Про мои ошибки при строительстве дома из СИП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@A_VLAD_, металл крашеный, но с магаза куплен готовым

 

Решил вот снова акцентировать внимание на мою ошибку, связанную с выбором фундамента. Начал описывать тут - https://www.forumhouse.ru/posts/26335621/
также писал и в форумах тутошних про коррозию свай и их ремонт.
В общем, Я НИКОГДА БЫ НЕ СВЯЗЫВАЛСЯ с СВФ, видя то, что вижу нынче. Выпросить ремонт по гарантии мне не удалось. Теперь я сам просверлил три сваи в местах очевидной сквозной коррозии и заполнил пустоты цементом из шприца (Б/У туба от акрилового герметика). Вибрировал перфоратором, штыковал проволокой - надеюсь, что качественно заполнил эти пещеры. Еще две сваи под подозрением, но зря сверлить пока боюсь - понаблюдаю.
Когда сверлил, обнаружил, что метал сильно истончился только в местах сквозняков, точечено, а в остальном не менее 3х миллиметров осталось в зонах пещер (на глаз). Может быть, чуть позже наварю сверху фрагменты из полутрубы большего диаметра, а покамест закрасил эти места антигравием автомобильным из баллончика.
Все проблемные места находятся в 20-30 см от оголовка сваи. Это как раз то место, докуда наливали жидкий раствор во время монтажа, а остаток засыпали сухой смесью (это мудро). Но вот беда, похоже, что присадка антизамерзающая к раствору, то ли плохая оказалась, то ли не размешали ее как следует, и вода, скопившаяся в этих местах (20-30см) от оголовка, превратилась в лед, и расперла некоторые сваи в этом месте, а ледышка не дала досыпанной сухой смеси стать частью целого. Тонкая трещина со временем стала дышать при перепадах атмосферного давления, пещера сосала воздух и выпускала его назад, иногда вместе с конденсатом, который жрал металл сваи изнутри пещеры. Безбашенный зимний монтаж и отсутствие должного контроля опытного строителя!
В одной свае из трех "подлеченных", сверло вошло не совсем в пустоту, а в кашу из сырого песка - пришлось шерудить, удалять и заменять на раствор цементный из шприца.
Вот пример одной из свай.
Вот она при обнаружении проблемы.

Вот она же при легкой зачистке щеткой. Тещина очевидна.


Вот она же, после лютой зачистки болгаркой (работая щеткой, я понял, что металл над трещиной оказался тоньше пивной банки. За дырою грязная песчаная каша со ржавчиной была.

Что удивляет, в самом традиционно проблемном месте (в зоне земля-воздух) состояние данной сваи на твердую четверку, как и остальных.


Вот мой инструмент для заполнения пустот. Выяснил, что раствор ЦПС через него не идёт, а только раствор чистого цемента (песок создаёт пробки). На фото модель ситуации - пивная банка в роли дырявой сваи.


В общем, тем, кто прочитал, я советую НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ свайно-винтовой фундамент для дома. Свайное лобби в Сети очень сильно. Когда вы задаете вопрос в поисковике про проблемы винтовых свай, то в начале вылезает куча рекламы и рассказов об их долговечности. А человек обычный, чуя экономию, рад обманывать себя сам, как бывает при покупке машины со скрученным пробегом. Нынче, учитывая сопоставимую по цене альтернативу в виде бетонных свай, я бы не связывался с СВФ вообще. Понять выбор такого фундамента можно, если только иные варианты невозможны.
Зимний монтаж (за который мне сделали скидку значительную) обернулся для меня унизительными работами, связанными с ползанием в пыли под домом.

И еще, стенка 4 миллиметра - это на грани фола. Я полагаю, что мой случай не уникален, просто, не все готовы слазить в подполье и придирчиво осмотреть всё с хорошим светом.

Ещё раз пошлю луч поноса в адрес винтовых свай: экономия может обернуться вот такими приключениями, подумайте, прежде чем выбрать, ведь замена фундамента будет стоит существенно дороже. И мне не гаражная фирма сваи крутила, а вполне видная московская фирма.

 

Печально это все конечно. Но тут явный косяк исполнитетей по месту. Реально могла замерзнуть жидкость и свая не заполнилась до конца. Лучше вообще в таких случаях сыпать сухую смесь. Влагу она потом сама доберет из воздуха и при этом избегаем риск возможности образования пустоты. Хотя тоже не 100% гарантия конечно. Но скажу сразу, с бетонным тоже можно попасть крепко, привезут не той марки и будет потом крошиться через 2-3 года.

 

Бригадир свайбурщиков в связи с отсутствием воды на участке предлагал насыпать сухую ЦПС, но я увидел в смете наличие канистр с присадкой антизамерзающей, - позвонил, проконсультировался с офисом подрядчика, который должен был ставить дом на этот фундамент, там мне ответили, мол, пусть берут воду, где хотят - это, мол, их проблема. Вот бурильщики и купили бочку и из пруда воду набирали, из проруби. А ведь все "знаки" указывали - сыпь сухую смесь.

