1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 12

Разрешение на строительство - 3

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем WhiteVoron, 01.10.14.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197
    Адрес:
    Москва
    согласно закону предусмотрено досудебное обжалование незаконных действий контрагента, в котором сторона которая считает, что ее законные права нарушены излагает то, с чем она не согласна и на основании чего (нормы права: закон, статья и суть).
    исходя из практики, суды с бо`льшим пониманием относятся к истцам, использующих все законные способы внесудебного урегулирования спорных моментов. По сути из закона - суд это крайняя инстанция.
    Хотя это дополнительное время, согласен. Но есть почта.
    Мне помогло (в досудебке еще указал конкретные судебные решения по аналогичным случаям).
     
  2. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197
    Адрес:
    Москва
    об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, выраженного в отказе ... (КАС от 08.03.2015 №21-ФЗ, п. 2 ч. 2, статьи 1)
    также возможно истребовать возмещение стоимости почтовых услуг и государственной пошлины
    (чеки, квитанции все сохранять), правда тогда и пошлина возрастет.
     
    Последнее редактирование: 08.04.16
  3. wer_fdbr
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    998

    wer_fdbr

    Живу здесь

    wer_fdbr

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    998
    Адрес:
    Челябинск
    Чем грозит начало строительства фундамента и одновременное оформление рнс ?
    Фундамент будет в правильном месте, с правильностью его раположения точно проблем не будет.
    ИЖС, никаких охранных зон, все расстояния будут соблюдены. Строений ближе 20м нет никаких вообще.
    Межевание недавно проводили с выносом точек.
    Речь исключительно про то что в процессе оформления рнс этот фундамент может увидеть ну не знаю какой-нибудь инспектор или кто там выезжает на место.
    И спросить, а чей-то у вас тута?
    И вообще кто-то выезжает?

    Может было на форуме, полистал не нашел.
     
  4. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197
    Адрес:
    Москва
    Судя по разъяснениям ВАС не особо приятные выводы.

    Это Вы сами для себя решили? Или у Вас ГПЗУ на руках?
     
  5. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197
    Адрес:
    Москва
    По последним данным это не нужно. Yandex (карты) - спалят по полной.
     
  6. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
  7. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    Токо пока Вы не подняли хотя бы стены, или получили свидетельство никто не сможет сказать что Вы строительство дом, а не сарай/баню
     
  8. травк
    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    20

    травк

    Живу здесь

    травк

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Лобня
    Без ГПЗУ Ваша уверенность ни чего не стоит. Встречаются линии сложившейся застройки или проект утвержденный под газ, воду или ЛЭП и куча чего еще.
     
  9. wer_fdbr
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    998

    wer_fdbr

    Живу здесь

    wer_fdbr

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    998
    Адрес:
    Челябинск
    Еще вопрос на который не смог найти ответа самостоятельно хотя пытался.
    По дачной амнистии рнс не требуется.
    Но вот не препятствует ли его наличие ?
    Те возможны-ли ситуации когда наличие рнс будет мне создавать лишний геморрой?
    Скажем в рнс указаны ттх дома, а я их изменил в процессе или скажем наличие рнс потребует обязательного акта ввода в эксплуатацию.
    Или факт наличия рнс при регистрации техплана дома в кадастре и затем права собственности можно "не упоминать " о наличии рнс?
     
