Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет.
Суд проиграли (см фаил).

Думаю что надо подать навое исковому заявлению, но на предмет не законности ГПЗУ и самой санитарно-защитной зоны, а потом на разрешение на строительство.

Можно ли в одном заявлении объединить два предмета иска-1 не законность ГПЗУ и 2 не законность самой СЗЗ.

Или надо подать два разных исковых заявления- 1 не законность самой СЗЗ и 2 не законность СЗЗ в сомом ГПЗУ.

Подать коллективное, нас много таких 2 деревни.
Кодекс судопроизводства РФ - Статья 41. Участие в административном деле нескольких административных истцов или нескольких административных ответчиков

Кто знает, какой ни будь форум юристов.

Ещё раз всем большое спасибо!

 

Добрый день всем форумчанам.
Сразу оговорюсь, что только начал разбираться в данном разделе.
Собираюсь строить новый дом рядом со старым вплотную. После постройки старый дом под снос.
Дом и участок в собственности. Все доки в порядке.
Как я правильно понял мне необходимо получать разрешение на строительство.
Для этого нужно предоствавить сл. документы:
1. док-т на право пользования ЗУ
2. ГПЗУ
3. СПОЗУ
СПЗУ планирую составить сам взяв за основу ГПЗУ...
Остаётся вопрос в получении ГПЗУ, а точнее "Там же, в архитектурном отделе следует заказать подготовку Генерального плана ЗУ" (цитата с одного сайта)...можно ли это сделать удалённо (через портал госуслуг или МФЦ?).
Также интересуют дальнейшие действия после получения РнС.

 

Betrueto Вам сюда: https://www.forumhouse.ru/threads/301911/page-108#post-15593470

 

@Betrueto,
Вам вот здесь надо читать:
1 шаг - И в сотый раз про градостроительный план - 3
2 шаг - Как выглядит схема планировочной организации земельного участка?
3 шаг - FAQ Разрешение на строительство-2
Сначала получают ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в местной Администрации: для этого нужно только Заявление (образцы есть в теме) и показать Ваш паспорт, что Вы гражданин России.
После этого, на основе плана ГПЗУ Вы можете самостоятельно нарисовать СПОЗУ (схема планировочной организации зем. уч-ка).
И уже с этими доками, приложив доки о собственности, Вы подаёте в местную Администрацию на РнС (разрешение на строительство или реконструкцию).
Никаких доп. доков с Вас требовать не имеют права!

#2078max68.2011, 18.11.14

 

Сейчас звонил в местную администрацию...говорят, что для получения ГПЗУ необходимо топографический план. как я понимаю, это неправомерно (согласно ч. 9-10 статья 51 ГрК РФ)..требовать письменный отказ?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/287994/ ПУТЕВОДИТЕЛЬ по разделу "Градостроительные и технические регламенты"

https://www.forumhouse.ru/threads/97529/ про градостроительный план

Лучше распечатать 2 экземпляра и через канцелярию в МА подать, пусть на вашем поставят печать и на ней входящий номер.

Такой способ считаю самым надёжным. Звонки бесполезны.

Главе местной администрации

МА ХХХХХХХХХХХХХХХ

РЫТОВУ Д. В.

От ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

проживающей по адресу:

ХХХХХХХХХХХХХ

тел.:ХХХХХХХХХХХХ

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствие с пунктом 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать мне Градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх Кадастровый номер: хххххххххххх принадлежащего мне на праве собственности, на основании Свидетельства серия хххххххххххххххххх

дата подпись расшифровка

 

Во-первых, есть отдельная тема по ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/13577/page-29#post-15586575, во-вторых, реально, пальцы устали печатать одно и то же - требование топосъемки незаконно!

 

Мне топосъемку сделала администрация без всякого понукания в начале года.(хотя в регламенте требование было)

 

И это правильно. А они Вам не выдали экземпляр? Ну так, случайно

 

Прислали на почту как жест доброй воли после того как наделали тех ошибок в ГПЗУ и мы обратились за исправлениями (дважды)

 

Ребят всем привет!
Вот мой отказ в выдачи РнС (Если честно это кабздец какой то (слов нет одни эмоции) , ну почему ПОЧЕМУ эти люди должны сидеть в администрации и ещё получать за это деньги. Ссылаются на пункт 4 ст. 48 ГрК, хотя в пункте 3 этой же статьи чёрным по белому
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

 

Здравствуйте.

ну почему ПОЧЕМУ эти люди должны сидеть в администрации и ещё получать за это деньги. Увы но какой-то мере мы все в этом виноваты.

Сначала хорошо подготовьтесь- жалоба потом суд или сразу суд.

ГПЗУ выложите для ясности картины, Вам обязательно помогут.

 

А кому в этом случае жалуются? мне кажется, что если не через суд по другому с ними нельзя.
Просто когда мне не выдали ГПЗУ я так поняла, что даже жаловаться бесполезно, сразу же подавала иск в суд о признании незаконным отказ (за всё спасибо огромное форумчанам!) и направила обращения в прокуратуру, антимонопольную службу, областную архитектуру и т. д. И когда все эти инстанции сделали предписание изменить местное Постановление, которое противоречит ГрК РФ, что они сделали теперь, просто поставили примечание, что все документы (топографическая съемка, технические условия) предоставляются по желанию заявителя. Но они это исправили только в постановлении, которое прочитают единицы (ведь его ещё нужно как то найти или запросить), а основная масса которой надо получить ГПЗУ пойдет в архитектуру и они отдадут тот же самый огромный список документов.
А тут мне кажется даже готовиться не нужно (возможно я не права), потому что до того нелепый отказ.

 

Здравствуйте.

maraska
Как Вы действовали это и есть подготовка к действию.

 

Ребят составила вот такой иск, может кто что подскажет, приемлем такой вариант?