Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток! Я тоже хочу поделиться радостью - получили РнС. Ни каких проблем, отказов и всяких предирательств со стороны градостроительного комитета не было. Это даже очень удивило нас с супругой, особенно в памяти то, как мы получали ГПЗУ (2 месяца, но без суда выдали). Может запомнили нас, а может и работать учатся уже, не знаю. Так что всем того же желаю, по быстрее и без проблем!

 

Доброго всем дня форумчане! Хочу просить у вас совета и подсказки, не колотите сильно!)история такова...в промежуток 2011-13 год. построил тестю дом, строили с ним вдвоем и как стройка завершилась, он поехал в Кадастровый центр и ему там все документы слепили и выдали свидетельство, Не каких проектов не делали и РнС не получали, была якобы упрощенка для ИЖС и все тут. Ну я следом приобрел землю, узнал что упрощенка продлена до 17 года и с головой ринулся строить дом себе, Но тут самое интересное, неделю назад, обратился в эту же контору, они бла-бла ,ввели поправку пару месяцев назад, не оформишь без РнС, Я начал читать любимый форум и чет совсем не весело, вчера написал заявление на ГПЗУ, так вот вопросы? дом уже стоит под крышей наружка вся готова, осталась внутрянка.,чем черевато? так же готова баня полностью, еще беседка и гостевой домик размером 9*2.5 м, в архитектурке сказали, что лучше сделать тех. паспорт и на основании его делась СПОЗУ, чтобы потом не было расхождений, но тех план делать без внутренней планировки и перегородок тоже не хочется, потом заново переделывать (Как быть вообще? Заранее Спасибо!

 

Господа, помогите советом.
Собираюсь получить РнС.
Для этого надо получить ГПЗУ.
Для этого нужно, в том числе, Свидетельство о собственности на земельный участок.
Оно у меня разумеется есть. Но!
В в той части где адрес у меня написано ЖСЭК "Ромашка".
Сейчас это ДНП "Ромашка".
ДНП "Ромашка" является полным правоприемником ЖСЭК "Ромашка".
Отсюда вопрос: мне для начала надо внести изменения в свидетельство и кадастровый план или как то это параллельно можно сделать?
Я так понимаю должен быть какой то официальный документ о правоприемственности, помимо Устава?

 

И еще забыл спросить, у меня в свидетельстве на землю написано: разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства...а для строительства дома, по-моему,должно быть ИЖС или ЖС ? а я уже дом запиндюрил, чего с этим делать? переделывать документы на землю? или это тоже самое? не завернут меня с разрешением на строительство? просто хочется понять с чего начать, а то сейчас время убью на ГПЗ, РнС, СПОЗУ а в кадастровую пойду регистрировать а там отфудболят и заставят все переделывать? Как считаете?

 

Самое что интересное в ГПЗУ тоже ничего про это не сказано, только общие данные из ПЗЗ.
Может не вижу? Или что-то не понимаю?

 

Добрый день, у меня как и Вас токая же ситуация, земля лпх в границах населенного пункта, собрал небольшой брусовой дом, взялся за его регистрацию, от незнания всего дернуло прийти в бти, и тут нарисовали схему: технический паспорт на дом, затем тех план дома, затем кадастровая палата, затем регистрационная палата... короче развели на техпаспорт, присвоил адрес дому, пришел же кним в начале сентября делать техплан, а они мол рнс давай, иначе в кадастровой палате будет отказ.

 

@Cedric_1, Получено РнС, когда хотели начать стройку и установить забор, вызвали геодезиста, который обнаружил, что участок по координатам в другом месте, через дорогу. Год занимались, чтобы участок вернуть на место, удалось это сделать только через суд. Хочу заказать новый ГПЗУ и посмотреть пятно застройки. Надо ли делать новое РнС? В новой кадастровой выписке ограничение: попадает в 30 км зону аэропорта, а в старой выписке ничего про аэропорт нет. Кадастровый номер и площадь не изменились.

 

В ГПЗУ, которое у меня сейчас-ошибочное, а которое закажу- будет правильное
это было это стало

 

А вот на 4 странице таблица-что она обозначает,? В последней колонке площадь застройки 9м ?

 

Все разобрался. Это номер столбца в таблице.

 

вот поэтому я и не хочу лезть на рожон, и спешить делать тех паспорт и тех план, для начала планирую получить РнС, но дом стоит и сейчас хз, то что штраф влепят бог с ним, лишь бы в ГПЗУ дали с пятном застройки там где уже дом стоит) а то на баню он совсем не похож) он уже дом как дом, только без внутрянки)

 

@kukuvs_478635, ybr

Это их не должно волновать! Вот вы например вот такую ведите для себя баню .