  10. wer_fdbr
    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    998

    wer_fdbr

    Живу здесь

    wer_fdbr

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.15
    Сообщения:
    1.422
    Благодарности:
    998
    Адрес:
    Челябинск
    Мой участок стоит в ряду уже построенных домов.
    Все стоят как по линейке в 7м вглубь участка от забора, я буду так-же естественно.
    Газ и электричество идут по улице вдоль всего этого ряда.
    Охранная зона ВЛИ 0.4кВ нарисована в кадастровом плане трехмесячной давности (кстати неправильно, надо 2м а они отхватили 3м) от дома далеко.
    (кстати вопрос в охранной зоне ВЛИ можно забор строить? один фиг буду но как-то там мутно)
    ЛЭП-10кВ явно дальше 10м.
    Леса, воды близко нет.
    Сосед справа я сам, в смысле еще 10соток моих-же, слева участок без признаков жизни кроме вырытого лет 15назад котлована.
    Сзади соседи через пожарный проезд.
    Может и есть какие сюрпризы но они должны быть очень уж неожиданными и глобальными.
    Типа аэропорта ближе 30км с непоставленными на кадастр проекциями ВПП.
    Или какая-то санзона (не охранная другая какая-то) водохранилища проходящая от нас в паре км.

    Но вопрос был не об этом, с этим я в любом случае не смогу ничего сделать.
    Вопрос был о начале стройки до получения рнс.
    В принципе я таки нашел на форуме отдельную тему про это.
    Но ясности не прибавилось.
    В каждой местной администрации свое виденье этого вопроса.
    Большинству пофиг, кое-кто запрещает намекая ... а есть и принципиальные запрещальщики.
    Хотя может эти просто намекают на более КРУПНЫЕ обстоятельства.
     
    Последнее редактирование: 09.04.16
  11. banzai spb
    Регистрация:
    27.05.11
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    136

    banzai spb

    Живу здесь

    banzai spb

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.11
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    dgungar-уже отвечал:

    В соответствии со статьей 16 Федерального закона о государственном кадастре, любой вновь созданный объект подлежит кадастровомуучету. Чтобы поставить дом на учет, следует обратиться к кадастровому инженеру.

    В БТИ сидят те же кадастровые инженеры, без разницы кто будет делать. БТИ уже давно не монополист в этой сфере, вот только не все об этом знают и БТИ этим пользуется.

    Cedric_1 -уже отвечал:
    Объекты ИЖС вводить в эксплуатацию до 01.03.2018 г. не требуется.

    Вызываете КИ, он делает техплан, ставите дом на КУ и регистрируете право собственности.

    Не забудете им сказать спасибо.

    https://www.forumhouse.ru/threads/121703/-Ввод дома в эксплуатацию
     
  12. RomanRyazan
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    1.304
    Благодарности:
    1.273

    RomanRyazan

    Живу здесь

    RomanRyazan

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    1.304
    Благодарности:
    1.273
    Адрес:
    Рязань
    Все он-лайн карты обновляются не так быстро как хотелось бы (или не хотелось бы). Реально раз в год-два, судя по отсутствию даже намёков на стройки, а многоэтажки уже почти достроены...
     
  13. feisgadel
    Регистрация:
    05.08.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    feisgadel

    Новичок

    feisgadel

    Новичок

    Регистрация:
    05.08.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Добрый день,

    Помогите пожалуйста, никак не могу найти ответа на данный вопрос.
    У меня ситуация следующего характера:
    Собираюсь купить дом с незавершенным строительством (кладка+крыша) и земельный участок.
    Совместно с продавцом подготовили кучу документов для совершения сделки (т.к. были только документы на землю).
    Осталось последнее - получить свидетельство на незавершенку. Для этого нужно получить Разрешение на строительство (ГПЗУ получили). Во время подачи получили устный отказ, мотивируя, что дом уже построен, поэтому не дадим. Если нужно обращайтесь через заявление в суд.

    Как быть в такой ситуации? Правомерно ли отказали? Есть ли возможность получить разрешение без суда? (думаю, что это надолго затянется...).

    Заранее спасибо за помощь.
     
  14. max68.2011
    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.794
    Благодарности:
    15.571

    max68.2011

    бываю иногда

    max68.2011

    Заблокирован

    бываю иногда

    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.794
    Благодарности:
    15.571
    Адрес:
    Москва
  15. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    197
    Адрес:
    Москва
    Мой прошлогодний фундамент (залит в июне) уже на карте!
     
Статус темы:
Закрыта.