Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

согласно закону предусмотрено досудебное обжалование незаконных действий контрагента, в котором сторона которая считает, что ее законные права нарушены излагает то, с чем она не согласна и на основании чего (нормы права: закон, статья и суть).
исходя из практики, суды с бо`льшим пониманием относятся к истцам, использующих все законные способы внесудебного урегулирования спорных моментов. По сути из закона - суд это крайняя инстанция.
Хотя это дополнительное время, согласен. Но есть почта.
Мне помогло (в досудебке еще указал конкретные судебные решения по аналогичным случаям).

 

об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, выраженного в отказе ... (КАС от 08.03.2015 №21-ФЗ, п. 2 ч. 2, статьи 1)
также возможно истребовать возмещение стоимости почтовых услуг и государственной пошлины
(чеки, квитанции все сохранять), правда тогда и пошлина возрастет.

 

Чем грозит начало строительства фундамента и одновременное оформление рнс ?
Фундамент будет в правильном месте, с правильностью его раположения точно проблем не будет.
ИЖС, никаких охранных зон, все расстояния будут соблюдены. Строений ближе 20м нет никаких вообще.
Межевание недавно проводили с выносом точек.
Речь исключительно про то что в процессе оформления рнс этот фундамент может увидеть ну не знаю какой-нибудь инспектор или кто там выезжает на место.
И спросить, а чей-то у вас тута?
И вообще кто-то выезжает?

Может было на форуме, полистал не нашел.

 

Судя по разъяснениям ВАС не особо приятные выводы.

Это Вы сами для себя решили? Или у Вас ГПЗУ на руках?

 

По последним данным это не нужно. Yandex (карты) - спалят по полной.

 

https://realty.vesti.ru/news/show/id/34494

 

Токо пока Вы не подняли хотя бы стены, или получили свидетельство никто не сможет сказать что Вы строительство дом, а не сарай/баню

 

Без ГПЗУ Ваша уверенность ни чего не стоит. Встречаются линии сложившейся застройки или проект утвержденный под газ, воду или ЛЭП и куча чего еще.

 

Еще вопрос на который не смог найти ответа самостоятельно хотя пытался.
По дачной амнистии рнс не требуется.
Но вот не препятствует ли его наличие ?
Те возможны-ли ситуации когда наличие рнс будет мне создавать лишний геморрой?
Скажем в рнс указаны ттх дома, а я их изменил в процессе или скажем наличие рнс потребует обязательного акта ввода в эксплуатацию.
Или факт наличия рнс при регистрации техплана дома в кадастре и затем права собственности можно "не упоминать " о наличии рнс?

 

Мой участок стоит в ряду уже построенных домов.
Все стоят как по линейке в 7м вглубь участка от забора, я буду так-же естественно.
Газ и электричество идут по улице вдоль всего этого ряда.
Охранная зона ВЛИ 0.4кВ нарисована в кадастровом плане трехмесячной давности (кстати неправильно, надо 2м а они отхватили 3м) от дома далеко.
(кстати вопрос в охранной зоне ВЛИ можно забор строить? один фиг буду но как-то там мутно)
ЛЭП-10кВ явно дальше 10м.
Леса, воды близко нет.
Сосед справа я сам, в смысле еще 10соток моих-же, слева участок без признаков жизни кроме вырытого лет 15назад котлована.
Сзади соседи через пожарный проезд.
Может и есть какие сюрпризы но они должны быть очень уж неожиданными и глобальными.
Типа аэропорта ближе 30км с непоставленными на кадастр проекциями ВПП.
Или какая-то санзона (не охранная другая какая-то) водохранилища проходящая от нас в паре км.

Но вопрос был не об этом, с этим я в любом случае не смогу ничего сделать.
Вопрос был о начале стройки до получения рнс.
В принципе я таки нашел на форуме отдельную тему про это.
Но ясности не прибавилось.
В каждой местной администрации свое виденье этого вопроса.
Большинству пофиг, кое-кто запрещает намекая ... а есть и принципиальные запрещальщики.
Хотя может эти просто намекают на более КРУПНЫЕ обстоятельства.

 

dgungar-уже отвечал:

В соответствии со статьей 16 Федерального закона о государственном кадастре, любой вновь созданный объект подлежит кадастровомуучету. Чтобы поставить дом на учет, следует обратиться к кадастровому инженеру.

В БТИ сидят те же кадастровые инженеры, без разницы кто будет делать. БТИ уже давно не монополист в этой сфере, вот только не все об этом знают и БТИ этим пользуется.

Cedric_1 -уже отвечал:
Объекты ИЖС вводить в эксплуатацию до 01.03.2018 г. не требуется.

Вызываете КИ, он делает техплан, ставите дом на КУ и регистрируете право собственности.

Не забудете им сказать спасибо.

https://www.forumhouse.ru/threads/121703/-Ввод дома в эксплуатацию

 

Все он-лайн карты обновляются не так быстро как хотелось бы (или не хотелось бы). Реально раз в год-два, судя по отсутствию даже намёков на стройки, а многоэтажки уже почти достроены...

 

Добрый день,

Помогите пожалуйста, никак не могу найти ответа на данный вопрос.
У меня ситуация следующего характера:
Собираюсь купить дом с незавершенным строительством (кладка+крыша) и земельный участок.
Совместно с продавцом подготовили кучу документов для совершения сделки (т.к. были только документы на землю).
Осталось последнее - получить свидетельство на незавершенку. Для этого нужно получить Разрешение на строительство (ГПЗУ получили). Во время подачи получили устный отказ, мотивируя, что дом уже построен, поэтому не дадим. Если нужно обращайтесь через заявление в суд.

Как быть в такой ситуации? Правомерно ли отказали? Есть ли возможность получить разрешение без суда? (думаю, что это надолго затянется...).

Заранее спасибо за помощь.

 

@feisgadel, почитайте здесь:
Получение РнС после начала строительства -чем грозит и дадут ли?

 

Мой прошлогодний фундамент (залит в июне) уже на карте!