Покупка участка по доверенности от продавца

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оплачивайте. Флаг вам в руки.

 

уже все объяснили. умеющий читать, поймет. Не умеющий будет настаивать на оплате налогов, не имеющих к нему не малейшего отношения. Удачи.

 

Нашел точную стоимость!
Кадастровая стоимость:
406 188,26 руб.

 

Молодец.
Еще раз ...
Чо дальше?

 

Да ничего дальше! если сам такой понятливый флаг в руки вам! если человек не понял не значит что он дурак! если вы не хотите обьяснять то что человек не понял не надо!

 

В идеале да найти продавца подписать все по новой, но можно и без него.
Расписка 2013 года очень даже катит. Почему нет? Хорошо бы еще посмотреть что именно в расписке написано, но в любом случае я перечитал доверенность и не увидел там права получать оплату за продаваемый участок, так что расписка от жены отпадает.

Наконец-то я понял, что вы за продавца его налог заплатить хотите.
При такой кадастровой стоимости продавцу ничего не платить не придется, т. к. налоговый вычет, предоставляемый при продаже, в размере 1 000 000 перекрывает эту сумму полностью.
Вообще, если прямо по фен-шуй, то продавец обязан будет подать в ФНС декларацию о доходах от продажи участка и указать там вычет, вы за него это сделать не сможете. С другой стороны еще не факт, что налоговая начислит налог, поэтому, как вариант, можете переоформить землю на себя и расслабиться, а вот если все-таки на продавца придет налоговое уведомление, то тогда уже решать вопросы по мере поступления. Либо сразу брать продавца за хобот, чтобы он подавал декларацию.

Кстати, про ваш вычет на покупку: если уверены, что ситуация с продажей не сулит никаких проблем в будущем, то можете написать в договоре 1 000 000 руб., подать в ФНС свою декларацию о доходах по месту работы и заявить в этой декларации предоставление вычета при покупке на сумму 1 000 000 руб. и государство вернет вам 130 000 руб., если, например, ваш официальный годовой доход составил менее 1 000 000, то вы можете разделить эту сумму на себя и супругу или полностью перевести вычет на супругу.

 

Кстати, про ваш вычет на покупку: если уверены, что ситуация с продажей не сулит никаких проблем в будущем, то можете написать в договоре 1 000 000 руб., подать в ФНС свою декларацию о доходах по месту работы и заявить в этой декларации предоставление вычета при покупке на сумму 1 000 000 руб. и государство вернет вам 130 000 руб., если, например, ваш официальный годовой доход составил менее 1 000 000, то вы можете разделить эту сумму на себя и супругу или полностью перевести вычет на супругу.[/QUOTE]
Не много не понял ! ситуация с продажей не сулит никаких проблем в будущем! какие могут быть проблемы из за чего? с ув

 

Кстати, про ваш вычет на покупку: если уверены, что ситуация с продажей не сулит никаких проблем в будущем,
Не много не понял ! ситуация с продажей не сулит никаких проблем в будущем! какие могут быть проблемы из за чего? с ув[/QUOTE] и я официально не трудоустроен только жена!

 

Имею в виду, что никто не станет оспаривать сделку.

Значит можете написать заявление на распределение вычета таким образом, чтобы он полностью на жену был и подаете в ФНС декларацию жены.

 

Ну он не будет я думаю оспаривать сделку так как он сам меня просит быстрее переоформить участок на меня!

 

Ну тогда в договоре можно указать цену в 1 000 000 и получить вычет.
Но я еще раз акцентирую внимание на том, что вы должны быть уверены, что продавец не станет требовать это самый миллион. Ведь у вас же нет подтверждения, что вы этот миллион передали продавцу. Поэтому ту него есть возможность истребовать оплату по договору.

Если такой уверенности нет, то пишите ту сумму, которую реально передали.

 

У жены зарплата в год получается примерно 170 тыс рублей!

 

Нужна будет расписка от продавца. Он подпишет расписку на млн?

 

Не густо, конечно Другого дохода, по которому платите НДФЛ нет у вас?
Если нет, то просто можете каждый год в течение шести лет подавать документы в ФНС и получать на руки по 22 100 руб. за каждый год. А там, глядишь, может и более оплачиваемая работа появится
Решать все равно вам.

Да, это было бы совсем идеально, но боюсь продавец на это не пойдет.

 

продавец мой знакомы и думаю проблем быть не должно! главное чтобы ему потом не пришло с налоговой что надо оплатить 100000 руб налога !