С. Кулешовка, Липецкий район - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы искали на первом поле, поближе к нам

 

Здравствуйте соседи! Мы достраиваем дом на ул. Народная (рядом с лыжной базой). Встает вопрос о коммуникациях, со светом разобрались с газом вроде бы как тоже, сказали включат нас в проект газификации в 2017 году и это надо где то отслеживать, а где я забыла...Может кто знает? И ещё вопрос: будем бурить скважину, можно ли одну на двоих с соседями или она должна быть индивидуальная? Спасибо.

 

Мы пробурили скважину одну на 4 участка. Составили договор и вроде все довольны

 

@Olga_Tish,
1. Исчисление земельного налога определяется налоговым кодексом! и он же определяет налоговые льготы!
2. Кадастровую стоимость устанавливают местные власти она должна быть близка к рыночной стоимости, а рыночную стоимость определяет местоположение и спрос - участки у Вас в низине по 20-17 тыс за сотку, а у нас по 25, участки например в Воскресеновке или Ленино имеют кадастровую стоимость под 800 тыс. ! Экологические условия почва, воздух и т. д. тут не причем не пишите глупости! Никакой дебил не приезжал и никаких показателей не замерял.
Вообще определение кадастровой стоимости процесс сложный -
из закона "основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость конкретного земельного участка, являются:
- его вид разрешенного использования, определенный в установленном законом порядке;
- размер удельного показателя кадастровой стоимости, определенного для конкретного вида разрешенного использования применительно к кадастровому кварталу.
Определение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в следующем порядке:

• субъектом Федерации принимается решение о проведении кадастровой оценки земель. Кадастровая оценка должна носить всеобщий характер, то есть оценке подлежат все земельные участки на территории субъекта Федерации;
• территориальным органом Росреестра по соответствующему субъекту Федерации составляются списки земельных участков, подлежащих оценке, в котором отражаются такие его характеристики, как место расположения, площадь, наличие на участке объектов недвижимости и их назначение;
• привлекаемая Росреестром оценочная организация определяет удельный показатель кадастровой стоимости в отношении каждого квартала и в разрезе каждого из допустимых видов разрешенного использования на основании информации о среднерыночной стоимости земельных участков соответствующего вида использования в конкретном квартале, а также на основании средних рыночных показателей стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на участках. Иными словами, удельный показатель кадастровой стоимости в силу действующего законодательства позиционируется как усредненный показатель рыночной стоимости 1 кв. м. земельного участка с конкретным видом разрешенного использования.
• результаты кадастровой оценки земель утверждаются нормативным актом субъекта Федерации;
• после утверждения результатов кадастровой оценки соответствующие сведения в отношении каждого земельного участка вносятся в систему кадастрового учета.

22 июля 2010 г. был принят Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ и отдельные законодательные акты РФ» № 167-ФЗ, который закрепил порядок государственной кадастровой оценки, введя соответствующую главу в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

С 22 июля 2010 г. пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ гласит следующее: «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости».

Никаких упоминаний об экологических условиях - НЕТ !


3. В земельный комитет я не собираюсь, пока из ума не выжила.

 

Какая стоимость скважины у вас вышла?

 

Все точно написано, просто не стал писать выше когда комментарий @Olga_Tish, увидел. Мне лень было.

 

Цена на бурение у всех примерно одинаковая - 2500 руб за метр. Глубина в Кулешовке от 100 метров. Вот и считайте.

 

Подскажите, кто нибудь цемент Lafarge master pro 500 из Термостроя пробовал? Как качество? В самом Термострое говорят не хуже Мордовского (того что в прошлом году был).

 

А кто это Вам сказал ?

 

@Александр086, Хороший цемент, по цене в 230 руб мешок однозначно лучшее предложение цена-качество.
Каменщики сказали, что не хуже мордовского в лучшие времена.
Использовано более 30 мешков, еще столько ждут своей очереди.
Хотя возможно акция у них уже закончилась.

 

@mikhail 48, нет, акция не закончилась, но цемент "ловить" нужно. Вчера фура пришла, а сегодня уже половина осталась. Будем брать

 

@Александр086, Я брал 14 мешков на пробу брал, потом сразу оплатил 50 вывозил постепенно, но немного "ругались".

 

400 000. Но это в прошлом году до подорожания. Сейчас цены выше. Это цена под ключ

 

"Кадастровую стоимость устанавливают местные власти" сами себе противоречите "привлекаемая Росреестром оценочная организация определяет удельный показатель кадастровой стоимости..." Гулевский там наверное "сидит устанавливает".

Не буду закидывать вас цитатами с гугла, просто, логика...удельный показатель кадастровой стоимости позиционируется как усредненный показатель рыночной стоимости. Какова же рыночная стоимость участков в зонах повышенного радиоактивного загрязнения (например)?Не утверждаю, что Кулешовка является такой зоной...Ваша цитата "Экологические условия почва, воздух и т. д. тут не причем не пишите глупости!" Глупости пишите вы.