Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AIN-tvr, спасибо большое. получается за топосъемку все же надо будет оплатить.

А вот насчет воды так и не понял разница между временной и постоянной.
Вода идет на глубине 1.5м, перед участком. Мне этот человек сказал, что перед своим двором надо будет сделать колодец, там ставить счетчик, и оттуда уже шлангом или трубой вывести на участок. Если считаем, что это временный вариант, то как будет постоянный? колодец надо будет переделывать? просто хочу понять, чтоб если не будем переделывать колодец, то сделать кольцами, как положено, а если потом надо будет переделывать, то чтоб просто рыть яму и все.

 

Да большой разницы и нет. Просто если был бы дом, то счетчик поставили бы внутри него, а не в колодце. Вот и всё отличие.
Делайте сразу ж/б колодец, от него потом всё и запитаете.

 

Ок. значит колодец сразу и сделаем. Я думал счетчик должен в колодце всегда стоять.

Кстати, один важный момент. чуть не забыл.
для получения разрешение на строительство важно предоставить проект дома ? Ну или в каком то другом этапе сбора документации. Просто план пока только только собираюсь заказать.
Архитектор с Украины. Он сказал, что надо будет в России найти лицензионную контору, что подтвердили эти документы. на сколько это верно ? Возможно я просто не правильно понял его.

 

@koler25,

Нет по ГрК ст48
Нужны доки на участок, ГПЗУ И СПОЗУ

 

Судя по всему у Вам сх, ври 'дачное"?

 

Место установки счетчика воды оговаривается в техусловиях - может быть на вводе в дом или на границе разграничения балансовой принадлежности (в колодце).
Проект нужен только для вас самих, чтобы иметь представление о том, что вы строите и минимизировать возможные косяки при строительстве. Я бы рекомендовал сделать разделы АР и КР (архитектура и конструктив).
Для получения РнС проект не нужен.
Проектирование индивидуальных жилых и дачных домов в России не лицензируется, так что никакая контора с допуском СРО на проектные работы вам не нужна.

 

Эта ветка уже третья часть темы. Вам @dgungar советовал сюда по РнС: Разрешение на строительство
по ГПЗУ: Разрешение на строительство

 

Всем добрый день. Помогите мне найти разъяснительное письмо от минстроя по постановлению 87, где написано, что оно не применимо к ИЖС (ну не могу его найти, может как-то по другому называется). Отказали в РНС ссылаясь на ПП 87, якобы нет планировки по озеленению, освещению, благоустройству, плана инженерных сетей (отопление, вентиляция, канализация, электроснабжение). Прежде чем идти в прокуратуру хотим еще раз подать заявление с ссылками на это письмо а так же дорисовать кусты и фонарь на столбе в СПОЗУ.
И еще вопросик, у нас из инженерных сетей есть только электричество (столб за участком), мне не сложно обозначить на СПОЗУ планируемый септик и написать пару слов про отопление, но разве есть такие требования к ИЖС?
Кстати ГПЗУ получили без проблем по одному заявлению и копии доков на собственность (Солнечногорск).

 

@Ksushakv, У минстроя весеннее обострение
У max. 68.2011 где-то выложено больше

 

@Ksushakv, я аж четыре письма выкладывал ! #925

 

Сегодня в был в местном архитектурном бюро, где надо получить РнС.
Они мне сказали, что для каждого региона и района свои требования и нюансы.
от меня требуют следующие документы:
> Топосьемка (цена от 4 до 8 тыс.)
> план градостроительства (цена 6700 рублей)
> ПЗУ (ГПЗУ)- 4-5 тыс рублей
> тех. условие (газ, электро, вода/канализация) - по 750 рублей за каждый

А чтоб получить тех. условие, в электросети от меня требовали "ситуационный план". Сказали, что или продавец должен предоставить или в пакете документов к топосьемки должно быть.
Теперь вот жду точную сумму для топосьемки. почему то думал план градостроительства бесплатно администрация сделает, а тут за все надо платить.

 

Ну раз надо, так платите. Читать же лень

 

https://www.zakonrf.info/gradostroitelniy-kodeks/

 

Вам вот здесь надо читать:
1 шаг - И в сотый раз про градостроительный план - 3
2 шаг - Как выглядит схема планировочной организации земельного участка?
3 шаг - FAQ Разрешение на строительство-2
Сначала получают ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в местной Администрации: для этого нужно только Заявление (образцы есть в теме) и показать Ваш паспорт, что Вы гражданин России.
После этого, на основе плана ГПЗУ Вы можете самостоятельно нарисовать СПОЗУ (схема планировочной организации зем. уч-ка).
И уже с этими доками, приложив доки о собственности, Вы подаёте в местную Администрацию на РнС (разрешение на строительство или реконструкцию).
Никаких доп. доков с Вас требовать не имеют права!

@koler25, всё, что я написАл, ГПЗУ - 30 ДНЕЙ, РнС - 10 ДНЕЙ - предоставляется бесплатно - это госуслуга.

 

так, так. погодите. А как насчет топосьемки? про него мне говорили и в архитектуре (администрации) и в водоканал/электросети.
По поводу плана градостроительства - женщина, которая принимает документы, показала мне постановление, что вот, смотри, цена 6700, каждый месяц меняется, в связи с инфляции. Получается мне обманывают чтоли?
честно говоря я не понимаю что к чему.
чем много читаю на форуме, тем больше путаюсь.

А что касается ПЗУ, то сказали, что без проекта дома эту схему не сделать. типа откуда им знать что я хочу строить, какие размеры, где именно и т. д. То есть сам проект дома им не обязательно показать, но архитектор мой или ихний (за 4-5 тыс. рублей) сможет это делать.