Покупка участка по доверенности от продавца

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Свидетельство на продавца получили?
Если так, то продавец попадает на уплату налога в размере не менее (кадастровая стоимость * 0,7 - 1 000 000)*0,13, либо ждать пять лет.
И не имеет никакого значения какую сумму вы укажете в договоре (если только она не превысит "кадастровая стоимость * 0,7").
Если налоги продавца вас не волнуют, то пишите сумму, которая указана у вас в расписке от 2013 года и сдавайте в Росреестр, можно через МФЦ.

 

у меня в кадастровом паспорте где написано Кадастровая стоимость просто прочерк!

 

Ну значит ваша жена может подписывать все документы, связанные со сделкой. В том числе расписку о получении денег, о которой говорилось выше. Все в ваших руках. Оформляйте сделку.

 

вот и боюсь что бы не пришлось платить большой налог так как он ляжет на мои плечи! да и собственник спрашивает когда уже перерегистрирую!

 

Если не жалко, то может напишете кадастровый номер участка? Можно в личку.
На момент выдачи кадастрового паспорта стоимость могла быть еше не определена, а сейчас может уже есть.
Для примера образцы договоров https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/

Я бы не стал делать расписку за подписью жены, т. к. если вдруг возникнут вопросы, то получится, что жена-то по доверенности деньги получила, а вот передала ли она их продавцу? Вот где подстава может оказаться.

 

Вы никакой налог платить не будете в любом случае!
Даже наоборот можете налоговый вычет получить на приобретение участка.

 

В принципе можете сами по кадастровому номеру проверить кадастровую стоимость здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online?

 

Простите, Вы читать умеете?
Какой налог Вы все время хотите заплатить?
Налог платит тот, кто прибыль получает, т. е. продавец.

 

расписка подписана мной и собственником и еще двумя свидетелями! кадастровый номер 90:01:020601:65

 

Ну в идеале, да.
А так ...
Может найти продавца сейчас и получить новую расписку, пусть делает. Расписка от 13-го года как то не катит.
Не может, тогда жена. Доверенность право такое дает.
А если может получить расписку, то вообще лучше с продавцом в росреестр пойти и сдать спокойно документы.
Наверное, как то так.

 

Нашел на сайте кадастровая стоимость 411073,12

 

вот этот налог я и буду оплачивать у меня с ним такой договор!

 

Когда очень д

кода очень давно я покупал у него участок мы с ним договорились что все расходы и тд я оплачиваю! вот так!

 

Обьясните мне если кадастровая стоимость 411073,12 сколько налога надо заплатить? и если подождать 3 года налог не платишь или как?