Разрешение на строительство - 3

Да, тех паспорт переделывался несколько раз так как делались пристройки.

 

Всем привет.
В суде мне надо доказать:
1 на чертеже ГПЗУ санитарно-защитная зона СЗЗ не законна
2 сама СЗЗ не законна
3 схема СПОЗУ верна
Взгляните на дополнение к исковому заявлению, чего лишнее, может чего не хватает.
Кто в курсе как лучше подать дополнение, за ранее или не посредственно на заседании суда.

Заранее Всех Благодарю.

 

нет на руках сейчас документов, отказ на основании статьи 51 ГК РФ пункт 13.

 

Добрый день всем.
Получил ГПЗУ. Направил в Администрацию СПОЗУ с необходимым пакетом документов.
Получил отказ. Формулировка размыта. Но по телефону объяснили что разместил жилой дом в зоне
размещения служебных строений и сооружений.
Что-то не до конца уяснил, Администрация разве может указать зону размещения жилого дома на земельном участке? Я понял, что Администрация указывает минимальные отступы от границ ЗУ в целях определения места допустимого размещения жилого дома.

Прошу помощи форума.

 

Странно как-то у вас нарисованы границы в ГПЗУ. Поэтому в администрации решили что вы разместили жилое строение в зоне 2 (зона для хоз. построек), совсем с головой не дружат. Раз уж они считают что у вас на участке две зоны, пусть тогда покажут границу между этими выдуманными зонами
Вы все правильно поняли, осталось сделать так чтобы это поняли и в администрации.

 

В дополнение к посту #833
Форма ГПЗУ утверждена приказом Министерства регионального развития РФ от 10 мая 2011 г. N 207
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка"

согласно утвержденной форме п. 2.2.
2.2. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта
капитального строительства на указанном земельном участке. Назначение
объекта капитального строительства <2>

<2> Заполняется на земельные участки, на которые действие
градостроительного регламента распространяется.
(Но для моего ЗУ - градостроительный регламент не установлен! - значит пункт ко мне не относится).

согласно утвержденной форме п. 2.2.5
2.2.5. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта
капитального строительства на указанном земельном участке <3>, <4>

<3> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный
регламент не устанавливается.
<4> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный
регламент не распространяется.

Исходя из моего ГПЗУ этот пункт как раз про меня (поскольку в ГПЗУ указано что - градостроительный регламент не установлен).

В этом пункте 2.2.5 также указаны две зоны:

1- индивидуальный жилой дом
2- служебные строения и сооружения

Повторю вопрос: правомочна ли Администрация указывать на ГПЗУ требования к размещению объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома)?

Рою темы по ГПЗУ и РНС - ответа не нахожу.

 

Нет. Дом должен быть расположен в разрешённой зоне застройки в любом месте.

 

Да границы то вроде верно указаны. Судя по всему (из истории веток форума) - это стандартно 5 м от красной линии, 3 м от границы до жилого дома, 1 м от границы до хозпостройки (это огворивается СНИПАМИ). Но в моем ГПЗУ выползли две зоны, вот этого я еще не встречал.

 

Администрация наваяла две зоны. По телефону сказали что можете располагать в любом месте, но в ЗОНЕ 1 - назначение для индивидуального жилого дома.
Мотивируют тем, что дома стоят в линию по улице (приблизительно конечно).
Если давить Администрацию - то по закону. Вот и пытаюсь понять как действовать дальше.
На какой НПА ссылаться. Ведь пункт такой в ГПЗУ есть и они его заполнили.

 

@Кирилл P, у меня тоже две, даже четыре, если считать разделение их газопроводом.

 

max68.2011
на Вашем плане цифры 1 и 2 - это Ваши цифры или Администрации?
и что они означают?

 

Это старые строения:
2 - хозблок,
1 - половина старого дома.

 

В том то и дело.
Как я понял Вашу схему, зоны у Вас две, даже одна сплошная, но с разными отступами (не рассматривая газопровод) - с отступам в 3 м для жилого дома и в 1 м для хозпостроек. И самое главное нет ограничения зонирования для размещения жилого дома в пределах границ ЗУ.

 

А его и не должно быть! В пределах зоны разрешенного строительства - где хочешь.

 

Хочется верить. Просмотрев тучу вариантов ГПЗУ здесь, всем рисуют прямоугольник- допустимую зону размещения дома. У меня блин похоже какой-то уникальный случай.
Но самое интересное в утвержденной форме ГПЗУ п. 2.2.5 существует и там есть зоны.