Создание ДПК в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть методики расчета кадастровой стоимости, они ведомственные, но в принципе, отыскать можно, я находил их для своего региона. Т. е. можно самому проверить, правильно ли рассчитана кадастровая стоимость.

 

Ошибка? За прошедший год везде в МО
эта ошибка увеличилась. У некоторых раз в 10. С чего бы так резко подорожала земля?
Споры в судах идут уже коллективные - налог неподъёмный стал. А Минэкономразвития всякие самостоятельные расчеты кадастровой стоимости отметает - даже закон готовят соответствующий.

 

Так в ДПК, ДНТ, ДНО итд тоже покупают. По кадастровой цене. А общую землю за 2.5% от кадастровой цены. А бесплатно получают только льготники. И охотно верю, что в МО земля дорогая и с ней трудности. Только кроме МО есть много других регионов, считайте, что я писал для них.

 

Ну допустим МО исключение, пусть это не ошибка, а система, я только предположил, что ошибка. Но например в моем регионе кадастровая стоимость заметно ниже рыночной. В соседних областях тоже. Даже в Крыму она дешевле рыночной.

 

У нас в МО - выше рыночной уже давно практически во всех районах. Ну может в 5 км от Москвы они и совпадают.

Будем считать, что к МО и ЛО ваши наблюдения не относятся. Наши трудности вам и не снились.

 

Нет, не ошибка.

 

Ну прям "Пятилетку за 3 года !"

Стоп, стоп, стоп. В этих шарагах покупают как раз по рыночной.
Кстати, сейчас поползал по ПКК по Крыму. Даже у свежепоставленных на учёт кадастровой стоимости нет. Скорее всего в Крыму просто пока не произвели оценку, вот рвачи и пытаются под шумок прикупить землю по дешёвке.

 

Ничего смешного, как там говорится, главное нАчать, потом углУбить.

В дачных шарагах, а также потребительских кооперативах, созданных под ИЖС по кадастровой стоимости, хотя теоретически субъекты и муниципалы могут даже ее снизить (но не превысить), но практически не меняют.

Еще весной этого года кадастровая оценка по всему Крыму сделана. Там просто гривневую оценку умножили на 3.8, по тогдашнему курсу.

 

А суды тоже отвергают результаты самостоятельных расчетов кадастровой стоимости? На что ссылаются?

 

Каша какая то из непонятных фраз.
Откуда в дачных шарагах, цена зависящая от муниципалов и кадастровой стоимости, если ДНТ, ДНП и КП создаются на частных землях?

 

Ещё раз Стоп.
Именно в этих шарагах покупают по рыночной, а вот при их создании возможно по кадастровой.

ИМХО Это не относится к расчёту кад. стоимости. Дойдут руки и в Крыму пересчитают как в МО.

 

Миш, при каком создании?
Кусок один продают, потом делят на наделы и опять продают, а потом "создают" эти товарищества.
Я начинаю терять нить разговора далекого от реалий.

Выделение подразумевает халяву изначально.
Так у нас по закону такое возможно только для льготников. Многодетных, например.

Ну, ты то в курсе...

 

В курсе...но при бардаке в Крыму ИМХО Всё возможно. Для них даже введение в действие части НПА откладывают. Вся Россия живёт уже по ним, а они нет.

 

Если это перепродажа, то естественно по рыночной, а члены ДНТ изначально покупают не выше кадастровой. Хотя, строго говоря ДНТ создаются вообще без земли. Сначала создается ДНТ, а потом требуется земля.

Возможно. Хотя, насколько я знаю, субъектам даны широкие полномочия в плане составления методик кадастровой оценки.

 

Как определили, сами посчитали кадастровую стоимость?