Разрешение на строительство - 3

#534

 

+

Согласно статьи 4 пунктом 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве" Административный ответчик нарушает незаконным отказом в выдаче разрешения на строительство, права и законные интересы административного истца, а именно ограничивают меня в законных правах на постройку жилого дома, а также как собственника земельного участка на владение, пользование и распоряжением имуществом.

Понятие "индивидуальный жилой дом", в соответствии с ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса, распространяется на все индивидуальные жилые дома независимо от разрешенного использования земельных участков, на которых такие дома расположены, и вида территориальной зоны.

 

Всем привет.

А как обосновать в суде- по закону (какой?) что ГПЗУ - это справка.

 

Показать Решения Президиума ВАС РФ и Верховного суда. Там сделан анализ.

 

Ещё раз всем большое!

А не могли бы Вы выложить номера решений.

Заранее благодарю.

 

Основное здесь: "права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки"
Если самовол не нарушает права и интересы, то совсем другой разговор. Но и это и мое высказывание здесь не уместны, т. к. человеку по-любому нужен РнС, т. к. речь о маткапитале.

 

Дв! На руках и гпзу и отказ в РнС. Выложила отказ в рнс

 

Спасибо, за файл, понадобится для иска в суд) Хотим мат капитал вложить в дом, а в пенсионный фонд РнС надо предоставить. В планах еще съездить в управление Раменского района, там управление земельных отношений, может там помугут разобраться в ПЗЗ, если не решится ничего то в суд на отказ в РнС.
Мне бы понять, что значит :Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.

До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ–1.

 

В ГПЗУ написали:
установлено, что мой земельный участок расположен в зоне СХ-2. Зона СХ-2 -зона дальнейшего развития малоэтажной жилой застройки. До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ-1.Зона сельскохозяйственного использования, предназначена для выращивания сельхозпродукции, и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий.

 

А как Вы делали СПОЗУ если у Вас в ГПЗУ нулевое пятно застройки?
Оспаривать можно отказ в РнС.
Статья 51. ГрК
14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
Но надо было начинать "панику" когда получили ГПЗУ.

 

Ду! СПЗУ сделала по ГПЗУ без красных линий, приняли без проблем, с отступами 5 м. от забора (от улицы), и 3 м с. боку. А участок земли населенных пунктов под личное подсобное хозяйство. Сельское поселение Рыболовское. д. Морозово уч.№ 222 по документам

 

Вот ГПЗУ только качество фото плохое(

 

Я бы скорее всего обжаловала решение совета депутатов №6/5 об утверждении ПЗЗ, как ущемляющее права собственника на владение и распоряжение имуществом с требованием исключить участок из зоны СХ-2 (СХ-1).

 

по правилам пзз больше потходит зона сх-3 индивидуальная жилищная застройка, но там тоже предписание к зоне сх-1,(приложила) Либо писать заявление на внесение изменений в правила, для установления видов разрешённого использования недвижимости, предельным параметрам разрешённого строительства, границам территориальных зон.(о чем пишется в ст. 38) И после отказа идти в суд и обжаловать, как вы пишите.
В гпзу еще пишется пункт 2.2.4 Участок входит полностью в зону " Зона с особыми условиями использования территорий-приаэродромная территория аэродрома, я так понимаю это тоже причина(

 

Рассматриваются ли такие заявления и вносятся ли изменения в ПЗЗ по заявления не знаю, это надо у хороших спецов узнать, которые специализируются на таких вопросах. Вообще в администрации есть приемные дни и они обязаны на приеме все разъяснить. А по поводу п. 2.2.4. не думаю, что здесь есть взаимосвязь, об этом в отказе нет ни слова.