Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dima7482, кто же знает. Законом это неурегулировано. В принципе для ИЖС площадь в рнс не указывают, а раз указали, то что делать нигде не указано.

 

@dima7482,

нет. главное выдержать расстояния до границ
кадастровый инженер посчитает площадь

 

Подскажите, ситуативный план участка быстрее получить на сайте Росреестра- вбиваешь кадастровый номер и когда тот появится- скопировать картинку. Я правильно размышляю? И с этим планом идти за ТУ на подключение к ЛЭПу. Наверное это быстрее получится, чем брать его в администрации?

 

@Wilfor12, возьмите с ГПЗУ

 

@Wilfor12, я относил картинку из кадастрового паспорта (в общем тоже самое, что и на сайте Росреестра - из публичной кадастровой карты) и прикладывал в дополнение скрин с гугл/яндекс-карт, чтоб им было визуально понятнее где именно находится участок (штриховал маркером).

 

Товарищи добрый день,

Вот купил участок, и первый раз в жизни сталкиваюсь со строительством.
Хочу сделать все по правильному чтобы в последствие проблем не было.
Поэтому прошу помощи, чайнику)

по порядку:

1. Участок на землях населенных пунктов. ИЖС.
2. Расположен в Одинцовском районе МО.
3. Следующий этап получение разрешения на строительство. (дом будет деревянный).

Вот что узнал по разрешению на строительство:

1. Нужно получить ГПЗУ.
Для этого говорят нужна топографическая съемка с согласованием.
Местные геодезисты говорят, согласование, это на 2 месяца. Цена, ООООООО, около 60 000 рублей.
Это очень долго, да и не очень то дешево(. А времени у меня нет (дом уже срубили, и он ждет своей установки, да еще цоколь делать).

Также геодезисты предложили сначала построиться, а потом по дачной амнистии уже оформить до.
Я что-то сомневаюсь. Не хотелось бы попасть на проблемы потом, когда пойдешь дом оформлять.

В связи с этим вопрос:

Помочь советом каким способом воспользоваться, разрешение или амнистия.
Если разрешение, то что нужно чтобы его получить?

Заранее всех благодарю за помощь.

 

1. Получите ГПЗУ
2. Стройте свою "баню"
3. Получите РнС
4. Регистрируйте свою "баню" как дом.

 

Да за 60 000 я вам и ГПЗУ получу и РнС.

 

Я делал всё то же самое в Химкинском районе. Участок купил в 2013г, сразу заказал геодезию и топосъёмку. За 20000р местная АПУ сделала мне топосъёмку. В 2015г начал строительство. Хотел по амнистии, не дали св-во на соб-ть, пришлось делать РНС. Через неделю получаю его. А так паспорт, св-во о соб-ти, топосъёмку и вперед в МФЦ. Сдаёте и ждете 30дней (такой закон), потом получаете ГПЗУ, на его основе делаете СПОЗУ. И потом со всеми документами (св-во, спозу, гпзу) опять в МФЦ, просите у них сделать РНС. И ждёте 10дней. Далее по идее надо в регпалату, но опять можете в МФЦ и оформляете его собственность. Св-во о соб-ти сейчас (с 15.07.2016) не выдают, новый закон, вам дадут выписку из ЕГРП. На этом всё! Накрываете поляну и отмечаете сие торжество!

 

Для получения ГПЗУ по закону нужно только заявление и паспорт показать. Вы заявление на ГПЗУ уже писали или просто интересовались? Почитайте письмо Минстроя, можно его распечатать и приложить к заявлению (но, к сожалению, это не всегда помогает ) https://www.forumhouse.ru/posts/15085359/

 

Про закон тоже слышал, что надо только паспорт и заявление, но говорят в МО не прокатывает, только надо идти после отказа в прокуратуру, только после этого ставят.

Я пока еще ничего не писал. Просто интересуюсь перед боем.)

 

Спасибо за ответ.
Поискал конторы другие в Одинцово, нашел Zem Kadastr, говорят 25000 стоит ГПЗУ срок месяц (вместе с топосьемкой и согласованием), и 45000 если сразу разрешение на строительство получать.

Вот думаю теперь как быть. Отдать 45 и сделать все под ключ. ИЛИ 25000 (топосъемка в любом случае нужна для газа в будущем) а дальше самому СПОЗУ делать и разрешение получать.

 

К сожалению, не прокатывает во многих регионах. Вопрос решается через прокуратуру (но долго), или через суд (это быстрее вроде как). Если настроены на "бой", то пишите заявление сразу, срок на подготовку ГПЗУ - 30 дней. Параллельно можно сразу же написать в прокуратуру по поводу незаконных пунктов местного регламента по выдаче ГПЗУ, если уверены, что из администрации будет отказ по ГПЗУ.

 

Вы уверены, что это законное требование? Посмотрите темы про подключение газа, почитайте закон https://www.forumhouse.ru/threads/245351/page-86 Возможно, что и газовщикам топосъемка не обязательна.

 

Спасибо всем большое за советы. Теперь в голове появилась ясность. Буду принимать решение как действовать. Исходя из реалий.