Гидроизоляция фундамента в новом доме - крик души! (срочно)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сверлится фундамент, а не стена.

Чертежи это экспликация и коммуникации. Что-то не соответсвует, например лесница на 2 этаж, балкн на 1 этаже (на нулевом, он на земле).

Климат зимой не комфортный, дома без отопления и стены тоже. Поэтому плитка на 1 этаже холодная. Кондей на тепло работает очень часто, счета приходят колосаль. Теплоизоляция это как бонус, если всеже придется менять пол. С целью теплоизоляции будет снаружи пеноплекс и двухкамерные стеклопакеты и И стеклом, сейчас однокамерные, а стекла огромные, их больше чем стен. Наверно трудно в нашем климате предстаивть как жить все время в холодильнике. А влажность там очень серьезная, после Алании в Москве мы сохним. Книги там плесневеют, вещи в слабо вентилируемых местах плесневеют. Точно такая же проблема в Австралии, холодно и сыро, дома дорогущие и без изоляции.
Грунт глинистый. Какая еще характеристика нужны? Летом сухой, зимой влажный, по газону подлив расставлен.
Чертежей фундамента и грунта мне не прислали, сказали фундамент 60см высотой.
Оратился в ПЕНЕТРОН, чтоб посоветовали фоманию для составления проекта ремонта. Жду.

 

дак горизонтальную отсечку кладки или они собираются напитать бетонный фундамент Пенетроном вот так с вашего рисунка?

Это неменого разные вещи...

 

@urok, Вы посылаете весёлые смайлы и тут же конфликтуете. А я пытаюсь
помочь человеку, добавить куража, уверенности. Прочитайте мой первый ответ.
Он конкретный с учётом имеющейся информации. А вы открыли Америку заявив,
что нужно знать грунты, УГВ, причину замачивания? Да, ещё нужен проект,
исполнительная документация, паспорта на материалы...Продолжать?
Как правило, их нет. Строительный аудит - дорого! Да что я Вам объясняю.
Надеюсь, Вы и сами это знаете. Только обследование, сначала визуальное, потом детальное
аварийных участков, эксперимент и аудит (при необходимости), проект усиления. И подпись.
Будете возражать?

 

Именно так рекомендует спец из Пенетрона.

 

Мне показалось, что дом многоквартирный... ошибся?
Если не ошибся, то весь дом нужно теплоизолировать для решения Вашей задачи, поскольку можно попасть еще и на дополнительное подсушивание воздуха как защиту от "плачущих" стен - и это тоже будут деньги.
Вы чересчур уж лаконично мягко говоря даете информацию, а это чревато проблемами.

Я сразу понял что ни о каких тропиках речь не идет, поскольку такой конструктив и материалы в тропиках - это приговор.
Делаю пока что вывод о том, что Вы не понимаете как будет работать все Ваше "счастье" в целом - но помочь Вам можно корректно только при полном понимании целостной картины.

Нужны желательно профессиональные как водится - как минимум неплохо описать рельеф (можно гидроуровнем перепады высот оценить хоть как то) и пробурить хоть бы скважинки на пару метров (убедиться в однородности грунтов хотя бы).

Сколько над уровнем грунтов, сколько в грунта... опять кастрированный ответ, который не поможет решению задачи и заставляет тратить время на вспоминание или перечитывание (по причине склероза) темы заново.

Нет, Николай - конфликтовать не будем.
Будем дружить, но без шапкозакидательства по отношению к вопрошаюшим: про "дорого" говорить не нужно, поскольку задача стоить решить проблему - без корректных вводных можно только угадывать.

Я эту песню угадывать с двух нот не умею - слух не абсолютный и память на мелодии плохая.
Но если будет хотя бы с десяток нот, то польза может быть и от геофизика.

Выбирать ТС - ему и карты в руки: утешаться теплыми и дружеской поддержкой словами или теплыми и сухим фундаментом стенами.

На всякий случай напишу: я - ЗА теплые слова и ЗА дружескую поддержку.
Но задачку решать автору темы все равно нужно.

 

@urok,

.
У ТС Videodom - беда, но не катастрофа, поэтому счёл необходимым поддержать, а правильный
путь он сам найдёт, ориентируясь по ситуации. Как правило, у меня задачки посложней и не на уровне
консультаций и советов.

 

Внутренний двор между рекой и зданиями.

Так было, берег реки до того как сделали стены, променад, мангалы.

Общий план.

Ночная подсветка "вырвиглаз".

Такого нет, спальня сухая. Есть плачущие окна в комнате с панорамным остеклением на 2 этаже, профиль алюминиевый с воотакенными перегородками. Алюминий зимой мокрый, что делать пока не знаю. Заменить стекла довольно трудно, может нарушится фасад. По идее нудно ламинировать алюминиевый профиль вспененным материалом. Кто предложит материал и технология?

