Покупка участка по доверенности от продавца

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скорее всего понадобиться правоустанавливающий документ, который записан в этом свидетельстве. Т. к. документ, на основании которого продавец получил этот участок.
Также будет нужен кадастровый паспорт.

 

Игорь 178, вот здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_requirements_to_documents написаны требования по документам. А свидетельство старое сдается, верно, для отметки о прекращении права.

кадастровый паспорт вообще-то не обязательно- по межведомственному взаимодействию пускай сами у себя запрашивают.

 

Игорь 178, свидетельство устаревшим не бывает.

 

это ваша питерская забава, у нас такого нет

 

...угу, получают ответ, что объект не стоит на кадастровом учете и дают отказ в регистрации права собственности продавца...

 

с 1 марта

 

ну что поделаешь, для спокойствия покупателя, я думаю, это делают. Ведь многие люди свидетельство считают почему-то правоустанавливающим документом.

надо просто быть уверенным в том, что объект кадастровый учет проходил

 

угу, и не позже чем за два года до сделки... Вы сами-то верите, что кад. учет был, при таких-то вводных:

 

Dremlin, да, на это я внимания не обратил, объект может быть и не сформирован пока. Поэтому почти универсальный совет- люди, не стремитесь покупать у продавцов, общение с которыми затруднительно на этапе подготовки сделки, особенно если цена очень заманчивая.

 

Что означает "объект не сформирован"?
О заманчивой цене. Человеку (соседу) вообще ненужен этот участок, он зарастает, не красивой формы, просто в совокупности с моим я получаю хороший, большой участок. Разрешил мне использовать участок как мне захочется, но я так не хочу. В апреле он приезжает из-за "бугра" не знаю на сколько, поэтому хочу получить хоть какие-то доки на участок, взамен на деньги. Поэтому и советуюсь как быстрее и безопаснее оформить на себя участок имея на руках минимум документов.
Посмотрел, на сайте Росреестра перечень документов необходимых для регистрции - понял одно - нужно подать заявление... Почему не написать, что для регистрации ... Вам необходимо подать следующие док-ты: и перечисление.

 

Чтобы получить полезный ответ на этот вопрос сначала нужно сообщить какие документы есть на участок, какого они года и что в них написано.

А там и перечислены документы, только не по конкретным названиям, а по содержанию этих документов.
Перечислить конкретные документы просто невозможно, так как случаи могут быть довольно разные.

 

Не прошел кадастровый учет

 

Посетил, Росреестр, хотел заказать выписку из ЕГРП, сказали, что у них нет данных на участки зарегистрированные до 97 года. За сведениями об участке отправили в Администрацию поселения.
Получается и кадастровый учет не пройден у такого участка?

 

Естественно. Даже странно, что Вы надеялись получить выписку из ЕГРП на участок, свидетельство о собственности на который датировано 92 годом.

Наверное. Но точно можно узнать только в Росреестре. Вы же там были. Почему не задали этот вопрос там?

 

1. Свидетельство о праве собственности на землю (или Свидетельство о собственности на землю, или Свидетельство о гос. регистрации права на участок, или Акт о выделении земельного участка в собственность).
2. Документ-основание на основании чего выдавалось Свидетельство (его исходные данные указаны в самом Свидетельстве)
3. Кадастровый паспорт на участок.
4. Возможно согласие супруги на продажу.
5. 3 экз. договора и 3 экз. передаточного акт.
Ориентировочно документы такие. Выше много правильно сказали.