Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы хотели сказать "проигрышны для администрации"? Уточнять надо, а не пугать народ.

 

Совершенно верно, извините за неточность

 

Сегодня получил отказ. Письма так и не дождался, а позвонил сам (мне сказали что сделан не по ГОСТу, на что я уточнил - согласно 51 ст. град закона не оговаривается как сделана СПЗУ, на что она мне сказала -" Ну и по вашему каждый может рисовать как хочет?" Я сказал, что да и на это есть разъяснения Мин эконом развитие.)Приехал с до судебной претензией, которую сразу и сдал в месте с новым заявлением на разрешение. буду ждать 12-13 мая.

 

@Mifanay, суд. Надо учить их работать)

 

@Mifanay,

 

Так до судебное отдал и завизировал один им один мне. Я пока не тороплюсь, до августа есть время. Как раз на суд.

 

@Mifanay,

 

@Оксана_Рябцева, я руководствовался;

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 ст. 51 Градостроительного кодекса, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 06.12.2010 N Д23-4982.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ 'О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации' установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) для получения разрешения на строительство застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений органы заявление о выдаче разрешения с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающих документов на земельный участок;

2) градостроительного плана земельного участка;

3) материалов, содержащихся в проектной документации:

а) пояснительной записки;

б) схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

 

@Mifanay, НУ почему-то не приложили 87 пп поСПОЗУ

 

@Mifanay,

 

Для ИЖС ч 9, ч7 на частников не распространяется.

 

Точнее, для ИЖС сделана выдержка из ч7, в виде ч9, упрощенная.

 

Не понял вопроса?

распространяться, только с уточнениями на счет проектной документации (тут я не буду утверждать, очень много информации в голове, пояснения, разъяснения, трактования...)
вот выдержка с краевого сайта документов

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

документы, являющиеся результатом услуг необходимых и обязательных:

схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

З. Ы. @shurigin81 почитал еще раз 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:, и статья 9 больше подходит для индивидуального строительства.
пока буду готовить документы для Суда.

 

Цель ввязаться в спор или все таки получить разрешение? По поводу, что сделано не по ГОСТу - не согласен, СПОЗУ в ч. 9 ст. 51 ГК РФ не обозначена как проектная документация или её часть. Но все же СПОЗУ должна быть выполнена корректно без исправлений и соответствовать ГПЗУ - именно на это может сослаться администрация в Вашем случае, так как если вы выполнили чертеж не в масштабе, а просто приблизительно схематично указали границы земельного участка и границы объекта - будет невозможно определить вписался ли объект в место допустимого размещения. Даже если вы при этом указали расстояния от границы З. У. до объекта. При возникновении проблем с подготовкой схемы готовы помочь, обращайтесь в личку.

P. S. нет наиболее подходящей части статьи 51 где указан перечень для ИЖД, есть четко определенная ч. 9

 

Спзу сделал на основе градплана. Я его скопировал и на нем все нарисовал. Завтра выложу.