Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При необходимости воспользуюсь.

 

Дело в том что регламент мной изучен и в досудебке есть ссылка на регламент, в котором черным по белому написано что с меня только заявление.
А администрация все равно не хочет работать.

 

Тоже подал заявление на ГПЗУ, подавал через МФЦ.
Из документов только паспорт и выписка из ЕГРП понадобились. Сняли копии вернули. Сказали это всё что нужно по регламенту.

 

Мне только предстоит подача документов на ГПЗУ. В связи с чем на прошлой неделе был у кадастрового инженера. Надо границы участка привязать для начала (ижс, земли населенных пунктов). Так вот она на меня страха нагнала- как же вы говорит построились, вам не видать теперь разрешения на строительство, гпзу не дадут, тк дом вы уже построили, а они все со спутников отслеживают и чуть ли не боевые дроны границы участков контролируют) и тд и тп. Короче туши свет, сноси дом...но они конечно могут помочь получить разрешение на строительство за скромные 150-200 тыс. Пугала какими то изменениями в законодательстве с этого лета. Наговаривает или реально меня ждет серьезный геморрой с получением?

 

до 18 года дачная амнистия-рнс не требуется, просто развод на бабки.

 

То что участок на территории новой Москвы, в деревне ничего не меняет? Все равно не нужно рнс?

 

Меняет. Там же действуют законы не РФ а наверно евросоюза или еще какого нибудь другого государства. Вам лучше спрашивать в вашей архитектуре как вам поступить. Я когда кадастровый получал, мне сказали что у них есть услуга платная для дальнейшего получения документов (договор аренды, гпзу, рнс и т. д.) Сам хожу все оформляю, бесплатно. Пока без проблем. Но у вас все сложнее, дом то уже построен. В любом случае сперва надо проконсультироваться в архитектуре, а не у кадастрового инженера-они просто деньги зарабатывают.

 

РнС по ГрК РФ никто не отменял, его нужно было получать и раньше и сейчас. Дачная амнистия заключается в том, что не требуется ввод в эксплуатацию. Кстати, мне не понятно, почему ее обозвали "дачной". Для дач на с/х землях РнС не требуется вообще, соответственно, и ввод в эксплуатацию тоже...

По логике, даже если обнаружится, что вы построили дом без РнС, вам могут выписать штраф, РнС все равно должны дать (при условии, что дом расположен в соответствии с гпзу). Но решения судов по этому вопросу бывают разные - читала одно решение, где суд сделал вывод, что разрешение на строительство надо получать до начала строительства... Поищите по форуму, в этом разделе и тема соответствующая была.

 

На этот счет есть прекрасный документ. Подсказал на нашем форуме dgungar

Основания для отказа в РнС

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2015 г. N 25-КГ15-2

Уполномоченный публичный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренныхчастями 7 и 9 статьи 51 Кодекса (часть 13 статьи 51Градостроительного кодекса), либо их несоответствии требованиям закона.

По смыслу приведенных норм, уполномоченный публичный орган вправе отказать в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) только на основании правовых норм и обстоятельств, указанных в федеральном законе, начало проведения строительных работ либо само по себе проведение работ по реконструкции здания к таковым основаниям федеральным законодательством не отнесено.

 

Документ и правда замечательный, обнадеживает! Большое спасибо, надеюсь все таки до судов у меня не дойдет дело.

 

Вот что нужно для получения РнС.
Эти заявления пишутся в местной администрации. Мне объявили срок в 2 месяца.

 

Не поняла, откуда такой срок? ГПЗУ - 1 мес, РнС - 10 дней. Заявления я предпочитаю писать дома, чтоб никто мозги не пудрил. Образцы заявлений возможно имеются на сайте вашей администрации в соответствующих регламентах, а можно и в свободной форме написать. Заявление на ГПЗУ: цель получения не обязательно указывать, так же как и имеющиеся строения. В СПОЗУ главное указать место размещения дома, соответственно площадь и материал конструкций - по желанию. Если все эти данные известны, то конечно можно и указать.

 

мне сейчас торопится не куда, поэтому хоть до весны пускай делают.

 

ЧТо вы имеете ввиду. Я из архитектуры не вылазию. Может у вас есть секретный способ?

 

При попытке получения ГПЗУ будет отказ, скорее всего, т. к. на топосъемке будет строение. Другое дело, что такой отказ незаконный, но придется бодаться с архитектурой.
Один форумчанин делал топосьемку специально за свой счет и просил за вознаграждение не указывать там существующий дом. Вроде, все закончилось благополучно. Это как один из вариантов решения проблемы.