Соседи ничего дорабатывать не будут, ни теплоизоляцию, ни пароизоляцию. Если сделаю пеноплекс снаружи со стороны каменного забора по всей поверхности, будет теплее. Стекла 2->3 камеры с ИК стеклом. Потолок на 2 этаже теплый когда соседи приезжают и холодный когда уезжают. Остальные стены не столь критично. Главное плиточный пол на 1 этаже.

Бурить никто не станет, вскрывали грунт по колено у колдца (он прямо напротив кухни), до нижнего фундамента. земля была влажная, воды не было. У соседних корпусов делали инспекцию грунта, один напротив колодца за забором, там метра полтора было мокро. Другой тест у другого здания, тоже 1,5м - было мокро и грязно. Я так и не понял, это трубы текли или грунтовые воды.
За каменным забором грунт выше, на 2/3 высоты забора. Получается наш корпус ниже изначального уровня земли. Трудно описывать, хоть как-то понятно?

Мне нашли подрядчика, за 6тр сделает проект ремонта, материалы, техпроцесс, схемку. Времени в обрез - неделя, 7 июня улетаю туда.

 

Не уверен... сильно не уверен, Николай, что ТС сам что то найдет - это же понятно по вопросам.

Так там и река еще...

Если сделать стены еще менее проницаемыми для пара - заплачут вероятно и стены... только сушить их будет сложнее, чем окна.

Не стекла - рамы нужно либо менять, либо... даже не соображу сходу что с ними делать.

Будем считать, что Вам виднее, videodom - я без точных данных не возьмусь советы советовать.

Влажная земля - это уже вода, возможно она подвержена каким то сезонным колебаниям, возможно накапливается по какой то причине.

Вот одна из причин вероятных - сверху по рельефу сваливается и конструктивом фундамента задерживается.
А возможно дом стоит на месте разгрузки воды грунтовой в реку.

Как то понятно - но верить можно только документам и совпадающим с ними вскрышным работам, все остальное догадки.

На основании чего же он сделает все это, если нет честных вводных?.. пожелаю ему точно все угадать.

 

@urok, Добавлю. Ситуация характерна для восточного побережья Анталийского залива.
Берег в уровень с морем, речки без водопадов. Климат сухой только летом.
Здания монолитные, каркасные (сейсмика). Стены для зимы тонкие.
Обобщаю личный опыт, но ошибусь незначительно.
@videodom,Горизонтальная изоляция стен, санирующие штукатурки, сплит- система
круглый год. Это минимум. Остальные советы не учитывают клим. условия Турции

 

Климат очень влажный и летом тоже.

https://stroimsvoy-dom.ru/saniruschaia-shtukaturka.php - для меня это откровение.

Попробую запросить у застройщика документы по анализу грунта и рельефа.

 

И конструктив фундамента и стен прилегающих - все равно это у него в одной кучке где то должно болтаться.

 

Прошло полтора месяца.
Подрядчик снял пол!

Подрядчик раздолбал весь залитый им же бетон для изоляции, т. к. протечка продолжалась. Раздолбал до фундамента. Бетон супер крепкий, снимал 3 дня.

А вот так теперь выглядит газон и дренаж. Под щебенкой дренажная пластиковая труба. Глубина дренажа около 40см.

Пенетрон в Стамбуле обещает подогнать импорт - Пенетрон, Пенекрит И Пенебар. Пенепокса нет. Все пока на таможне. Сколько стоит ещё не знаю, сегодня обещал инвойс. Думаю очень дорого. За вылет из Стамбула в Аланию на 1 день, ревизию и краткий отчёт он захотел 1500 евро. Сошлись только на поставке материала.

Пол сейчас на 20-22 см ниже уровня плитки и общего уровня грунта. Возникла идея опустить весь пол на 10-12см. Обработать Пенетроном, уложить Пеноплекс 3-4 см и залить армированнуюстяжку. Как раз выиграю около 10 см в высоте потолка. Сейчас потолок низковат 245см, плюс ко всему переменный уровень под светильники. Совсем близко, можно рукой дотянуться.

Слабое звено - кладка под лестницей и правый угол входной двери стоят на стяжке. Т. е. риск обрушения кладки, если снимем стяжку под лестницей.
Думаю частично снимать стяжку по 40 см и заливать бетон под кладку. За неделю восстановим опору для кладки под всей лестницей. Сама лестница скорее всего монолит и стоит на отдельной опоре.

 

Боже, я думал Вы давно отмучались!

 

Немного видеоматериала
Убрали пол

 

Внешняя гидроизоляция отмостки