСУ на это мнение, извиняюсь, тож начхать. Путей для ИЖС три:
1. Суды и одновременно письма в правителство, президенту (но возможно затянется на пол года- год)
2. Самостоятельно сделать топосъемку (10-12 тыс р), техусловия не нужны.
3. Получить отказ на ГПЗУ/иск в суд/при любом решении/заявление на РнС с приложением аргументации/отказ/иск в суд на отказ/стройка/параллельно не спеша в процессе стройки получение РнС через суды.
Я скорее всего пойду по п. 3., т. к нужно строить, а у меня апелляция в апреле назначена и конца края не видать...
ПС. Текст выложил, выбирайте из него... можно и в суд и остальные места.

 

@Застройщик777, А что у Вас по Градплану? Обременения. сервитуты. Перенести трубу будет дорого стоить ИМХО

 

@alebur, Благодарю, у нас проще -ГПЗУ получен в срок и бесплатно, со сроками в архитектуре норм-написано не работаем с 21 декабря. значит не приходите до 11 января. СПОЗУ не принимают пост677,прокуратуре треба озеленение и освещение по 87пп,строить без Градплана стремно-можно попасть. Интересно кто отвечает за весь этот бардак ?-Правительство или миристерства?

 

Полномочия разделены по разному. Минстрой занимается только масовой и промышленной застройкой, ИЖС в молномочиях ОМСУ или области.

Фишка в том, что РнС получить через суд, в процессе стройки, если есть заявления на ГПЗУ и РнС и по ним дан незаконный отказ. Т. к для отказа в Законе нет оснований. И отказывая в законном праве застройщику чиновники должны нести по суду ответсвенность.
А где, если не секрет, такой рай, как у Вас

 

@alebur,#677 Асудьи кто. Для суда нужны юридические аргументы и адвокат. Наша любезная архитектура предоставляет список проектных организаций, хотя для ИЖС проект не нужен либо мо
жно сделать самому
Из ГПЗУ-фасад выполнить из современных материалов...