Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так вот идите и получите сначала ГПЗУ. Они его и рисуют относительно местных ПЗЗ.
А дальше будете думать: либо ГПЗУ с данным пятном застройки Вас устроит, либо сюда:
Отклонение от размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

 

То же занимаюсь РнС. Подал документы в МФЦ, делают бесплатно. При себе имел паспорт, св-во о собственности на землю, топосъёмку (делал давно в АПУ), выписку из кадастра на землю+кадастровый паспорт на землю. Всё это в кучу и в МФЦ, дам сделали копии. Жду 10дней. Писал в апреле 2016г жалобу в администрацию президента на местную регпалату (не хочет без РнС оформлять дом), прислали ответ, но уже перенаправив его в кадастровую палату, в общем смысл такой, что лучше сделать РнС, чтоб не включили динаму.

 

Сегодня был на приеме в администрации.
При себе имел: паспорт и свидетельство о собственности земли. (хотя знал, что можно только паспортом подать заявление)
Начальник отдела, кто занимается РнС, долго и упорно говорил мне, что нужна топосьемка.
Я сказал, что в ГрК нет такого пункта, что я должен предоставить ее, а она говорит что они тоже не должны это делать. Ну и не хотели принять заявление. Я сказал если не примите, все равно через канцелярию передам. В итоге через нехочу приняла заявление, оформила как положено все и сказал, что ждать отказа иначе никак. без топосьемки ничего делать не будут.

Если будет отказ, то соответственно потом прокуратура> суд.
Меня вот что интересует - возможно ли что, в итоге потеряю время, деньги на адвоката, а потом окажется, что все же я должен платить за топосьемку?

P. S. мне дали копию заявления с регистрацией (печать и все дела) и опись, что приняли с меня копии паспорта и документ о собсвенности, ну и заявление в оригинале.

 

Koler25 - читай ответ

 

Вот только я опять не понял на что @koler25, подал Заяву...

Если на РнС (так как пишет в этой теме) - будет однозначный отказ!

 

ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче градостроительного плана земельного участка.

Что то не так? заявление приняли через "нехочу" и грозились, что будут выдавать отказ за отсутствия топосьемки.

 

А скажите пожалуйста номер статьи и части град закона РФ или какой-либо распоряжения хоть какого нибуть? А так это ОБС.
З. Ы. выкопировка бесплатная, Гпзу бесплатное, РнС бесплатно. И за что платить надо?
ТУ на электричество 550 руб. На газ щас не помню (мне не грозит обзавестись газом) по-моему 40- 39 т. руб.

Кстати у меня Суд уже 31 мая, позвонили и сказали, что письмо до Вас не успеет дойти, так что просим на суд явиться 31 мая. Очень быстро.

 

спасибо за ответ по теме. Можете по срокам сориентировать? через сколько дней получили отказ и когда обратились в прокуратуру, через сколько дней дело до суда дошло?
на адвоката деньги нужен будет потратить или можно выбрать того, что предлагает государство?
почему то уверен, что мне тоже откажут и хочу готовится, чтоб не терять время, а то надо уже начать строится, а пока никак.

 

@koler25 писал заявление ждал 10 дней (это для РнС, для гпзу 30 дней) приезжал сам, забирал отказ. Второй ршаз с претензией сдал, опять 10 дней и отказ, на следующий день гос пошлина 300 рублей на реквизиты Суда, два пакета документов (копии, суду и административному отвечику) и ждать суда. Адвокату (лично я сам готовлю документы, читаю инет решения судов, читаю консультант плюс, читаю законы и пояснения к ним) не платил и не нанимал (по-моему у нас они берут 10-15 т. руб) которые после дела, если в твою пользу можно потребывать с ответчика (согласно по-моему 8 ст. Административного судебного кодекса от 05. Августа 2015 года вступившего в силу 15 сентебря 2015 года) щас просто не помню статью. Но вот гос пошлину буду требовать вернуть, можно еще было расчитывать потраченый бензин на проезд в СУД, но мне было некогда и хотелось быстрая подать иск.

