Покупка участка по доверенности от продавца

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А почему 100 процентов? Что хотя бы 50 или и того меньше?

 

в этой ветке читал, что лучше отдать больше 50-ти, что бы если продавец откажется, то ему не выгодно будет отдавать задаток в 2-м размере.

ну и второе: сомневаюсь, что продавец будет ждать очень долго пока я буду легализовывать его самозахват. на это могут уйти месяцы

 

Подскажите купил земельный участок 10 соток у человека за 65 тыс рублей деньги ему уже отдал! он сам что бы не заниматься бумагами, у нотариуса написали на мою жену доверенность и моя жена теперь может продавать и тд этот участок! как правильно это сделать что бы оформить земельный участок на меня? какой налог надо платить и тд? с чего это все начинать делать? при оформлении спрашивают за сколько купил участок? Все документы на право собственности есть с кадастровым номером! жена может просто переоформить участок без денег допустим куплю продажу за 100 рублей?

 

Налоги платит продавец. Есть расписка от продавца о получении денег или иной подтверждающий документ?
А так-то пишете обычный договор, только указываете, что от имени продавца представитель по доверенности.

 

Составить договор купли-продажи от имени собственника, где его интересы будет представлять ваша жена, о чем также прописывается в договоре.

При покупке налог не платится.

В зависимости от того в каком состоянии документы на участок. Предполагаю, что они старые и возможно право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, поскольку, если б всё было в порядке - то наверняка продавец не стал бы делать доверенность.

Кто спрашивает? В договоре купли-продажи всегда должна быть указана цена недвижимого имущества.

Тогда непонятно - зачем продавец оформил доверенность - проще было бы составить договор куп. прод. и сдать их вместе с вами на регистрацию.

Может, если участок у продавца более 3-х лет в собственности, при условии, что право собственности у него возникло до 1.01.2016г.

 

Свидетельство о государственной регистрации выдано 14.01 2016 г на кадастровом паспорте 22.05.2015 ! Продавец оформил доверенность так как не хотел возиться с документами ну и он и я в этом деле не бум бум ! по поводу договора купли продажи мы с ним не составляли куплю продажу, вот я и спрашиваю если мне жена будет как бы продавать какую сумму можно писать в договоре? я просто хочу оформить участок на себя что бы он не висел на чужом человеке! куда мне в первую очередь обращаться хочу сделать все сам с супругой? Спасибо !

 

В принципе любую сумму можете писать, но лучше писать реальную, если есть на нее подтверждающие документы, что эта сумма получена продавцом.

 

С 01.01.2016 прошло всего один год, один месяц и 9 дней

 

@romalle, вот, кстати, ситуация один в один ваша, читайте https://www.forumhouse.ru/posts/17886394/

 

у меня есть расписка от руки написанная и подписана двумя свидетелями, только деньги я отдавал еще 2013 году ! участок всегда был в моем пользовании а документы сделали только в 2016 году! и что получается что надо ждать не менее 3 лет чтобы переоформить землю? раньше этот участок не был оформлен вообще это была земля пос совета и тут людям раздали участки под строительство еще при украине я сам из Крыма и вот получилось оформить участок только кода присоединились к России! хотя пытались и раньше сделать документы но тянули деньги а дела не продвигались! с ув

 

Для начала нужно понять у вашего продавца вообще было право собственности? Если да, то чем оно подтверждено? Ждать три года вам не зачем в любом случае.
То, что деньги вы передали в 2013 году может вообще ни на что не повлиять.

С этого места, пожалуйста, поподробнее.

 

А Вам же выше уже написали, куда обращаться и в первую и последнюю очередь. В росреестр (ну или через МФЦ) для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, который по доверенности за продавца подпишет ваша жена.

 

Если Вы точно изложите, что конкретно написано в доверенности, то ответы будут более правильными.

 

С этого надо было начинать.

 

получилось оформить участок значит получить кадастровый номер и свидетельство о государсвенной регистрации! как получают все кто регистрируют участки! при украине тянули резину и деньги!