 

Ну как я и говорю, по сути даже больше вина офиса, конкретного менеджера, давшего такой ответ. На месте люди исполняют команды, им проще сделать, чем потом обьясняться с работодателем почему ослушались.

 

Заполнение жидким раствором было в плане работ и в смете. Если б на участке был шланг с водой, то исполнители бы и не заикнулись насчет насыпать сухую смесь. А так им на пруд переться пришлось.

 

@Rostis, Те же мысли в отношении свай вообще и СВФ в частности. Печально, что под СИП и каркасники 90 % используют сваи

 

Делают любой фундамент, но когда говоришь что давайте забивные сваи применим, нет давайте винтовые, тем более крашенные, они дешевле. Геологию не делают, в 90% выбор это просто хотелки клиентов. Фирмы ведутся на поводу, что б зацепится за клиента и построить дом. Как это не печально и звучало бы. Редко кого уговариваем сделать с роствергом или ушп. Для многих это дорого, даже дома в 300-400 метров, хотят на сваях, типо сосед построил у него дом стоит, Очень сложно переубедить, сейчас 2х таких клиентов убеждаю, что в рамках коробок за 4 млн, не стоит рисковать и крутить винты, лучше с роствергом. Но все еще бодаемся. Аргументы следующие, а чуть почаще, а может бетонные забьем. Но с перепадом участки. А они идут в другую фирму, и им там говорят, да ноу проблем, закрутим.

 

У форумчанина @landshark громадный дом-СИП на сваях стоит, интересно, как у него дела, не шалят ли винты под его серьёзным строением.

 

@Rostis, не надо так " хаять" СВФ, если " Ваши" строители рукожопые и безголовые вместе с менеджером из офиса, о чём Вы сдесь и написали, -то СВФ здесь не причём.
Точно так-же они могли накосячить и с плитой и роствергом.
Согласен с тем что, СВФ требует более тщательного отношения, но такое отношение у хорошего строителя должно быть по определению.

 

Моя критика СВФ основана на личном горьком опыте применения СВФ. Каков опыт - таков отклик. У меня эмоции давно уж улеглись. СВФ ещё и плох с точки зрения психологии: хозяин вынужден думать, что там происходит под землёй, когда сверху такая опа-па намечается.

Когда я пытался решить вопрос силами подрядчика, мне перезванивал некий мужик, спрашивал номер договора, просил скан договора на сваи, а потом сказал, что, мол, этот фундамент делали не его люди, а какие-то другие, с которыми они якобы "вместе начинали" но потом разошлись. На том всё и погрязло. Так вот этот мужик добавил, что даже если оставить как есть и ничего не делать, то эти больные треснутые сваи простоят еще не один десяток лет. Может, и простоят, но только жить в доме, понимая, что там такие процессы под ним зародились, как-то некомфортно. Посему считаю, что СВФ стоит делать лишь там, где иной вариант нецелесообразен.

 

Понимаю Вашу критику, но справедливости ради считаю что критика должна быть направленна не на СВФ, а на криворуких строителей.

 

Согласен с этой точкой зрения. У меня за 8 лет работы с одним подрядчиком по сваям подобных ситуаций не было ни разу. Могли чуть с размерами косякнуть, но это как правило на пристройках буквой Г, коих строим немало, сложно поймать все размеры и подогнать под существующий дом. А в чистом поле проблем вообще быть не должно при умелых руках.

 

Т. е вы считатете что если клиент придет ко мне к примеру за стройкой, заключит договор, я поставлю подпись свою, я ему отправлю набор материалов и бригаду, дом построят плохо. Вы тоже напишите что это не Лидер плохой, это он на работу косоруких взял, но они уже в наказание он уволил. Ну а если рабочих нет, то и гарантии нет. Так что ли? Клиент будет возмущаться, а я ему отвечу, что вы мне высказываетесь, я вам лично строил? Запенивал, сваи крутил, нет, ну а раз нет, то спрос не с нашей фирмы, а с рабочих, у вас есть телефон вот и созванивайтесь с ними. Так что ли
Вроде обращались не к бригаде, а к фирме, так кто должен отвечать за работу и нести ответственность, гарантию?
Если вы купили дорогущий матрас, а он плохо пошит, вы к фирме притензии будите задавать или искать портного.

Т. е в случае косяка, ты не несешь ответственности, все на кого то спихиваешь, и пофиг что в договоре твой автограф. Не ну конечно, удобная позиция, нечего сказать. Но сейчас ты начнешь писать обратное, что ты не кидок и в случае косяков ездиешь и исправляешь. Тогда с чем ты соглашался?

 

Ты читать то умеешь? Написано что плохи не сами СВФ (свайно винтовые фундаменты) перевожу для тех кто не умеет расшифровывать, а виноваты рабочие и их начальство. Которое сняло с себя все обязательства. Что касается меня, ты хоть раз слышал что я такое говорил заказчикам? Тень на плетень не надо наводить своими домслами необоснованными. А вот что ты год бегал от заказчика это всем известно давно. У меня даже если выплывали вопросы 5 летней давности ездил и исправлял за свой счет.