Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

аааа... так я ж говорю они негодяи! вы видите 2 окошечка? в один надо вставить xml файл, а во второй sig файл, при этом второй - это вспомогательный, вся информация содержится в первом! а они его не вешают! ну естественно, разве проблема прогуляться до Брянской, и, главное, припарковаться там...

 

А тут кроется ошибка. Пункты 3 и 4 не могут совпадать. У меня они совпадали, они отписали, что несоответствие.
Как я поняла, общая площадь - она внутри стен, а в габаритах наружных стен - это ВМЕСТЕ СО СТЕНАМИ. Т Е общая площадь должна быть меньше... Надеюсь, я права...

 

@ДримХаус, ого! Такого я еще не видела. В ответе на несоответствие чего указали? Вы же не указываете в СПОЗУ из какого материала строитесь (мало ли у Вас щитовой летний домик), хотя они там уже все знают и без нас, что это вряд ли...Тогда конечно указывайте площадь дома 180, габариты наружных стен точно больше общей площади дома (особенно из блоков)... Это Москва
У нас в поселке (мы в 10 км от Мкад) соседка одна будет ждать 2017 г. 2 квартала, потому что тогда вроде как должна москомархитекура разрешать давать в ГПЗУ на 5 соток суммарную поэтажную площадь дома в габ. наружных стен в 180-200 кв. м. Сейчас же всем в этом году выдавали всего по 150 кв. м на 5 соток. Так что Вам еще очень много выдали !

 

Мы Новая Москва. Если выдавали 150м на 5 соток - значит, у Вас там такие коэффициенты. Они их хотят изменить в 2017?
Указали на несоответствие общей площади и площ. в габаритах. Вот так вот просто: установлено несоответствие...

 

@ДримХаус, у нас тоже Новая Москва. Выдают на 5 соток 150 кв. м суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен, потому что процент предельной плотности застройки маленький. Мне на 11 соток дали всего 26%. Да, в 2017 году во 2 квартале должны уже вроде все принять (есть уже документы готовые) и процент этот увеличат (сказали смотреть на сайте префектуры), поэтому кто в Новой Москве и владеет небольшим участком, а домик в планах 180 кв. м, есть смысл подождать 2017 года и во втором квартале подавать заявление на ГПЗУ в Москомархитектуру. Когда соседка будет подавать на ГПЗУ она в любом случае сначала поедет на прием к нач. в Москомархитектуру, чтобы точно и наверняка знать, потому что уже проект дома готов на 180 кв. м (но пока с такими ГПЗУ они не смогут его оформить, только меньшую площадь), в мае вроде планируют стройку... Как узнаю обязательно напишу в теме про ГПЗУ.

 

Добрый вечер всем! Подал на РнС через МФЦ, сегодня получил отказ т. к. не предоставил Постановление администрации о утверждении ГПЗУ. Звоню в администрацию, говорю: при выдаче ГПЗУ в 2012 году мне не давали Постановление, они-ничего не знаем, должно быть. Тут же позвонил в общий отдел -дайте копию постановления, посмотрели и отвечают-нет постановления. Приходит мысль что тогда мне выдали ГПЗУ которое получал старый хозяин участка, просто поменяли его фамилию на мою, и выдали как дубликат без Постановления о утверждении, лишь бы я от них отстал. Как его теперь утвердить или где искать это Постановление, подскажите кто знает. Спасибо!

 

В градостроительном кодексе нет ничего про постановление, там только 1) Заявление, 2) Свидетельство на землю, 3) ГПЗУ, 4) СПОЗУ, причем 2 и 3 они сами должны изыскивать если не принес заявитель, при условии что ГПЗУ существует в природе.

 

Вообще это все необязательно указывать в СПОЗУ. И суд скорее всего Вас поддержит, если все правильно делать

 

ну погодите, чего уж в суд то сразу... мож так наконец получу)

 

Уважаемые форумчане, подскажите что теперь делать.
Получили ГПЗУ, на его основании нарисовали СПОЗУ и подали документы на РнР (хотели пристроить 2-ой этаж), но в выдаче разрешения отказали. Из всего перечня согласна лишь с долевой собственностью (дом и участок в собственности трех членов одной семьи), а в заявлении указан один (инженер, принимавший документы, уверял, что одного собственника вполне достаточно). Дом 40-х годов постройки и до настоящего момента не у кого не возникало возражений, что он находится за пределами разрешенного строительства. Теперь требуют еще разрешение на отклонение от предельных параметров или согласие соседей.

 

вот так я им и сказал по телефону, а они-тогда будет отказ. ГПЗУ существует, я же его получил и на его основе сделал СПОЗУ. А постановления администрации об утверждении ГПЗУ нет ни у меня, ни у них. Что дальше делать не понятно, ГПЗУ на руках, но не утвержден, значит он не действительный?

 

@volodja18, прочитала и в этой ветке про вашу проблему, постараюсь чуть пошире дать пояснение. ГПЗУ вам должны были дать утвержденным, т. е. с постановлением, значит это их косяк. Написав им заявление с приложением копии, по сути это ВЫ идете им навстречу. Посмотрите, что они вам ответят в письменном виде. По телефону они часто говорят совсем другие вещи, а вот пишут осторожнее. Если глава администрации достаточно доступный, то можно к нему на пять минут заглянуть. А вот когда они вам что-то напишут, исходя из этого можно делать следующие шаги. Но я надеюсь, что они просто выдадут вам постановление, возможно, чтобы прикрыть свою же попу, дадут вместе с новым ГПЗУ, а не будут утверждать старый (как вариант).

 

@olg3160, благодарю ! Да уж дождешься от них новое ГПЗУ,если только вынудят получать заново

 

Так вопрос только 30 дней на выдачу нового ГПЗУ

 

Я получив "Кривое" ГПЗУ по решению суда еще в конце 2014 года. до сих пор не могу РнС получить., Правда сам виноват времени не было в суд идти, но сейчас доки уже в суде и жду назначения даты процесса.