Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот же хитрые собрались тут)

 

@АлексейОв, Вам нужно получить новое разрешение на строительство (РнС), так как дом у Вас увеличился.
РнС и ГПЗУ в РФ абсолютно бесплатные государственные услуги. РнС делается всего 10 дней, никаких 6 месяцев Вам ждать не придется. Тем более у Вас уже есть ГПЗУ...
Для получения РнС Вам нужно нарисовать новую схему СПОЗУ (в границах указанных в Вашем ГПЗУ) вот тема как СПОЗУ нарисовать самому (можно ручкой на листе А4)
https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-98
https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-115 ...
https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-108

 

Нужен совет. У меня участок ИЖС, дом построил в августе 2015г сделал техпаспорт, поставил на кадастровый учёт в сентябре 2015г. Сделал РнС на дом в июле 2016г. Теперь хочу оформить в собственность. Сегодня был в Регпалате (г. Химки) на консультации. Сказали, что дом построен и поставлен на учет в 2015г без разрешения, поэтому только через суд. А РНС, которое выдали в июле 2016года, вы можете использовать ещё для одной постройки. Что делать? Снять с учета этот дом и поставить его по РнС или сразу идти в суд и там защищать свои права на дом? Кто сталкивался с таким вопросом?

 

Здравствуйте. Вот суть проблемы. Купил участок два месяца назад. Сразу же подал документы для разрешения на строительство и сразу начал строить. Сегодня позвонили из администрации - хотят посмотреть участок. Будут ли какие-либо претензии когда увидят, что возводится дом? Все границы соблюдены. Участок ИЖС.

 

Да кто ж знает, что там у вашей администрации на уме... Вы ГПЗУ, как я поняла, уже получили и подали документы на РнС? Непонятно, зачем им участок смотреть... Можно, конечно, попробовать соврать, что это у вас баня или гараж (на них РнС не требуется). Но если вы строите дом в соответствии со СПОЗУ, который вы подали в администрацию, т. е. налицо строительство без РнС, могут вроде бы оштрафовать. А могут и в РнС отказать. Например, вот: https://www.forumhouse.ru/posts/16545323/

 

@Ads35, Добрый вечер! из Вашего сообщения не очень понятно ...Вы ГПЗУ получали ? Первым делом после покупки участка ИЖС - надо было получить именно ГПЗУ (в нем указываются есть ли обременения на участке какие, место для будущей Вашей застройки и т. д.). Только после того как Вы получили ГПЗУ, Вы рисуете СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка) и все месте подаете с заявлением на выдачу РнС ...
Соглашусь с valenakse, приедут к Вам на участок - не признавайтесь, что строите дом, баня такая и все...

 

Не совсем понятно ваше стремление, теперь, получать РнС. Для какой цели?
Вы дом построенный уже поставили на кадастровый учет, так и оформляйте его в собственность дальше, по дачной амнистии, там РнС не требуется. Просто заполните сами или межевики заполнят декларацию на строение и вперед, через МФЦ оформляете собственность.

 

А можете детально расписать где взять декларацию и тд? Вчера краем уха слышал в Регпалате на консультации, что по дачной амнистии недвижимость для ИЖС на участке ИЖС не оформляют! Только дачникам в СНТ и т. д.

 

Сейчас консультировался с юристом, сказал, что мою недвижимость можно зарегистрировать только через суд. От 2 до 6мес суд выносит решение.

 

Если гпзу на руках то я бы оформил реконструкцию

 

А кто сказал что вы строите дом, а не баню?

 

Он ошибается

 

Получил разрешение настроительство, но позже решил пересмотреть проект (площадь застройки была100м2) И в результате площадь застройки увеличилась до 150 м2. Очень не охото собирать все бАмажки вновь. Как правильно поступить что бы все узаконить. И что будетесли нечего переделовать не буду

 

Пишите заявление по форме на изменение параметров дома и внесение этих изменений в РНС и подаёте эти бумаги в МФЦ, далее ждёте 10-12дней. Администрация выдаёт постановление об изменениях этих параметров и всё. Потом спокойно делаете техпаспорт и кадастровый учет.

 

Занимались межевики знакомые. Мы банально заплатили денег, у меня реально не было времени заниматься, а решить вопрос нужно было оперативно.
Поэтому предоставил им свидетельство на землю, схематично изобразил внутренние комнаты в доме (они уже далее в программе своей всё оформили красиво) и вместе посчитали примерную площадь помещений. Далее они сделали декларацию от моего имени, которую я подписал. После этого они же поставили дом на кадастровый учёт и сделали кадастровый паспорт на объект ИЖС. Земля правда под ЛПХ (населённые пункты), но думаю разницы нет с ИЖС. Делалось всё это около 10-15 дней. По ценнику, могу ошибиться, что-то около 3000 деревянных.
А далее с пакетом этих документов и паспортом погнали в МФЦ, где всё приняли и в течении 10 дней зарегистрировали право и выдали свидетельство на объект ИЖС.