Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прежде чем получить "разрешение на строительство" должна быть ГПЗУ. Без ГПЗУ разрешения не получите.
Документы, которые взяли у меня в Москве (наш участок ИЖС в Новой Москве) в Комитете государственного строительного надзора г. Москвы по адресу Брянская улица д. 9, в Службе одного Окна (народу очень мало, все быстро):
1. Паспорт
2. Схему СПОЗУ
3. Обязательно оригинал ГПЗУ (они его просто смотрят при Вас и тут же возвращают)
4. Оригинал Свидетельства о собственности на земельный участок (тоже тут же вернут), была ксерокопия (обычная, не заверенная) её вот забрали.
5. Обязательно нужно подать " Заявление на получение разрешения на строительство" - его принимают только через сайт pgu. mos. ru https://pgu.mos.ru/ru/services/category/154/#catalog
Я его в этот же день отправила, там будет пункт прикрепить СПОЗУ - его просто пропускаете (ведь оно сдано лично). К сожалению, заявление в Службе одного окна НЕ ПРИНИМАЮТ.

Ещё есть второй вариант подачи всех этих документов (не приезжая лично в Службу одного окна) это через сайт pgu. mos. ru. На сайте Комитета строительного надзора есть подробная инструкция как подать на разрешение на строительство в электронном виде http://stroinadzor.mos.ru/new-services/permission-for-construction/, Вы там в электронном виде прикрепите своё СПОЗУ.

Ниже в фото, образец схемы СПОЗУ из Комитета строительного надзора г. Москвы. Я делала по их образцу, от руки с линейкой (все свои данные написала справа).


Как считать чтобы получить пункт № 3 нужно площадь застройки умножить на количество этажей. Чтобы получить пункт № 7 нужно площадь застройки разделить на площадь земельного участка. И чтобы получить пункт №8 - площадь дома с крыльцом, пристройками и террасами, если их нет, то он равен пункту № 7. За помощь с расчетами спасибо форумчанину Trader167U).

 

что то он не работает, ввожу номер участка и тишина...

 

@yuka37, только что делала, все работает. В окошках где номер кадастра, вводите поверх их цифр свои (те исчезают автоматом).

 

Да разобрался. Первые две цифры не вбивал. Они совпадали с моими. А надо и их вручную набирать

 

С получением РнС дело затягивается. буду через суд решать вопрос, но чтоб дело не сильно тормозило, имею ли я право копать траншеи под фундамент или всякие технические ямы? (туалет, колодец например).
Хочу ставить хотяб фундамент, пока эти дела будут решены. фундамент скорее всего ленточный, 12 на 12 м.
на данный момент участок ровное поле, без ничего.

 

Я начала получать РнС, когда уже почти был построен 2 этаж дома, вот недавно получила. У нас никто не ездиет и не проверяет началось строительство или нет. Да если даже и началось, может я гараж строю или баню, на которые не требуется РнС

 

@Yulia2010, +100

 

А я уже построил его полностью и в БТИ стоит и на кадастре. И только теперь РнС получаю, чтоб в соб-ть его оформить.

 

@yuka37, в бти не может стоять. У них уже полномочия стваить нет

 

Это хорошо, значит можно потихоньку начать. Вот только от сеседа разрешение взять, чтоб можно было место 3 м от забора вундамент ставить от 1м .

 

Почему не может? У меня техпаспорт на руках, и он был сразу получен. Соседка там работает

 

Разрешение лучше брать не от соседа, а в администрации округа. Оно называется "разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства". А бамажка от соседа - это филькина грамота. Никому не нужна и от возможных проблем в будущем не убережет.

 

@shura80, Почему это? если брать разрешение через нотариус, тоже не прокатит ?

А через администрацию как делать ? в архитектурный отдел и что сказать? Они как могут разрешить без согласия соседа?

 

@koler25, В администрацию подавать заявление на получение разрешения на отклонение от предельных параметров. Порядок выдачи, если не ошибаюсь, установлен ст. 40 ГрК РФ. Законом предусмотрены случаи, когда можно уменьшить отступ в связи с особенностями участка. Почитайте, там вроде бы все более менее ясно написано.

 

БТИ не занимается больше никаким ведением реестра. Такие же документы как раньше БТИ делает сейчас любой кадастровый инженер и в большинстве случаев дешевле и быстрее