Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Во вложении все что есть на данный момент на участок с домом.
Сегодня 2 часа простоял в МФЦ и в итоге Не взяли заявление на ГПЗУ - сослались на отсутствие топосъемки (а это дорогое удовольствие и делают долго). Выдали перечень необходимых документов (тоже во вложении).
На сколько законные эти требования?

 

@roll77, можно отправить заявление на ГПЗУ по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении в администрацию. Можно распечатать и приложить к заявлению письмо минстроя про ГПЗУ. Можно также в самом заявлении указать, что требование топосъемки незаконно.

 

не получится. в регламете написоно топосъемка. Да же если по почте отошлете получите отказ, т. к чиновники действуют по этому регламету. Для начала нужно из регламета убрать топосъемку либо через прокуратуру либо через жалобу началальнику архитектуры.

 

МФЦ не принять не имеет права. Сдавайте или шлите почтой. Отказ в суд

 

Действительно, нашел в опубликованном на сайте администрации такой регламент (в п. 2,7 во вложении):

2.7. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги:

Заявление на выдачу ГПЗУ Заявитель направляет в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- копия кадастрового плана (паспорта) земельного участка с описанием поворотных точек границы земельного участка;
- материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций: а) в масштабе М1:500-приплощади участка до1га; б) в масштабе М1:2000-приплощади участкадо10га; в) в масштабе М1:5000-приплощади участка более10га;

Если это незаконно, как правильно составить жалобу и кому конкретно подавать? Начальнику Архитектуры или главе администрации?

.. ну и что посоветуете, для экономии времени, все таки оплатить топосъемку? Жалобу все равно думаю накатать, может, если не мне, то хоть кому то после будет полезно. Если кто то будет так любезен и посодействует в грамотном оформлении жалобы и самого заявления на ГПЗУ с указанием неправомерности отказа при отсутствии топосъемки (согласованной с владельцами инженерных коммуникаций -Мособлгаз, мосэнерго..)

 

Здесь моя жалоба: https://www.forumhouse.ru/posts/13359641/ Заявление на ГПЗУ: https://www.forumhouse.ru/posts/14790382/ https://www.forumhouse.ru/posts/16508625/

 

Зачем? Они и так знают что незаконно. Заявитель может не знать!

 

Вчера краевой суд рассмотрел апелляционную жалобу ответчика на решения районного суда.
Вердикт суда- в жалобе отказать, решения суда оставить без изменения.
Я доволен. Посмотрим что дальше.

 

Моя ситуация: залил фундамент (все отступы соблюдены) и понес бумажки в администрацию на РнС. А они взяли и выехали на место, наделали фотографий, красиво оформили актом и прислали почтой отказ т. к. по их новому регламенту (в этом году только начал действовать) услуга не оказывается если в предполагаемом месте застройки ведутся работы или уже что-то построено. Попутно отправили документы в Гостехнадзор, которые в свою очередь прислали бумажку о административке и послезавтра ждут на участке меня. От штрафа думаю получится "отмазаться" т. к. скажу, что фунд под баню и мастерскую - интересно как доказывать будут, что это дом. А вот, что делать с РнС, думаю варианта два:
1. Снова подать документы, но перерисовать СПЗУ, в которой указать что существующий фундамент это баня, а дом будет располагаться в другом месте (благо размер участка позволяет), а после получения продолжать строить где и планировалось.
2. Сразу подавать в суд о необоснованном (на мой взгляд) отказе.

 

О как! я пока только с ГПЗУ борюсь, но РнС или РнР еще впереди...
У меня пока на месте старый дом, собрался сносить и на его месте новый, больше чем был строить.
Исходя из этого описания, после ГПЗУ мне лучше на реконструкцию, а не на строительство подавать?

Или еще какое то разрешение на снос нужно (подключено электричество и газ)?

 

Вам получать рнс на строительство нового дома, в СПЗУ указывать, что сноситься и что строиться.

 

Всем привет
Отказали в выдачи разрешения на реконструкцию ссылаясь на несоответствие СПОЗУ постановлению правительства №87
Какие мои дальнейшие шаги?

 

@SergeyTSP, У Вас Два варианта, первый простой- пойти в контору и заплатить деньги за то что Вам нарисуют СПОЗУ (.от двух до 15 т. руб в зависимости от района проживания) Второй вариант, пойти в суд с заявлением (300 рублей гос пошлина) Так как действия вашей администрации не законны. На основании 48ст.часть3 Град Кодекса, мы не обязаны предоставлять проектную документацию, и постановления №87 на нас не распространяться.
Образцы заявления тут есть.

 

@Mifanay, спасибо, наверное так и есть. При подаче они говорили, что надо СПОЗУ рисовать через контору какую-то. Думал, что откажут на основании, что граница нового дома не совпадает со старым. Говори, ли что надо сначала оформить снос старого, а потом новый возводить. А это лишнии процессуальные хлопоты. В суд, так в суд...

 

@SergeyTSP, Вам надо было писать заявления на строительство нового дома, т. к. у Вас меняются размеры дома, а это уже не реконструкция, но отказали Вам не по этой причини, что очень странно.