З. Ы. образец заявления я выкладывал. Щас он дополнен ссылкой на статью 48 часть 3. Град кодекса РФ. После суда выложу образец заявление и решение суда.
Кстате об прокуратуре... Я написал электронное заявление о проверке должностных лиц на правомерность их отказов. Написал в краевой, сегодня получил бумажное письмо, где говориться, что мое заявление переправленно в районную прокуратуру.

 

@Mifanay, хорошо, спасибо. буду ждать.
у вас тоже да все это из за топосьемки?

 

Это цена не за ТУ, а цена по договору (за подключение).

В случае отказа варианты: в прокуратуру жалобу - прокуратура рассматривает (по-моему 30 дней), потом выносит администрации протест и т. п. и потом, если администрация не реагирует должным образом на эти протесты и предписания, подает в суд, причем в суде она выступает в защиту неопределенного круга лиц, т. е. оспаривает не конкретно отказ вам, а незаконные пункты в регламенте, на основании которых вам отказали (вроде так, у меня вопрос решался через прокуратуру, но до суда не дошло). Потом вам надо будет писать опять заявление и получать ГПЗУ уже в соответствии с измененным по решению суда регламентом. Это долго, но бесплатно и практически без вашего участия (только жалобу в прокуратуру состряпать). Второй вариант - сразу обратиться в суд, это быстрее, но надо будет заплатить госпошлину, написать исковое, ходить на заседания и т. п. В случае отказа также можно написать жалобу в админку, в конце указать, что будете жаловаться в прокуратуру, суд, царю-батюшке и т. п.

 

Нет.
У меня суд из-за того, что я не понес денег в их контору, чтобы они мне нарисовали ситуационный план он же СПЗУ
Заявление в суд подается;
На основании изложенного, и в соответствие с «Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 N 21-ФЗ ст. 1-4

Статья 48 Градостроительного кодекса РФ
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

 

@valenakse, Одно не могу понять, зачем этот цирк, притом по всех России, если все равно через суд/прокуратуру они обязаны будут выдавать ? У них на дверях везде наклейки типа "мы против коррупции, в случае чего звоните на горячую линию", а тут или явное вымогательство, или не выполнение своих должностных обязательств. Не ужели в стране до такой степени бардак, что с этим ничего не могут делать и решать вопрос раз и навсегда?

т. е. они подали на вас суд, чтоли?) Или они хотели деньги, чтоб вам делать ситуационный план?
А с ГПЗУ у вас нормально прошло или тоже через суд?

 

Здравствуйте. Прошу совета по апелляции.
У меня ЗУ в категории земли населенных пунктов, ВРИ - для индивидуального садоводства.
ГПЗУ получила легко и быстро, воспользовавшись вашими советами. Вид использования Ж1, первым пунктом в ГПЗУ стоит - для строительства индивидуального жилого дома, на одну семью. Т. е. казалось бы, никаких препятствий.
А в выдаче РнС отказ с мотивировкой - выдача РнС для строительства жилого дома на участках, предназначенных для ведения садоводства не требуется. Жалоба вышестоящему - тот же отказ. Жалоба в прокуратуру - оснований для применения мер не найдено, отказ правомерен. И суд сегодня тоже отказал в иске. Резолютивную часть еще не видела, но в заседании оспаривался именно этот момент. Я настаивала, что термин "РнС не требуется" не равнозначен термину " РнС не выдается", что перечень причин для отказа указан в ГрК и он закрытый, но видимо все бесполезно.
Разумеется, буду обжаловать, но нужен совет знающих по административной апелляции- менять ли суть искового заявления, в котором я ссылаюсь на ч. 13 ст. 51 ГрК. И что нужно изменить для апелляции, понятно с учетом появившегося судебного решения районного суда. Решение буду просить отменить и принять новое, верно?
Копию искового прилагаю.

 

Здравствуйте. Eva2882.

ПРОШУ:

2. Обязать административного ответчика выдать разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на основании Заявления от 14 ХХХ 2016 г. и представленных документов.

Но ваш участок с разрешённым пользованием –садоводство, ИЖС не разрешён.